וילה צמודה במרביה, מאלגה, המציעה 1696 מטר רבוע של שטח מגורים יוקרתי על מגרש של 1963 מטר רבוע. עם 8 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, הנכס כבר הושלם וממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס מתומחר מ-€19,880,000 ומציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה למתקנים רבים. הבניין משלב עיצוב מודרני עם חומרים טבעיים, עם נוף פנורמי לים ולעיר ממיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, במרחק הליכה קצר מהחוף והמרינה. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים רבים, כאשר התחבורה הציבורית פועלת ב-11 קווים באזור. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים, מועדוני גולף ומתקני בידור, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר ולשירותיה העיקריים.
הנכס מתאים למחפשי מגורים רחבי ממדים עם פרטיות מרבית. 8 חדרי השינה ו-9 חדרי האמבטיה מספקים מרחב מחיה נדיב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית המחוממת והטרסות הפרטיות תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ, בעוד המרתף המרווח כולל חדר כושר, ספא פנימי ומתקני בידור לפנאי ביתי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה לאחרונה, כך שהקונים יכולים להיכנס לגור במבנה ללא המתנה. המבנה נבנה עם טכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה, כולל מערכות מיזוג אוויר ובריכה פרטית מחוממת. הפרויקט מציע את כל היתרונות של נכס חדש ללא זמני המתנה האופייניים לפרויקטים בבנייה.
הנכס אינו מתאים לקונים המחפשים דיור קומפקטי או תקציבי. הגודל הפיזי הרחב של הנכס דורש תחזוקה שוטפת נרחבת. מחיר הנכס הגבוה מציב אותו מעל הישג ידם של רוב הקונים בשוק הרגיל. המיקום האורבני יכול להיות רועש בעונות התיירות השיא, מה שעלול לא להתאים למחפשי שקט מוחלט.
Ref: VL022348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית ראשי או שני באזור חוף יוקרתי. הוא מתאים במיוחד למי שזקוק למרחב מגורים רחב עם אפשרויות אירוח נרחבות. גם חובבי בידור ופנאי ייהנו מהמתקנים הפנימיים כמו חדר קולנוע, חדר כושר פרטי וספא. הנכס מתאים גם לאנשי עסקים בינלאומיים הזקוקים למשרד ביתי מפותח עם חיבורי אינטרנט אלחוטי. זהו גם פתרון מצוין למי שמתכנן לקבל אורחים לתקופות ממושכות, בזכות 3 חדרי השינה הנוספים במרתף המתאימים לאורחים או לצוות ביתי.
הנכס בנוי ברמת גימור גבוהה עם שימוש בחומרים איכותיים. רצפות העץ ברמות מסוימות של הבית מספקות מראה יוקרתי ותחושת חמימות. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה משלבים בין הפנים לחוץ ומאפשרים תאורה טבעית שופעת. המטבח המרכזי מחובר למטבח חיצוני, יוצר פתרון בילוי משולב המתאים לאקלים המקומי. הסוויטה הראשית, שגודלה מעל 70 מטר רבוע, כוללת ארון כניסה גדול ומרפסת פרטית עם ג'קוזי, המספקים רמת נוחות גבוהה. מערכות מיזוג האוויר מבטיחות טמפרטורה נוחה כל השנה, בעוד הבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש מתמשך גם בחודשים קרירים יותר.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €19,880,000, מה שממקם אותו בפלח השוק היוקרתי ביותר במרביה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה באך (מ-€19,000,000) ו-The Hills 14 (מ-€20,000,000), המחיר תואם את ההיצע המקומי של וילות יוקרה גדולות. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הגדול והמתקנים המפותחים. המחיר הגבוה מגביל את מאגר הקונים הפוטנציאליים לרוכשים בעלי יכולת מימון גבוהה בלבד.
האזור מציע אורח חיים עירוני-חופי משולב, עם גישה קלה למתקנים ובילויים. בבוקר, ניתן ללכת לאורך הטיילת של פלאיה דה לה בחאדילה, הנמצאת במרחק 738 מטר בלבד, או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה. בצהריים, המסעדות הרבות במרחק של קילומטר אחד מציעות מגוון אפשרויות ארוחות. בערב, המרינה הקרובה והאורות העירוניים יוצרים אווירה תוססת, בעוד הנכס עצמו מספק מפלט שקט ופרטי מההמולה העירונית. התשתית הציבורית מפותחת היטב, עם בתי מרקחת, בנקים ושירותים רפואיים במרחק הליכה.
הנכס ממוקם במיקום אורבני מרכזי במרביה, עם גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (234 מטר) נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת קרוב אף יותר (רק 8 מטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. מרכזי הספורט הקרובים, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), מציעים מתקני ספורט מגוונים. התשתית החינוכית מפותחת היטב עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו British International School (2.5 ק"מ) ו-English International College (7.9 ק"מ).
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במרביה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה לה בחאדילה ולמרינה הסמוכה, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר ולמועדוני הגולף המקומיים. הקווים הכחולים מסמנים את הקרבה לחופים ולמתקני הספורט הימיים.
הנכס ממוקם במרביה, אחת הערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור ומהווה מרכז מנהלי חשוב. העיר ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה, ו-66 ק"מ מאלחסיראס, מרכז תעשייתי ונמל חשוב. באוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נתוני 2025), מרביה היא אחת הערים הגדולות ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר תוססים לבין איכות חיים חופית, מה שהופך אותה ליעד בולט עבור תושבים בינלאומיים.
הנכס מתאפיין במיקום מרכזי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. חופים: פלאיה דה לה בחאדילה (0.7 ק
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב. האקלים באזור הוא ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה בממוצע, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש תכוף בחופים ובבריכות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. בסביבה הקרובה נמצאים חמישה חופי דגל כחול, המסמנים איכות מים ושירותים גבוהה: קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס, The Range גולף לסנס, אלוהה גולף קלאב, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ומאגנה מרביה גולף, המציעים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הענף. מתקני הספורט באזור כוללים 415 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי ספורט קהילתיים כמו Polideportivo Francisco Norte ו-Polideportivo Riohuelo, המציעים פעילויות ספורט מגוונות לכל הגילאים. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.6 ק"מ), מספקות שירותים לימאים ואטרקציות תיירותיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרביה, אחת הערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור ומהווה מרכז מנהלי חשוב. העיר ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה, ו-66 ק"מ מאלחסיראס, מרכז תעשייתי ונמל חשוב. באוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נתוני 2025), מרביה היא אחת הערים הגדולות ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר תוססים לבין איכות חיים חופית, מה שהופך אותה ליעד בולט עבור תושבים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע גודל יוצא דופן אפילו עבור שוק היוקרה במרביה. וילה באך, למשל, מוצעת החל מ-€19,000,000 עם מאפיינים דומים, בעוד The Hills 14 מתחיל מ-€20,000,000. עם זאת, הנכס הנוכחי מתבלט בזכות מיקומו האורבני המרכזי, שלא תמיד מאפיין וילות פרטיות בקנה מידה כזה. בעוד שוילות באזורים כמו אסטפונה (כמו Acqua Gardens המתחיל מ-€418,800) יכולות להציע מחירים נמוכים יותר, הן חסרות את המיקום המרכזי ואת הגישה הקלה לשירותים עירוניים. באזורים כפריים יותר כמו בנאהויס או אל ויסו, וילות בגודל דומות עשויות למצוא פרטיות רבה יותר אך במחיר של פחות נגישות לשירותים יומיים. הנכס הנוכחי מציע פשרה ייחודית בין פרטיות של וילה גדולה לבין נוחות אורבנית מלאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
