Апартамент с повишен приземен етаж, разположен в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, разположени на 126 кв.м. жилищна площ. Сградата е завършена и готова за обитаване, като осигурява модерно жилищно пространство в оживен крайбрежен район. Локацията съчетава спокойствието на жилищна зона с лесен достъп до оживени крайбрежни атракции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент е на кратко пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и престижното пристанище Пуерто Банус. Близостта до плажа и голф игрищата подчертава привлекателността му за любителите на активния отдих и морския начин на живот. Районът предлага добра свързаност с околните градове.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комфортно жилище с лесен достъп до удобствата на града и плажа. Предлага се с 3 спални и 3 бани, което го прави подходящ за семейства или за тези, които ценят допълнителното пространство за гости. Възможността за целогодишно ползване е подчертана.
Апартаментът е част от завършен проект, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Липсата на строителен процес осигурява сигурност и предвидимост за купувачите. Състоянието на имота е описвано като отлично, с наскоро извършени подобрения.
Проектът не предлага гледка към морето, въпреки че е близо до брега. Паркирането е предимно улично, което може да представлява предизвикателство в пиковите сезони. Имотът е разположен на повдигнат приземен етаж, а не на по-високи нива, което може да повлияе на желанието за панорамни гледки.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят установен начин на живот на Коста дел Сол, с акцент върху удобството и достъпа до разнообразни дейности. Той би бил отличен избор за семейства, търсещи просторен дом близо до международни училища и плажове, както и за двойки или индивидуални купувачи, които ценят близостта до голф игрища и яхтени пристанища. Инвеститорите също могат да намерят стойност в имота, поради силния туристически интерес към района и възможностите за отдаване под наем. Състоянието „готов за живеене“ го прави идеален за хора, които искат да се преместят бързо, без да чакат завършване на строителството.
Апартаментът се характеризира с отлично състояние и скорошни подобрения, което предполага висококачествена изработка и материали. Интериорът включва напълно оборудвана кухня, модерна баня и просторна дневна зона. Отоплението е подово (U/F Heating) и има климатична система за контрол на температурата, осигуряващи комфорт през цялата година. Ориентацията на имота е източна и югоизточна, което гарантира добро естествено осветление. Общите части включват поддържани градини и общ басейн. Използваните материали и довършителни работи са в съответствие с модерни стандарти за жилищно строителство.
Цената на този апартамент е €1,695,000. Предлаганият имот е с 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 126 кв.м. Тъй като проектът е завършен, той е наличен за незабавно закупуване. Цената отразява локацията в оживен район близо до Пуерто Банус и високото качество на завършеност. Предвид подобни имоти в района, тази цена се позиционира в средния до висок сегмент, съобразен с характеристиките и местоположението.
Нуева Андалусия е известен жилищен район, разположен западно от Марбея, който предлага комбинация от градски удобства и близост до средиземноморското крайбрежие. Животът тук се характеризира с лесен достъп до широк спектър от дейности, от сутрешни разходки по плажа до вечери в изисканите ресторанти на Пуерто Банус. Инфраструктурата е развита, с множество магазини, аптеки и банкови клонове в непосредствена близост. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като наблизо се намират няколко престижни игрища. Същевременно, спокойствието на жилищните зони осигурява приятна атмосфера за постоянно живеене или дългосрочни престои.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от удобства и възможности за отдих. Районът е осеян с ресторанти, кафенета, банки и аптеки, които са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до луксозни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. За любителите на спорта, района предлага голф игрища, спортни центрове и възможности за водни спортове. Разстоянието до болницата от 1.9 км и наличието на EV-зарядни станции допълнително подобряват практичността на местоположението. Публичният транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което осигурява свързаност.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на Нуева Андалусия в близост до брега и ключови точки като Пуерто Банус. Тя илюстрира концентрацията на голф игрища, плажове и градски удобства, които определят качеството на живот в района. Картата служи като отправна точка за разбиране на географската връзка с околните населени места и транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищна зона и близостта до културни и развлекателни центрове. Намира се на кратко разстояние с кола от други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага. Позицията му до известната Марина Банус го прави център на активност и лукс.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което е удобно за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на минути пеша. За любителите на голфа, няколко игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Центърът на Марбея също е лесно достъпен. Удобството на EV-зарядни станции на 368 метра допълва портфолиото от налични услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на изобилие от слънце, с над 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява 5-месечен плувен сезон, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище осигурява лек бриз от морето. Теренът е предимно равен, особено в близост до плажа, което улеснява достъпа и мобилността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега предоставя лесен достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е рай за голфърите, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) в непосредствена близост. За любителите на водните спортове и други дейности, има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 km). Пристанищата Пуерто Банус и Марбея предлагат възможности за разходки с лодка и морски туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищна зона и близостта до културни и развлекателни центрове. Намира се на кратко разстояние с кола от други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага. Позицията му до известната Марина Банус го прави център на активност и лукс.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL061721
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия предлага различен профил в сравнение с други райони на Коста дел Сол. Докато Естепона (с проекти като Acqua Gardens и Aby Upper) често предлага по-достъпни цени, Нуева Андалусия се отличава с близостта си до луксозни дестинации като Пуерто Банус и престижни голф игрища. Проекти като Alcantara del Mar Villas, също в Нуева Андалусия, са в по-високия ценови клас и предлагат вили, което прави този апартамент привлекателна опция за тези, които търсят апартамент в същия привилегирован район, но с по-достъпна входна цена спрямо вилите. Акцентът в Нуева Андалусия е върху комбинацията от градски удобства, близост до яхтеното пристанище и голф зоните, докато други райони може да наблягат повече на спокойствието или на широките плажни ивици. Този конкретен апартамент, с готовата си конструкция и отлично състояние, се вписва в търсенето на качествени жилища в този оживен и търсен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID