立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内に位置し、海岸まで徒歩圏内（738メートル）という利便性を備えています。都市環境の中にありながら、商業施設、レストラン、医療機関までの距離が短く、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。地中海の海岸線と都市の利便性を同時に享受できる立地です。
8つのベッドルームと9つのバスルームを備えたこの広大なヴィラは、大人数家族やゲストを頻繁に招待するニーズに対応しています。映画ルーム、ゲームルーム、ジム、屋内スパなど多様なレクリエーションスペースがあり、多様なライフスタイルに対応できる機能性を備えています。8台分のガレージは複数の自動車所有者にも対応可能です。
この物件は完成済みの状態であり、建設段階の待ち時間がなく、すぐに入居可能です。現代的な設計と高品質な仕上げが特徴で、新築物件同様の状態を維持しています。暖房付きプライベートプールや最新の設備システムなど、最新の快適性基準を満たしています。
この物件はマルベージャの市街地に位置しているため、完全な静寂や田園風景の体験は限られます。また、1,988万ユーロという高価格帯は、すべての購入予算には適合しません。都市部の立地のため、敷地内での完全なプライバシー確保には限界があり、周辺の都市活動からの影響を受ける可能性があります。
Ref: VL022348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族構成や頻繁にゲストを招待する機会がある人々に特に適しています。また、地中海沿岸でのセカンドハウスを探す富裕層や、プライバシーと快適性を重視する人々にも魅力的でしょう。ビジネスでの交際や社交イベントを自宅で開催することが多い人々、あるいはホテルやレンタルビラではなく、完全に自分だけのスペースを求める人々にも適しています。さらに、高品質な建築と内装に価値を見出すコレクター志向の不動産投資家にも魅力があります。一年中を通して温暖な気候を享受したい、あるいは季節的に滞在する第二の拠点として機能する豪華な住まいを求めている場合に最適な選択肢です。
このヴィラは最高品質の素材と技術で建設されています。床材には高級な木材が使用され、壁や天井には上質な仕上げ材が施されています。キッチン設備はプロフェッショナルグレードで、屋外キッチンと完璧に統合されています。バスルームには高級な衛生陶器と金具が装備され、特にマスタースイートのウォークインクローゼットとバスルームは豪華さの極みです。エネルギー効率を考慮した設計が施されており、断熱材やエアコンシステムは最高の基準を満たしています。プライベートプールは温水機能付きで、一年中使用可能です。屋内スパには専用のプールとジャグジーが設置され、ホテル並みの快適性を自宅で体験できます。すべての内装要素が調和し、統一された高級感を醸し出しています。
この物件の価格は1,988万ユーロから始まります。この価格はマルベージャにおける高級不動産市場のトップレンジに位置します。広大な居住面積（1696平方メートル）と敷地面積（1963平方メートル）、豪華な設備と仕上げを考慮すると、この価格帯は同地域の類似物件と比較して妥当です。比較対象として、マルベージャのヴィラ・バッハ（1,900万ユーロから）やザ・ヒルズ14（2,000万ユーロから）が挙げられます。
このヴィラで過ごす一日は、地中海のライフスタイルと都市的な利便性が融合したものとなります。朝はパノラマの海景を楽しみながら朝食をとり、その後は徒歩で海岸へ向かうことができます。午後はプライベートプールで過ごすか、近くのマリナで散策するのも良いでしょう。夜は屋内スパでリラックスするか、映画ルームでエンターテイメントを楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マルベージャ市内の多様なレストランを訪れたりすることも可能です。この物件は、アクティブな都市生活とリラックスしたリゾートライフをシームレスに統合したい人々に適しています。
このヴィラはマルベージャ市内の都市環境に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れています。最寄りの海岸であるプラハ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル、スーパーマーケットまでは234メートル、病院までは996メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能です。マルベージャは年間を通じて活気のある都市で、159,786人の人口を抱え、52のホテルと12,781のベッド数を誇る国際的なリゾート地です。教育施設も豊富で、41の小学校と28の中学校があり、イギリス系インターナショナルスクールも2.5キロの距離に位置します。この地域は多文化な環境と生活の質が高いことで知られ、多様な国籍の人々が居住しています。
このマップはマルベージャ市内における物件の位置を示しています。海岸線に近接した都市部に位置し、市内の主要施設やサービスへのアクセスに優れた立地がわかります。周辺にはゴルフコース、マリナ、ショッピングエリア、教育機関などが集積しており、多様な生活ニーズに対応する地理的特性が確認できます。
この物件はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心都市の一つであり、面積114.3平方キロメートルの自治体です。地域内の主要都市であるマラガ市まで47キロ、アルヘシラス市まで66キロの距離にあります。マルベージャはこの地域の自治体協会の本部所在地であり、同名称の司法管区の中心地でもあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級リゾート地として知られるエリアに位置し、国際的な雰囲気と多文化な社会環境を形成しています。
この物件からのアクセスは極めて良好です。マルベージャの海岸部まで徒歩わずか738メートル、市内中心部へも短時間で到達できます。空港へはマラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで39キロ、ジブラルタル空港まで58キロと、国際的なアクセスにも優れています。ゴルフ愛好家には複数の有名ゴルフコースが近くにあり、ロス・ナランホス・ゴルフまで6キロ、アロハ・ゴルフクラブまで6.8キロの距離です。医療施設として5つの健康センターがあり、最寄りの病院は996メートルの距離にあります。ショッピング、レストラン、カフェなどの商業施設も2キロ圏内に138のレストラン、29の薬局、20の銀行が集中しており、日常生活に必要なサービスがすべて身近にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は19.2度、年間の平均気温範囲は12度から26度です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多く、温暖な気候が特徴です。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20度以上）続き、5月中旬から10月中旬まで地中海で泳ぐことができます。物件は海抜29メートルの高さに位置し、海岸への勾配はわずか1.7％とほぼ平坦です。この穏やかな地形と気候条件は、一年中を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。特にテラスやプライベートプールエリアでは、温暖な気候を最大限に活かした生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からはマルベージャの美しい海岸へ簡単にアクセスできます。最も近いプラハ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定のビーチが市内に10箇所あります。これらのビーチは水質の清浄さ、安全面、環境管理の面で高い基準を満たしています。海岸沿いのレクリエーション施設として、複数のマリナが近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまでは600メートル、マリナ・ラ・バハディージャまでは1キロの距離です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5キロ）など複数の高品質ゴルフコースが近くにあります。市内には415のスポーツ施設があり、プエルタ・デポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4キロ）などの総合スポーツセンターも利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心都市の一つであり、面積114.3平方キロメートルの自治体です。地域内の主要都市であるマラガ市まで47キロ、アルヘシラス市まで66キロの距離にあります。マルベージャはこの地域の自治体協会の本部所在地であり、同名称の司法管区の中心地でもあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級リゾート地として知られるエリアに位置し、国際的な雰囲気と多文化な社会環境を形成しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャにおけるこの物件（1,988万ユーロ）は、同地域の高級不動産市場のトップレンジに位置します。比較対象として、同じマルベージャのヴィラ・バッハ（1,900万ユーロから）やザ・ヒルズ14（2,000万ユーロから）が挙げられますが、これらは同様の価格帯ながら、規模や設備面でこの物件に匹敵します。一方、近隣のエステポナにあるアクア・ガーデン（418,800ユーロから）は著しく低価格ですが、これらは規模、立地、仕上げの質において根本的に異なります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級リゾート地として評価されており、この地域の不動産価格は他の沿岸地域（例：サン・ペドロ・デ・アルカンタラやベナルマデナ）よりも高めに設定される傾向があります。この物件の価格は、マルベージャの中心的で好立地な位置、広大な敷地面積、豪華な設備と仕上げ、そして街の最も有名なエリアの一つであるという事実を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
