Вила Орхидеја представља ексклузивну некретнину у Марбељи, смештену у престижном делу Херојо Алто. Са 8 спаваћих соба и 9 купатила, ова величанствена вила нуди 1696 м² луксузног животног простора на парцели од 1963 м². Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући беспрекоран поглед на море и урбано окружење. Идеална за оне који траже врхунски квалитет и ексклузиван животни стил на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила Орхидеја је стратешки лоцирана у Марбељи, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Ово чини локацију изузетно погодном за свакодневни живот, комбинујући приступ урбаним погодностима са близином Медитерана. Околина нуди богат избор ресторана, продавница и здравствених установа, лако доступних пешице или бициклом.
За власнике који теже животу са врхунским комфортом и пространошћу, ова вила нуди 1696 м² луксузног простора. Осам пространих спаваћих соба и девет модерно опремљених купатила задовољавају потребе великих породица или домаћина који често угошћују госте. Интегрисани садржаји попут теретане, биоскопске собе и спа зоне подржавају здрав начин живота и рекреацију.
Вила Орхидеја је пројекат завршене градње, што значи да је спремна за тренутно усељење. Не постоје одређени датуми изградње или фазе које треба пратити, а будући власници могу одмах да уживају у комплетној и новоизграђеној некретнини. Ово елиминише чекање и омогућава брз прелазак у нови дом.
Иако се налази у близини градских садржаја, ова вила не нуди директан приступ приватним плажама или маринама. Потребно је прећи одређену удаљеност до најближе плаже и луке. Такође, иако је градња нова, одређене специфичне услуге попут приватног паркирања за више од осам возила нису доступне, а нема ни централизоване опције за дељење аутомобила.
Ref: VL022348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже врхунски луксуз и пространост у популарном летовалишту. Особе које цене приватни простор, али желе и лак приступ градским садржајима, попут ресторана, продавница и здравствених установа, наћи ће ову локацију привлачном. Купци који траже дом спреман за усељење, без потребе за додатном изградњом или дугим чекањем, такође ће ценити чињеницу да је ова некретнина завршена. Поред тога, вила је погодна за оне који желе да угошћују госте, са осам спаваћих соба и мноштвом простора за забаву, укључујући биоскопску салу, играоницу и спа центар. За љубитеље голфа, близина познатих терена додаје на вредности. Ова вила такође може бити интересантна за инвеститоре који траже премиум некретнину у области са високим туристичким потенцијалом и стабилним тржиштем некретнина.
Вила Орхидеја истиче се високим квалитетом градње и завршне обраде, комбинујући савремени дизајн са природним материјалима. Архитектура је модерна, са великим прозорским површинама од пода до плафона које омогућавају обиље природне светлости и пружају панорамске погледе. У ентеријеру, дневни боравак је опремљен камином који елегантно одваја простор за седење од трпезарије и кухиње. Кухиња је повезана са спољном кухињом, што омогућава угодан боравак на отвореном. Спаваће собе, укључујући мастер апартман од преко 70 м², имају сопствене ен-суите купатила и приватне терасе. Доњи ниво нуди додатних 800 м² простора, укључујући биоскопску салу, играоницу, теретану и унутрашњи спа са базеном и ђакузијем. Присутство дрвених подова додаје топлину и елеганцију простору. Укупно, квалитет завршне обраде одражава премиум сегмент тржишта некретнина.
Цена ове изузетне некретнине почиње од 19.880.000 евра. Пошто је вила завршена, доступна је за куповину и усељење без одлагања. С обзиром на величину, број соба и луксузну опремљеност, цена одражава високо позиционирање на тржишту Марбеље. Постојеће поређење са другим високолуксузним вилама у Марбељи, попут Виле Бах (од 19.000.000 евра) и The Hills 14 (од 20.000.000 евра), показује да се цена виле Орхидеја уклапа у сегмент премијум некретнина у овој елитној области. Разноликост у цени може зависити од додатних опција или специфичних карактеристика парцеле, иако су у овом тренутку дати само почетни подаци.
Живот у вили Орхидеја у Марбељи подразумеваће комбинацију луксуза, удобности и одличне повезаности са околином. Смештена у Херојо Алто, вила нуди панорамски поглед и архитектонску елеганцију. Свакодневне активности попут куповине намирница (234 м до супермаркета) и одласка у апотеку (8 м) су лако доступне. Близина плажа попут Плаја де ла Бахадиља (738 м) омогућава честе одласке на обалу. Око 29 м надморске висине обезбеђује пријатан амбијент са погледом на околину. Урбано окружење са 138 ресторана у радијусу од 2 км пружа разноврсне могућности за гастрономске ужитке. Више од 415 спортских објеката у региону подржава активни животни стил. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 11 аутобуских линија у близини указује на добру покривеност јавног превоза, иако многи становници вероватно користе приватна возила због величине виле и пространости околине.
Локација виле Орхидеја у Марбељи нуди живописан начин живота, прожет луксузом и удобном близином градских садржаја. Живот у Херојо Алто подразумева мирнију атмосферу, док су сви потребни садржаји на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека само 8 метара, што свакодневне обавезе чини изузетно лаким. За рекреацију, најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, а постоји и могућност за одлазак на пливање у оближњим базенима као што је Supera Miraflores (0.7 km). У радијусу од 2 километра налази се чак 138 ресторана, нудећи широк спектар кулинарских искустава. За активности на отвореном, регион нуди преко 415 спортских објеката, а постоји и 41 јавна школа и 28 средњих школа у близини, што указује на породичну привлачност подручја. Добро развијена инфраструктура јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта и 11 линија обезбеђује лак приступ околним областима.
Овај приказ истиче стратешку локацију виле Орхидеја у Марбељи. Наглашена је близина обале, са најближом плажом удаљеном мање од километра, као и лак приступ градским центрима и важним инфраструктурним тачкама попут аеродрома. Регион је познат по својој висококвалитетној понуди некретнина и луксузном начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила Орхидеја се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, провинција Малага. Ова локација је добро позиционирана у односу на веће градске центре у Андалузији. Малага, главни град провинције са око 579.076 становника, удаљена је 47 километара, што омогућава лак приступ међународном аеродрому и градским културним садржајима. Алхесирас, важна лука, налази се на 66 километара, док је Херез де ла Фронтера, познат по својим винаријама, удаљен 113 километара. Марбеља се, са својих 114.3 км² површине и око 159.786 становника (2025.), сматра једним од најелитнијих делова Коста дел Сол, позната по луксузним некретнинама, голф теренима и јахтама.
Вила Орхидеја се може похвалити одличном доступношћу кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, а до других популарних плажа попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км) може се стићи за кратко време. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 39 километара, што олакшава путовања. За свакодневне потребе, супермаркет је на 234 метра, а апотека је на невероватних 8 метара. Голф играчи ће уживати у близини познатих терена као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Постоје и 29 апотека и 20 банака у ближем окружењу, као и 3 зубара, што покрива широк спектар здравствених и финансијских потреба. У близини се налази и 138 ресторана, што пружа богат гастрономски избор.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Марбеља, познат је по својој пријатној медитеранској клими. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Зимске температуре се крећу између 12-26°C, док су лета топла и сунчана. Пливање у мору је могуће током приближно 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 29 метара, што обезбеђује благи нагиб према мору (1.7%), доприносећи пријатној клими без екстремних температура. Окружење је углавном урбано, али са лаким приступом природи и обали, пружајући баланс између урбаног живота и близине природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља и њена околина нуде богатство плажа и рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је свега 738 метара и има оцену 'Плава застава', што гарантује висок квалитет воде и услуга. Укупно 10 плажа са 'Плавом заставом' у региону, укључујући Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанила, доступно је за уживање. За љубитеље голфа, регион је рај, са више од 15 голф терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Спортске активности су такође широко заступљене, са 415 спортских објеката у региону, укључујући базене попут Supera Miraflores (0.7 km) и општински базен (0.8 km). Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 km) пружа могућности за активности на води и уживање у поморском животу.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила Орхидеја се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, провинција Малага. Ова локација је добро позиционирана у односу на веће градске центре у Андалузији. Малага, главни град провинције са око 579.076 становника, удаљена је 47 километара, што омогућава лак приступ међународном аеродрому и градским културним садржајима. Алхесирас, важна лука, налази се на 66 километара, док је Херез де ла Фронтера, познат по својим винаријама, удаљен 113 километара. Марбеља се, са својих 114.3 км² површине и око 159.786 становника (2025.), сматра једним од најелитнијих делова Коста дел Сол, позната по луксузним некретнинама, голф теренима и јахтама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Вила Орхидеја се истиче на тржишту Марбеље као једна од премијум некретнина, са ценом од 19.880.000 евра. Позиционирана је у горњем сегменту, поредећи се са другим ексклузивним вилама као што су Вила Бах (од 19.000.000 евра) и The Hills 14 (од 20.000.000 евра), такође лоциране у Марбељи. Ове виле деле сличан фокус на луксуз, пространост и врхунске садржаје, али се Вила Орхидеја издваја својом архитектонском елеганцијом и интеграцијом природних материјала. Док је Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) значајно приступачнији, он припада другом тржишном сегменту и нуди другачији ниво простора и ексклузивности. Локација у Марбељи, познатој по свом гламуру и висококвалитетним некретнинама, додатно утиче на вредност и привлачност виле Орхидеја. Поред тога, близина плаже и урбаних садржаја, као и одлична инфраструктура, чине је посебно атрактивном за међународне купце који траже врхунски животни стил на Коста дел Сол, разликујући је од мање развијених или удаљенијих локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
