关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉市中心的步行范围内，距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米。物业处于城市环境中，周边有超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）。从该位置可以轻松抵达城市的各种设施和服务，同时保持与海岸线的近距离接触。
这座别墅适合寻求宽敞生活空间和高品质生活的住户。拥有8间卧室和9间浴室，可满足大家庭或接待客人的需求。别墅的私属加热泳池和健身设施为居民提供了健康生活方式的基础。宽敞的内部空间和多区域设计使该物业能够满足多样化的居住需求。
该别墅已完成建设，属于现房物业。作为新建建筑，其采用现代设计和最新建筑技术，确保符合当前的能效标准。项目的完成状态意味着买家可以立即入住，无需等待施工完成，减少了购房过程中的不确定性。
该物业不提供社区公共设施，如共享花园或公共泳池。由于其位于城市区域，不存在乡村环境提供的完全私密性。物业价格位于高端市场，可能不适合预算有限的买家。此外，马贝拉中心区域的交通在旅游旺季可能会变得繁忙。
Ref: VL022348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合那些寻求在马贝拉市中心拥有高端物业的买家。对于希望在西班牙南部拥有度假屋或第二居所的国际买家来说，其地理位置提供了城市便利与海滨生活的完美结合。大家庭可能会欣赏其多间卧室和浴室的配置，而接待客人则可在独立的客房区域进行。对于重视隐私和生活质量的买家，该物业的私属设施如泳池和健身房提供了不依赖公共设施的生活方式。此外，对于那些希望立即入住而不是等待新建筑项目完成的买家，这座已完工的别墅提供了一个即时的解决方案。
该别墅采用高品质材料建造，体现了现代建筑设计的精细工艺。室内采用木地板，增添了温暖和质感。别墅配备了先进的空调系统，确保全年舒适的居住环境。厨房连接到室外厨房，创造了一个适合地中海生活方式的烹饪和用餐空间。主卧室套房超过70平方米，配备步入式衣帽间和私人露台，体现了对居住舒适度的关注。下层区域设有室内泳池和按摩池，进一步提升了物业的奢华程度。整体装修注重细节，从地板材料到浴室设施，均选择了高品质的饰面，确保了物业的持久价值和美学吸引力。
该别墅的起价为19,880,000欧元，定位于马贝拉的高端市场。这一价格反映了其大面积的居住空间、优越的地理位置和高端的装修标准。与市场同类物业相比，如马贝拉的Villa Bach（起价19,000,000欧元）和The Hills 14（起价20,000,000欧元），该物业的价格处于相似区间。这一价格定位使其成为寻求高品质生活方式的买家的选择，但同时也表明其属于市场的高端细分领域。
在这座别墅中，日常生活将围绕着马贝拉的城市便利和海滨生活展开。早晨可以在私人露台上享用早餐，欣赏地中海的景色，然后步行几分钟到达海滩或城市中心的商店。白天，可以在别墅的多个生活区域中活动，从宽敞的客厅到设备齐全的家庭影院。健身爱好者可以使用私人健身房，然后在泳池放松。晚上，可以在户外厨房准备晚餐，然后在露台上欣赏马贝拉的夜景。别墅的位置使居民能够轻松参与城市的社交和文化活动，同时回到一个宁静、私密的居住环境中。
该别墅所处的位置提供了高度便利的生活环境。居民可以步行到达超市、餐厅和咖啡馆，满足日常需求。医疗服务也在附近，医院距离不到1公里，药店仅8米远。对于有孩子的家庭，该地区拥有41所小学和28所中学，提供了丰富的教育选择。交通方面，该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。对于国际旅行者，马拉加机场距离39公里，约30分钟车程可达。这种高度便利的生活环境使居民能够轻松满足日常需求，无需长途跋涉，同时享受马贝拉的多元化城市生活。
该地图展示了马贝拉豪华别墅在太阳海岸地区的战略位置。物业位于马贝拉市中心附近，距离海岸线仅数百米，同时毗邻城市的主要设施和服务。这一位置结合了海滨生活的吸引力与城市生活的便利，为居民提供了最佳的地理位置。
该别墅位于马贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马贝拉是该地区的文化和经济中心之一。距离马拉加市47公里（579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种位置使马贝拉成为一个相对独立的城市中心，同时仍然与安达卢西亚的主要城市保持着良好的连接。作为太阳海岸地区的一部分，该别墅为居民提供了访问该地区其他沿海城镇的机会，同时享受马贝拉作为区域中心提供的各种服务和设施。
该别墅的地理位置提供了对各种设施的良好可达性。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程均距离6公里，而Aloha Golf Club距离6.8公里。马拉加机场位于39公里处，提供国际连接。马贝拉市中心的各种设施，包括餐馆、商店和文化场所，均在步行或短距离车程内，使该物业成为便利生活的理想选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年有3,856小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节持续5个月，水温维持在20°C以上，适合海上活动。别墅位于海拔29米处，地势平缓，向海滩的坡度为1.7%，这意味着地形相对平坦，便于日常活动和步行。这种气候条件使居民能够全年享受户外活动，从冬季的温和天气到夏季的长日照，为户外生活创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉地区以其优质的蓝旗海滩而闻名，其中包括附近的Playa de la Bajadilla（0.7公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）。这些海滩符合严格的环境和安全标准，提供了清洁的海水和完善的服务。对于高尔夫爱好者，该地区有多个世界级的高尔夫球场，包括距离6公里的Golf Los Naranjos和距离7.5公里的Real Club de Golf Las Brisas。体育设施在区域内丰富，共有415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里）。这些休闲和体育设施的丰富性使居民能够享受活跃的户外生活方式，从海滩活动到高尔夫和各种体育运动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马贝拉是该地区的文化和经济中心之一。距离马拉加市47公里（579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种位置使马贝拉成为一个相对独立的城市中心，同时仍然与安达卢西亚的主要城市保持着良好的连接。作为太阳海岸地区的一部分，该别墅为居民提供了访问该地区其他沿海城镇的机会，同时享受马贝拉作为区域中心提供的各种服务和设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他高端物业相比，这座马贝拉别墅在位置和设施方面具有竞争优势。与马贝拉的Villa Bach（起价19,000,000欧元）和The Hills 14（起价20,000,000欧元）相比，该物业的价格处于相似区间，但其靠近城市中心和海滩的位置提供了额外的便利性。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）等价格较低的物业相比，该别墅代表了更高端的市场细分，提供更大的居住空间和更优越的地理位置。在马贝拉市内，该物业的位置结合了城市便利和海滨接近性，这是许多位于山区或更偏远地区的豪华别墅所不具备的。此外，马贝拉作为太阳海岸地区的重要城市，提供了比该地区许多其他沿海城镇更广泛的服务和设施，使其成为那些寻求既繁华又便利的生活方式的买家的理想选择。
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