Cette villa indépendante de luxe à Marbella propose huit chambres et neuf salles de bain sur une surface habitable de 1696 m². Située sur un terrain de 1963 m², la propriété se trouve en zone urbaine à proximité immédiate des commerces et à seulement 738 mètres de la plage. Déjà achevée, elle offre des espaces de vie multiples, une piscine privée chauffée et des vues panoramiques sur la mer, le port et la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate des commerces et à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla. Sa position centrale offre un accès facile aux infrastructures urbaines tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée. Les propriétés avoisinantes comprennent des résidences similaires dans ce quartier prisé de la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec huit chambres et neuf salles de bain pouvant accueillir une grande famille ou des invités. Les multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs offrent flexibilité pour les différentes activités quotidiennes, tandis que la proximité des commerces et services essentiels facilite la vie pratique au quotidien.
La construction de cette villa est déjà achevée, ce qui signifie qu'elle est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente liés aux travaux. Le statut de construction terminée garantit que tous les aspects techniques et finitions ont été finalisés selon les normes prévues, offrant une certitude sur l'état exact de la propriété au moment de l'acquisition.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant un petit appartement ou une résidence avec budget limité. La villa ne propose pas de service d'hôtel ou de conciergerie intégré. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'extension significative de la construction existante en raison des réglementations urbaines locales. L'accès à certaines zones nécessite une voiture malgré la proximité des commerces.
Ref: VL022348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles aisées recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un cadre méditerranéen prestigieux. Elle s'adapte également aux besoins de ceux qui désirent recevoir régulièrement des invités grâce aux huit chambres et multiples espaces de vie. Les entrepreneurs ou professionnels ayant besoin d'un espace de travail intégré apprécieront le bureau domicile. Pour les amateurs de nautisme, la proximité des ports de Marbella à moins d'un kilomètre offre un avantage conséquent.
Les matériaux utilisés dans cette villa reflètent un souci de qualité et de durabilité. Les sols en bois apportent une élégance naturelle tout en garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. La piscine privée chauffée permet de profiter des bains toute l'année, augmentant significativement la période d'utilisation. Les grandes baies vitrées du sol au plafond maximisent l'apport en lumière naturelle tout en offrant une connexion visuelle constante avec l'environnement extérieur.
Avec un prix de départ de 19 880 000 €, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. Le tarif reflète la combinaison de plusieurs facteurs incluant l'emplacement privilégié à proximité de la mer, la surface habitable généreuse de 1696 m², le terrain de 1963 m², et la qualité des finitions. Dans le contexte du marché local, ce prix correspond aux propriétés de prestige dans les zones les plus prisées de Marbella.
Cette villa représente un espace de vie adapté à un quotidien luxueux et bien organisé. Les habitants peuvent commencer leur journée par une baignade dans la piscine privée chauffée avant de profiter du petit-déjeuner sur la terrasse avec vue panoramique. Les courses du quotidien peuvent être effectuées à pied, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Pour les loisirs, les habitants peuvent se rendre à pied à la plage en quelques minutes ou utiliser l'une des nombreuses installations sportives à proximité. En soirée, la propriété offre plusieurs espaces de détente, qu'il s'agisse du salon principal, de la salle de cinéma ou du spa intérieur.
Vivre dans cette villa implique une intégration harmonieuse entre espace résidentiel privé et accès aux infrastructures urbaines. Les habitants peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo, avec des commerces, restaurants et services de santé à proximité immédiate. Le centre-ville de Marbella reste facilement accessible pour des besoins plus spécifiques, tandis que l'aéroport de Malaga à 39 km facilite les déplacements internationaux. La configuration des transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa dans le tissu urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales infrastructures de la ville. On peut facilement visualiser comment la propriété se situe à égale distance entre le centre-ville animé et les zones résidentielles plus calmes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Toudi, c'est impressionnant de voir tout ce qu'on peut faire à pied depuis cette maison !
La villa est positionnée dans le cœur de Marbella, ville principale de la Costa del Sol et siège de l'Association des Municipalités de la région. À 47 kilomètres de Malaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, elle bénéficie d'une accessibilité aux services urbains majeurs tout en conservant son caractère de ville côtière. Cette position centrale permet de profiter à la fois des infrastructures d'une ville importante et de l'attractivité touristique d'une destination méditerranéenne.
La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 9 minutes à pied, permettant un accès facile aux bains de mer et promenades côtières. Plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club se situent entre 6 et 7 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,7% vers la plage, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur les terrasses et espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations aquatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella compte dix plages labellisées Blue Flag, dont la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla accessibles depuis la villa. Ces plages reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services offrent un cadre sécurisé pour les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région propose plusieurs clubs prestigieux comme Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous à moins de 8 kilomètres. Les installations sportives locales incluent le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, offrant des équipements variés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée dans le cœur de Marbella, ville principale de la Costa del Sol et siège de l'Association des Municipalités de la région. À 47 kilomètres de Malaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, elle bénéficie d'une accessibilité aux services urbains majeurs tout en conservant son caractère de ville côtière. Cette position centrale permet de profiter à la fois des infrastructures d'une ville importante et de l'attractivité touristique d'une destination méditerranéenne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de luxe de Marbella, cette villa se positionne dans une gamme de prix similaire à d'autres propriétés haut de gamme comme Villa Bach (à partir de 19 000 000 €) et The Hills 14 (à partir de 20 000 000 €). Cependant, elle se distingue par sa proximité immédiate avec le cœur urbain de Marbella, contrairement à certaines propriétés situées dans des zones plus isolées comme les projets de la Sierra Blanca. Comparativement à des offres plus abordables comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cette villa représente un segment nettement supérieur en termes de surface, prestations et emplacement. La position à Marbella plutôt que dans des villes secondaires comme Estepona ou Mijas constitue également un facteur différenciateur, offrant un accès immédiat à une gamme plus étendue de services internationaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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