Esta villa de diseño situada en Marbella ofrece 1696 m² de superficie construida sobre un terreno de 1963 m². Con 8 dormitorios y 9 baños, la propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación. Emplazada en un entorno urbano con fácil acceso a servicios y a playa, representa una oportunidad residencial de alta gama en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Su posición estratégica permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de la proximidad al mar, consolidándose como una propiedad residencial significativa en el mercado inmobiliario de lujo de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en zona urbana consolidada de Marbella, a escasos 738 metros de la playa más cercana. Su posición permite acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, incluyendo farmacia a solo 8 metros y supermercado a 234 metros. La villa está integrada en un barrio residencial con infraestructura desarrollada y buena conexión con el resto de la ciudad y la Costa del Sol.
La distribución de esta villa responde a necesidades residenciales amplias, con ocho dormitorios y nueve baños que pueden albergar familias numerosas o requerimientos de hospedaje. Los múltiples espacios de vida, tanto interiores como exteriores, cubren demandas de socialización y ocio. La inclusión de áreas específicas como cine, gimnasio y spa atienden a requisitos de bienestar y entretenimiento dentro de la propia vivienda.
La propiedad presenta construcción finalizada, lo que implica disponibilidad inmediata sin esperas asociadas a plazos de obra. Su estado de "nueva construcción" garantiza instalaciones y sistemas actualizados según normativas vigentes. La finalización completa permite una valoración exacta de calidades y acabados, sin riesgos inherentes a proyectos en fase de desarrollo. La estructura y distribución están definidas y listas para uso residencial inmediato.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares adosadas ni apartamentos, centrándose exclusivamente en villas independientes. No contempla opciones de menor superficie o con distribución diferente a la presentada. Tampoco incluye programas de alquiler a medio plazo ni gestión de servicios de hostelería. La propiedad no forma parte de un complejo residencial comunitario con zonas compartidas más allá de lo indicado en las especificaciones.
Ref: VL022348
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para personas con alto poder adquisitivo que buscan una residencia principal permanente en la Costa del Sol. Su distribución con ocho dormitorios la hace especialmente funcional para familias numerosas o para quienes requieren espacio para alojar invitados de forma habitual. La finalización completa de la obra la convierte en opción viable para quienes desean establecer residencia sin esperar a la conclusión de una construcción. La ubicación en zona urbana con accesibilidad peatonal a servicios la recomienda para quienes valoran la autonomía sin dependencia total del vehículo. La proximidad a centros educativos internacionales puede ser relevante para familias con hijos en edad escolar que requieren sistemas educativos específicos. Para quienes practican golf, la cercanía a varias campos de reconocido prestigio añade un valor funcional significativo. Igualmente, la dotación de áreas específicas como spa, gimnasio y sala de cine responde a expectativas de bienestar y entretenimiento sin necesidad de desplazamientos.
La villa presenta acabados de categoría alta con materiales seleccionados según criterios de durabilidad y estética contemporánea. Las especificaciones indican suelo de madera en determinadas áreas, elemento que aporta calidez acústica y térmica al conjunto. El sistema de climatización mediante aire acondicionado permite regulación térmica individualizada en las diferentes estancias. La distribución interior prioriza espacios amplios y diáfanos, con grandes ventanales que maximizan la iluminación natural y las vistas. Las zonas comunes están diseñadas para facilitar la circulación y la relación entre espacios, manteniendo al mismo tiempo la delimitación funcional de cada área. El proyecto incluye múltiples instalaciones específicas como cocina exterior, que amplía las posibilidades de uso de las zonas de exterior durante gran parte del año. El sistema de piscinas, tanto interior como exterior, incorpora tecnología de calefacción para prolongar su funcionalidad más allá de la temporada estival. La estructura de ocho plazas de garaje responde a necesidades de estacionamiento múltiples, mientras que la dotación tecnológica incluye sistemas de conectividad WiFi y previsiblemente otras automatizaciones domésticas no detalladas en las especificaciones básicas.
La propiedad tiene un precio establecido de €19,880,000, posicionándose en el segmento de máximo lujo del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración refleja tanto la superficie construida (1696 m²) como la ubicación en zona consolidada y la calidad de las instalaciones. En comparación con referencias cercanas, su precio se sitúa en línea con propiedades similares como Villa Bach (desde €19,000,000) y The Hills 14 (desde €20,000,000). Al tratarse de una construcción finalizada, la disponibilidad es inmediata sujeta a los procesos estándar de transacción inmobiliaria. No se indica existencia de unidades adicionales dentro del mismo proyecto, por lo que se trata de una oportunidad individual en el mercado.
Esta villa constituye un espacio residencial diseñado para una vida diaria de máximo confort y autonomía. Su ubicación en zona urbana consolidada permite realizar gran parte de las gestiones cotidianas a pie o en bicicleta, desde compras básicas hasta acceso a servicios sanitarios. La proximidad a la playa facilita paseos marítimos y actividades acuáticas como parte regular de la rutina. La distribución interna de la vivienda crea diferentes ámbitos para los diversos momentos del día: zonas de convivencia diurna orientadas a la socialización, espacios de relax y wellness para el cuidado personal, y áreas de ocio específicas como el cine o el gimnasio. La terraza y el jardín proporcionan extensiones del espacio vital durante las temporadas de buen clima, amplificando la superficie utilizable. La dotación de múltiples dormitorios en suite ofrece flexibilidad para distintas configuraciones familiares y de alojamiento de invitados. El acceso a múltiples servicios urbanos inmediatos elimina la dependencia del vehículo para necesidades básicas, posibilitando un estilo de vida donde lo residencial y lo urbano se integran sin esfuerzo.
La ubicación de esta villa permite desarrollar un ritmo de vida con acceso inmediato a servicios esenciales y complementarios. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que la farmacia está situada a escasos 8 metros, facilitando el acceso a medicamentos y productos de parafarmacia. El centro hospitalario más cercano se ubica a menos de un kilómetro, garantizando cobertura sanitaria en breve distancia. La infraestructura deportiva resulta particularmente relevante, con tres polideportivos en un radio de 700 metros, cubriendo diversas disciplinas y actividades físicas. La dotación de 138 restaurantes en un radio de dos kilómetros proporciona múltiples opciones gastronómicas sin necesidad de desplazamientos largos. La conectividad urbana se ve reforzada por la presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, permitiendo movilidad sin vehículo particular. Los 20 bancos y entidades financieras próximas facilitan la gestión de servicios financieros, mientras que los tres consultorios dentales cubren necesidades odontológicas básicas y especializadas.
La villa se sitúa en el sector urbano consolidado de Marbella, próximo a la línea de costa. Su posición en zona de baja densidad relativa dentro del tejido urbano permite identificar claramente la ubicación respecto a ejes viarios principales y referencias geográficas destacadas como el puerto deportivo y las playas. La representación cartográfica muestra cómo la propiedad combina acceso urbano inmediato con proximidad a la primera línea de playa del municipio.
Marbella se posiciona como núcleo urbano principal en la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial. Esta ubicación estratégica le sirve como centro de servicios para municipios más pequeños de la comarca. La ciudad cuenta con 159.786 habitantes (2025), consolidándose como la segunda aglomeración urbana de la provincia tras la capital malagueña. En el contexto regional, Marbella mantiene una posición destacada como centro turístico y residencial de alto standing, con influencia sobre localidades cercanas como Estepona, Benahavís o Mijas. Su ubicación a 66 kilómetros de Algeciras le otorga cierta proximidad al área de influencia del Campo de Gibraltar, aunque sin formar parte del mismo sistema económico principal. La articulación territorial se basa en el eje litoral este-oeste de la Costa del Sol, con conexión a través de la autovía A-7.
La propiedad presenta una posición privilegiada respecto a servicios clave, con el acceso a pie como característica distintiva. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se ubica a solo 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras opciones como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) están también a distancia accesible. Respecto a aeropuertos, el de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a 39 km en línea recta, con tiempo de trayecto estimado de 30-40 minutos en vehículo. La alternativa de Gibraltar (GIB) se ubica a 58 km, aproximadamente una hora de trayecto. Los campos de golf disponibles se encuentran entre 6.0 y 6.8 km, destacando Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club. Esta concentración de opciones golfísticas la sitúa en una zona de alto interés para practicantes de este deporte. Las opciones de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 2.1 km, cubriendo necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad a 29 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 1.7% hacia la playa crea una topografía favorable que equilibra vistas y accesibilidad. Esta altitud moderada contribuye a microclimas beneficiosos sin los efectos de mayor exposición que presentan ubicaciones más elevadas. Marbella registra 3.856 horas de sol anuales, situándose entre los municipios con mayor insolación de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 19.2°C refleja un clima templado con variaciones estacionales moderadas. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre mayo y octubre. La caracterización climática mediterránea presenta inviernos suaves con mínimas raramente inferiores a 12°C y veranos calurosos con máximas que habitualmente no exceden los 30°C en zonas costeras. Esta amplitud térmica moderada permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, especialmente en las horas centrales del día en temporada estival.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El emplazamiento de la villa ofrece acceso privilegiado a múltiples opciones costeras. Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa la opción más inmediata, mientras que en un radio de tres kilómetros se encuentran hasta cinco playas adicionales. En la zona existen 10 playas con Bandera Azul, incluyendo las mencionadas Playa de Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla, garantizando estándares de calidad en servicios y aguas. La infraestructura deportiva náutica se complementa con tres puertos deportivos en proximidad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) y Puerto Pesquero (1.0 km). Estas instalaciones ofrecen servicios de amarre, embarcaciones y actividades relacionadas con el mar. La oferta golfística resulta particularmente relevante, con campos de reconocido prestigio entre 6.0 y 8.3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Esta concentración de campos de alto nivel sitúa la propiedad en una de las zonas con mayor densidad golfística de la Costa del Sol.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como núcleo urbano principal en la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial. Esta ubicación estratégica le sirve como centro de servicios para municipios más pequeños de la comarca. La ciudad cuenta con 159.786 habitantes (2025), consolidándose como la segunda aglomeración urbana de la provincia tras la capital malagueña. En el contexto regional, Marbella mantiene una posición destacada como centro turístico y residencial de alto standing, con influencia sobre localidades cercanas como Estepona, Benahavís o Mijas. Su ubicación a 66 kilómetros de Algeciras le otorga cierta proximidad al área de influencia del Campo de Gibraltar, aunque sin formar parte del mismo sistema económico principal. La articulación territorial se basa en el eje litoral este-oeste de la Costa del Sol, con conexión a través de la autovía A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, esta propiedad se sitúa en el segmento superior tanto por su precio como por sus características. Con una valoración de €19.880.000, se posiciona en línea con referencias como Villa Bach en Marbella (desde €19.000.000) y The Hills 14 en Marbella (desde €20.000.000), formando parte del grupo de propiedades de más de 15 millones de euros que definen el mercado de máximo lujo en la zona. Comparativamente, opciones en municipios cercanos como Estepona presentan precios significativamente inferiores, como Acqua Gardens (desde €418.800), reflejando la diferencia de posicionamiento y prestigio entre localidades dentro de la misma comarca. Marbella continúa manteniendo un diferencial de valor respecto a otras localidades de la Costa del Sol, especialmente en el segmento residencial de alta gama. Respecto a la oferta de nuevas construcciones en la zona, esta propiedad representa una alternativa consolidada sin los riesgos asociados a proyectos en desarrollo. Su situación en zona urbana consolidada la diferencia de desarrollos en urbanizaciones periféricas que, aunque puedan ofrecer mayores superficies de parcela, presentan menor accesibilidad a servicios peatonales y mayor dependencia del vehículo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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