Розташована в Марбельї, ця незалежна вілла пропонує житлову площу 1696 м² на ділянці 1963 м². З 8 спальнями та 9 ванними кімнатами, об'єкт вже завершений та готовий для проживання. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні на відстані крокової доступності від пляжу та міських послуг. Його розташування на висоті 29 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види, а плоский рельєф (нахил лише 1,7%) забезпечує легкий доступ до пляжу. Це представницький об'єкт у серці однієї з найбільш відомих курортних зон Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у місті Марбелья, провінція Малага, в урбанізованому районі з прямим доступом до міських послуг. Відстань до пляжу Ла-Бахаділья становить 738 метрів, а до центру міста можна дістатися пішки. Територія має плоский рельєф із мінімальним нахилом 1,7% у напрямку до моря, що забезпечує зручність пересування. Зона характеризується високою щільністю розвиненої інфраструктури.
Вілла відповідає потребам великої родини або тим, хто шукає простір для розваг та прийому гостей. Вісім спалень та дев'ять ванних кімнат забезпечують достатній простір для постійних та тимчасових мешканців. Наявність окремого входу та міні-кухні на одній з спалень робить об'єкт придатним для проживання персоналу або гостей. Розташування поруч з пляжем та міськими центрами задовольняє потреби в активному міському житті.
Об'єкт вже завершений і готовий до негайного заселення. Статус будівництва вказує на завершення всіх робіт, що виключає очікування, пов'язані з будівельними процесами. Технічні характеристики будівлі відповідають сучасним стандартам якості, включаючи систему кондиціювання повітря, приватний басейн з підігрівом та інтегровану систему Wi-Fi. Об'єкт класифікований як нова будівля з хорошим технічним станом.
Проект не розрахований на покупців, які шукають ізольоване сільське життя або приватність у віддаленому місці. Відсутні спільні зони або громадські басейни, характерні для закритих комплексів. Значна інвестиційна вартість робить об'єкт недоступним для середнього сегмента ринку. З огляду на урbanізований характер району, слід очікувати міського шуму та активності, особливо в туристичний сезон.
Ref: VL022348
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає простір для великої родини чи планує приймати численних гостей. Вісім спалень дозволяють розмістити як постійних мешканців, так і тимчасових гостей, а наявність окремого входу з міні-кухнею створює можливість для розміщення персоналу або незалежних відвідувачів. Вілла також відповідатиме вимогам тих, хто цінує поєднання міського життя з доступом до морського узбережжя. Можливість дістатися до пляжу, магазинів, ресторанів та інших послуг пішки або на велосипеді робить життя комфортним без постійної необхідності використовувати автомобіль. Це особливо важливо для людей, які планують проживати тут протягом тривалого часу, а не лише під час відпустки. Для інвесторів, які зацікавлені у висококласній нерухомості на Коста-дель-Соль, об'єкт представляє інтерес через свою локацію в Марбельї та технічні характеристики. Наявність всіх необхідних послуг поруч, включаючи міжнародні школи, медичні установи та розвинену інфраструктуру, робить його придатним для сімей з дітьми, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання.
Об'єкт характеризується сучасною архітектурою з використанням органічних матеріалів, що поєднуються з високотехнологічними рішеннями. При вході відвідувачів зустрічає широка вітальна зона з панорамними вікнами, що візуально з'єднують внутрішній простір з навколишнім ландшафтом. Використання великих поверхонь скла дозволяє максимізувати природне освітлення та створити відчуття простору. На першому поверсі розташована вітальня з каміном, яка елегантно відокремлює обідню зону від кухні. Кухня обладнана сучасною технікою та має вихід до зовнішньої кухні, що дозволяє організувати приготування їжі на свіжому повітрі. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів високої якості, що створює теплу атмосферу та додаткову звукоізоляцію. На другому поверсі розташовані три спальні ванні кімнати, включаючи головну спальню площею понад 70 м² з власною гардеробною, ванною кімнатю та приватною терасою з джакузі. У цокольному поверсі площею майже 800 м² знаходяться розважальні зони, включаючи кінотеатр, ігрову кімнату, тренажерний зал та внутрішній спа-центр з басейном та джакузі. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Вартість об'єкта становить €19,880,000, що ставить його в категорію елітної нерухомості Марбельї. Ціна відображає не тільки значну площу (1696 м² житлової площі та 1963 м² земельної ділянки), а й розташування в престижному районі, технічні характеристики та завершений стан готовності до проживання. На ринку Марбельї це середня ціна для об'єктів подібного класу порівняно з Віллою Бах (від €19,000,000) та The Hills 14 (від €20,000,000). Слід зазначити, що вартість значно перевищує середні показники по регіону, що робить об'єкт доступним лише для обмеженого кола покупців з високим рівнем доходу.
Ця вілла створена для життя, де міські зручності поєднуються з доступом до морського узбережжя. Ранок може починатися з прогулянки до пляжу Ла-Бахаділья всього за 10 хвилин пішки, а вдень можна насолоджуватися близькістю до ресторанів, магазинів та інших міських послуг, які знаходяться в радіусі 2 км. Багато з них доступні пішки або на велосипеді, що дозволяє зменшити залежність від автомобіля. Відстань до супермаркету всього 234 метра, а аптеки розташовані лише за 8 метрів, що забезпечує повсякденну зручність. Після полудня можна відвідати один з багатьох пляжів із Блакитним прапором або провести час у яхтовій марині, розташованій за 600 метрів. Вечери можна присвятити дослідженню численних ресторанів та кафе, яких у районі налічується 138. Для любителів спорту поруч знаходяться кілька гольф-клубів, найближчі з яких віддалені на 6 км, а також численні спортивні центри в межах 1 км. Наявність медичних установ, включаючи 5 медичних центрів та 3 стоматологічні клініки, забезпечує доступність медичних послуг без необхідності виїзду за межі району.
Життя в цій віллі забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах невеликої відстані. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 234 метри, а аптека знаходиться лише за 8 метрів, що забезпечує щоденну зручність. Для медичних потреб у районі є 5 медичних центрів та 3 стоматологічні клініки, найближча з яких розташована менш ніж за кілометр. Освітні потреби можуть бути задоволені завдяки 41 початковій та 28 середнім школам у межах Марбельї. Для іноземних резидентів особливий інтерес представляють міжнародні школи, такі як British International School (2,5 км) та English International College (7,9 км). Розвинена транспортна мережа включає 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує з'єднання з різними частинами міста. Для культурного дозвілля в районі працюють численні заклади: 138 ресторанів, 25 кафе та 20 банків. Яхтові марини, розташовані в межах 1 км, пропонують можливість для морських прогулянок, а численні спортивні центри у радіусі 1 км задовольнять потреби у фізичній активності. Наявність всіх цих послуг в безпосередній близькості робить повсякденне життя зручним та різноманітним.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Марбельї, де поєднуються міські зручності з доступом до морського узбережжя. Вілла знаходиться в центральній частині міста, забезпечуючи легкий доступ до пляжів, портів, комерційних об'єктів та розважальних закладів. Стратегічне положення дозволяє швидко дістатися як до основних транспортних артерій, так і до пішохідних зон з розвиненою інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення на західному узбережжі провінції Малага, будучи частиною Коста-дель-Соль. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги (населенням 579,076 осіб), що робить його доступним для використання інфраструктури великого міста. Водночас відстань до інших великих міст, таких як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), дозволяє використовувати їхні послуги за потреби. Стратегічне розташування Марбельї між Середземним морем та гірським масивом створює унікальні умови для проживання, поєднуючи доступ до морського узбережжя з можливістю відвідування гірських районів. Місто є адміністративним центром регіону, що позитивно впливає на розвиток інфраструктури та надання послуг.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, або приблизно 10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Центр міста Марбелья знаходиться в межах пішої доступності, що забезпечує доступ до всіх міських послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що робить його доступним за 30-40 хвилин їзди. Для альтернативних подорожей можна використовувати аеропорт Гібралтар (58 км). Любителі гольфу можуть користуватися кількома гольф-клубами, включаючи Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Для власників електромобілів зарядна станція знаходиться на відстані 2,1 км. Яхтові марини, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км) та Marina la Bajadilla (1,0 км), знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує доступ до морських розваг. Усі основні послуги та розваги знаходяться в радіусі 3 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,2°C з мінімумами близько 12°C взимку та максимумами до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по жовтень. Висота розташування об'єкта (29 метрів над рівнем моря) та мінімальний нахил (1,7%) у напрямку до моря створюють ідеальні умови для комфортного проживання без ризику повеней чи сильних вітрів, характерних для більш піднятих районів. Панорамні види на море та місто, які відкриваються з терас вілли, дозволяють насолоджуватися природною красою регіону. Локалізований рівень вологості, типовий для середземноморського клімату, пом'якшується близькістю до моря, що робить літо менш спекотним порівняно з внутрішніми районами Іспанії. Середземноморські рослини, які оточують об'єкт, адаптовані до місцевих кліматичних умов і потребують мінімального обслуговування, зберігаючи привабливий вигляд протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий з них, Playa de la Bajadilla (738 м), пропонує зручний доступ до моря для щоденних відвідувань. Інші якісні пляжі, такі як Casablanca (2,4 км) та La Fontanilla (2,9 км), також знаходяться в легкій доступності. Любителі гольфу можуть обрати один з численних гольф-клубів, розташованих недалеко від об'єкта. Найближчі включають Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) та Magna Marbella Golf (8,3 км). Таке скупчення гольф-майданчиків робить регіон привабливим для гравців будь-якого рівня. Спортивні можливості включають 415 спортивних об'єктів у місті, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 км). Для водних видів спорту доступні яхтові марини, зокрема Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км) та Marina la Bajadilla (1,0 км). Басейни, такі як Supera Miraflores (0,7 км) та Piscina municipal (0,8 км), надають альтернативні можливості для плавання та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на західному узбережжі провінції Малага, будучи частиною Коста-дель-Соль. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги (населенням 579,076 осіб), що робить його доступним для використання інфраструктури великого міста. Водночас відстань до інших великих міст, таких як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), дозволяє використовувати їхні послуги за потреби. Стратегічне розташування Марбельї між Середземним морем та гірським масивом створює унікальні умови для проживання, поєднуючи доступ до морського узбережжя з можливістю відвідування гірських районів. Місто є адміністративним центром регіону, що позитивно впливає на розвиток інфраструктури та надання послуг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняння з аналогічними об'єктами в Марбельї та прилеглих районах показує, що ця вілла має конкурентні переваги завдяки своєму розташуванню та технічним характеристикам. Вілла Bach у Марбельї (від €19,000,000) пропонує схожу цінову категорію, але зазвичай розташована в більш віддалених районах, що збільшує залежність від автомобіля. The Hills 14 (від €20,000,000) може похвалитися кращими панорамними видами через своє розташування на пагорбі, але при цьому втрачає переваги центрального розташування та прямого доступу до міських послуг. На відміну від об'єктів у Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418,800), хоча вони пропонують значно нижчу ціну, але знаходяться на відстані приблизно 20 км на захід від Марбельї, що вимагає регулярних поїздок для доступу до розвиненої інфраструктури Марбельї. Водночас об'єкти в центральних районах Марбельї зазвичай мають менші площі або не мають такої ж кількості додаткових зручностей, як власний гараж на 8 автомобілів або окрема зона для персоналу. Розташування цієї вілли дозволяє поєднати переваги міського життя з доступом до морського узбережжя, що робить її унікальною пропозицією на ринку елітної нерухомості. На відміну від закритих комплексів на околицях, де мешканці залежать від автомобіля для будь-яких поїздок, цей об'єкт забезпечує можливість пішого доступу до основних послуг, що є особливо цінним для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
