Luksuzna vila v Marbelli z izjemnimi panoramskimi pogledi na morje in mesto. Z 8 spalnicami in 9 kopalnicami na 1696 m² bivalnega prostora, to vilo odlikuje sodobna arhitektura z naravnimi materiali. Vila stoji na 1963 m² zemljišča, oddaljena le 0,7 km od plaže in v neposredni bližini mestnih storitev. Projekt je popolnoma zaključen in pripravljen za takojšnje bivanje, z ogrevanim zasebnim bazenom in večnamenskimi prostori za zabavo in sprostitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani okolici Marbelle, le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Nahaja se v stalenjski soseski z neposrednim dostopom do mestnih storitev. V bližini so številne restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove. Povezava s središčem mesta in obalno promenado omogoča udobno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke.
Vila ponuja prostorno razporeditev za velike družine ali za gostovanje. Z 8 spalnicami, vse z lastnimi kopalnicami, in 800 m² prostorov za prosti čas v kleti, zadovolji potrebe po tako bivanju kot zabavi. Zasebni bazen, notranja spa cona, telovadnica in filmski salon nudijo vse potrebne funkcije za udobno in bogato življenjsko izkušnjo v vsakem letnem času.
Projekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Vila je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih z uporabo kvalitetnih materialov. Energetska učinkovitost je skladna s trenutnimi zahtevami, kar zagotavlja optimalno porabo energije. Vse Tehnične naprave in namestitve so nove in brezhibno delujoče, kar omogoča nemoten začetek bivanja brez dodatnih investicij.
Vila ni primerna za tiste, ki iščjo tiho podeželsko okolico, saj se nahaja v živahnem urbanskem središču Marbelle. Viseča lega v Herrojo Altu lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. Visoka nakupna cena postavlja projekt v segment najbolj ekskluzivnih nepremičnin, kar je finančno nedostopno za večino kupcev. Velikost vile zahteva precej vzdrževanja in stroškov za delovanje.
Ref: VL022348
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za zelo premožne posameznike ali družine, ki iščejo primarno bivališče v prestižnem delu Marbelle. Tudi za tiste, ki si želijo luksuzno počitniško hišo s številnimi sobami za goste in bogatimi možnostmi za prosti čas. Primerna je za ljubitelje mestnega življenja, ki vseeno želijo takojšen dostop do plaže in morja. Vila bo odlična izbira za tiste, ki redno organizirajo družabne dogodke in potrebujejo prostore za zabavo in gostovanje. Zaradi bližine mednarodnih šol in ustanov je primerna tudi za družine z otroki, ki želijo bivati v južni Španiji.
Vila odlikuje visokokvalitetna izvedba z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Arhitektura združuje sodobne elemente z naravnimi materiali, kar ustvarja elegantno vzdušje. Tla so izdelana iz kvalitetnega lesa, velika okna od tal do stropa pa omogočajo izkoriščanje naravne svetlobe in panoramskih pogledov. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in visokokvalitetnimi materiali. Kuhinja je opremljena z najnovejšimi napravami in povezana z zunanjjo kuhinjo za al fresco pripravo jedi. Klet s površino 800 m² vključuje filmski salon, telovadnico, igralnico in notranji spa bazen, kar prikazuje visok nivo pozornosti do podrobnosti in življenjskega standarda. Klima naprave zagotavljajo udobno temperaturo skozi vse leto.
Cena vile je €19.880.000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. Glede na primerljive projekte, kot so Villa Bach v Marbelli (od €19.000.000) in The Hills 14 v Marbelli (od €20.000.000), je cena v skladu z veleblagom lokalnega trga. Velikost, lega in opremljenost upravičujejo visoko vrednostni okvir. Za morebitne kupce je potrebno upoštevati dodatne stroške, kot so davek od nepremičninskega premoženja in letni stroški vzdrževanja, ki so za objekt te velikosti precejšnji.
To vila odlikuje mestno bivanje z neposrednim dostopom do obalne promenade in plaže. Dnevno življenje poteka med zasebnim prostorom vile in živahnim mestnim ambientom. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem terasi s pogledom na morje, dopoldan pa se odpravite do bližnjih trgovin ali restavracij. Po opoldanskem kopanju na plaži lahko povrnite sile v notranjem spa prostoru s bazenom. Popoldne in večeri so namenjeni druženju v prostornih dnevnih prostorih ali zabavi v kleti s filmskim salonom. Izkoriščanje bližine mestnih dogodkov in kulturnih prireditev je enostavno, hkrati pa vila nudi zadosten zasebnost za oddih brez motenj.
Marbella je živahno obalno mesto z bogato ponudbo storitev in zabave. V bližini vile je 138 restavracij, 25 kavarn in 20 bank, kar zagotavlja vse potrebno za udobno vsakodnevno življenje. S številnimi trgovinami, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami na dosegu roke, je bivanje praktično in brezskrbno. Marbella ponuja tudi bogato kulturno življenje s številnimi festivali in prireditvami skozi vse leto. Šolski sistem vključuje 41 osnovnih in 28 srednjih šol, poleg tega pa so v bližini tudi mednarodne šole kot British International School (2,5 km). Za zdravstveno varstvo skrbi 5 zdravstvenih centrov, z bolnišnico na oddaljenosti manj kot 1 km od vile. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, ki obsega 11 linij z 50 postajališči.
Karta prikazuje lego vile v središču Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in obalne promenade. Izjemna lokacija omogoča peš dostop do plaže, mestnih storitev in zabaviščnih centrov. Vila se nahaja v ekskluzivni soseski Herrojo Alto, ki ponuja kombinacijo mestne energije in zasebnosti. Posredno je vidna tudi bližina golf nasipov in marina, kar dodatno poveča vrednost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v prestižnem delu Marbelle, enem najbolj prepozavnih letovišč na Costa del Sol. Marbella je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, ki leži na južni obali Španije. Mesto s 159.786 prebivalci (2025) predstavlja pomembno turistično in gospodarsko središče regije. V okviru Costa del Sol je Marbella pozna po svoji ekskluzivni ponudbi in visokem življenjskem standardu. Oddaljena je 47 km od Málage (579.076 prebivalcev), 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja prednosti obalnega letovišča s privlačno življenjsko stilom.
Vila ima izjemno lokacijo glede dostopnosti do ključnih storitev. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena samo 738 metrov, kar omogoča enostavne kopeljske obiske. Marbellovo središče je peš dostopno, z bližnjimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi centri. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico na oddaljenosti 996 metrov in lekarno le 8 metrov od vile. Najbližja supermarketa sta na razdalji 234 metrov, kar omogoča hitro nakupovanje svežih živil. Mednarodna letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljena 39 km, Gibraltar (GIB) pa 58 km. Za ljubitelje golfa so v bližini trije klubi: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Število sončnih ur na leto doseže 3.856, kar ena od najvišjih vrednosti v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Vila stoji na višini 29 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (1,7%), kar pripomore k ugodnemu mikroklimatu. Vlhkost zraka je zmerna, predvsem zaradi bližine morja, ki deluje kot naravni regulator temperature. Ti vremenski pogoji omogočajo celoletno uporabo zunanjih prostorov vile, vključno z bazenom in terasami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, od katerih je Playa de la Bajadilla najbližja (738 m). V regiji je 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in storitev. Poleg plaž so v okolici številne rekreacijske možnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo trije klubi v dosegu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Športne dejavnosti so podprte z 415 športnimi objekti v regiji, vključno z Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). V bližini sta tudi dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), ki ponujata možnost jašanja in drugih vodnih aktivnosti. Številni bazeni in vodni parki dopolnjujejo ponudbo za družinsko rekreacijo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v prestižnem delu Marbelle, enem najbolj prepozavnih letovišč na Costa del Sol. Marbella je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, ki leži na južni obali Španije. Mesto s 159.786 prebivalci (2025) predstavlja pomembno turistično in gospodarsko središče regije. V okviru Costa del Sol je Marbella pozna po svoji ekskluzivni ponudbi in visokem življenjskem standardu. Oddaljena je 47 km od Málage (579.076 prebivalcev), 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja prednosti obalnega letovišča s privlačno življenjsko stilom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi luksuznimi vilami v regiji, kot so Villa Bach v Marbelli (od €19.000.000) in The Hills 14 v Marbelli (od €20.000.000), ta projekt ponuja podobno velikost in ceno. Ključna prednost te vile je njena neposredna bližina plaže in mestnega jedra, kar jo razlikuje od vil bolj oddaljenih, ki so pogosto nameščene v hribovitem delu z lepšimi pogledi, a manjšim dostopom do storitev. V primerjavi z projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) je ta vila v povsem drugem cenovnem razredu, namenjenem najbolj premočnim kupcem. Tudi v primerjavi s podobnimi vilami na drugih obalnih območjih Španije, kot so Costa Blanca ali Costa Brava, ponuja Marbella višjo stopnjo prestiža in boljšo infrastrukturo za luksuzno življenjski slog. Kljub visoki ceni predstavlja vilo dober investicijski potencial glede na trajno priljubljenost Marbelle med mednarodnimi kupci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
