Апартамент с повишен приземен етаж, разположен в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, разположени на 126 кв.м. жилищна площ. Сградата е завършена и готова за обитаване, като осигурява модерно жилищно пространство в оживен крайбрежен район. Локацията съчетава спокойствието на жилищна зона с лесен достъп до оживени крайбрежни атракции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент е на кратко пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и престижното пристанище Пуерто Банус. Близостта до плажа и голф игрищата подчертава привлекателността му за любителите на активния отдих и морския начин на живот. Районът предлага добра свързаност с околните градове.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комфортно жилище с лесен достъп до удобствата на града и плажа. Предлага се с 3 спални и 3 бани, което го прави подходящ за семейства или за тези, които ценят допълнителното пространство за гости. Възможността за целогодишно ползване е подчертана.
Апартаментът е част от завършен проект, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Липсата на строителен процес осигурява сигурност и предвидимост за купувачите. Състоянието на имота е описвано като отлично, с наскоро извършени подобрения.
Проектът не предлага гледка към морето, въпреки че е близо до брега. Паркирането е предимно улично, което може да представлява предизвикателство в пиковите сезони. Имотът е разположен на повдигнат приземен етаж, а не на по-високи нива, което може да повлияе на желанието за панорамни гледки.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят установен начин на живот на Коста дел Сол, с акцент върху удобството и достъпа до разнообразни дейности. Той би бил отличен избор за семейства, търсещи просторен дом близо до международни училища и плажове, както и за двойки или индивидуални купувачи, които ценят близостта до голф игрища и яхтени пристанища. Инвеститорите също могат да намерят стойност в имота, поради силния туристически интерес към района и възможностите за отдаване под наем. Състоянието „готов за живеене“ го прави идеален за хора, които искат да се преместят бързо, без да чакат завършване на строителството.
Апартаментът се характеризира с отлично състояние и скорошни подобрения, което предполага висококачествена изработка и материали. Интериорът включва напълно оборудвана кухня, модерна баня и просторна дневна зона. Отоплението е подово (U/F Heating) и има климатична система за контрол на температурата, осигуряващи комфорт през цялата година. Ориентацията на имота е източна и югоизточна, което гарантира добро естествено осветление. Общите части включват поддържани градини и общ басейн. Използваните материали и довършителни работи са в съответствие с модерни стандарти за жилищно строителство.
Цената на този апартамент е €1,695,000. Предлаганият имот е с 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 126 кв.м. Тъй като проектът е завършен, той е наличен за незабавно закупуване. Цената отразява локацията в оживен район близо до Пуерто Банус и високото качество на завършеност. Предвид подобни имоти в района, тази цена се позиционира в средния до висок сегмент, съобразен с характеристиките и местоположението.
Нуева Андалусия е известен жилищен район, разположен западно от Марбея, който предлага комбинация от градски удобства и близост до средиземноморското крайбрежие. Животът тук се характеризира с лесен достъп до широк спектър от дейности – от сутрешни разходки по плажа до вечери в изисканите ресторанти на Пуерто Банус. Инфраструктурата е развита, с множество магазини, аптеки и банкови клонове в непосредствена близост. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като наблизо се намират няколко престижни игрища. Същевременно, спокойствието на жилищните зони осигурява приятна атмосфера за постоянно живеене или дългосрочни престои.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от удобства и възможности за отдих. Районът е осеян с ресторанти, кафенета, банки и аптеки, които са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до луксозни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. За любителите на спорта, района предлага голф игрища, спортни центрове и възможности за водни спортове. Разстоянието до болницата от 1.9 км и наличието на EV-зарядни станции допълнително подобряват практичността на местоположението. Публичният транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което осигурява свързаност.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на Нуева Андалусия в близост до брега и ключови точки като Пуерто Банус. Тя илюстрира концентрацията на голф игрища, плажове и градски удобства, които определят качеството на живот в района. Картата служи като отправна точка за разбиране на географската връзка с околните населени места и транспортни артерии.
Нуева Андалусия е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищна зона и близостта до културни и развлекателни центрове. Намира се на кратко разстояние с кола от други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага. Позицията му до известната Марина Банус го прави център на активност и лукс.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което е удобно за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на минути пеша. За любителите на голфа, няколко игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Центърът на Марбея също е лесно достъпен. Удобството на EV-зарядни станции на 368 метра допълва портфолиото от налични услуги.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на изобилие от слънце, с над 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява 5-месечен плувен сезон, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище осигурява лек бриз от морето. Теренът е предимно равен, особено в близост до плажа, което улеснява достъпа и мобилността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега предоставя лесен достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е рай за голфърите, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) в непосредствена близост. За любителите на водните спортове и други дейности, има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 km). Пристанищата Пуерто Банус и Марбея предлагат възможности за разходки с лодка и морски туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищна зона и близостта до културни и развлекателни центрове. Намира се на кратко разстояние с кола от други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага. Позицията му до известната Марина Банус го прави център на активност и лукс.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL061721
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия предлага различен профил в сравнение с други райони на Коста дел Сол. Докато Естепона (с проекти като Acqua Gardens и Aby Upper) често предлага по-достъпни цени, Нуева Андалусия се отличава с близостта си до луксозни дестинации като Пуерто Банус и престижни голф игрища. Проекти като Alcantara del Mar Villas, също в Нуева Андалусия, са в по-високия ценови клас и предлагат вили, което прави този апартамент привлекателна опция за тези, които търсят апартамент в същия привилегирован район, но с по-достъпна входна цена спрямо вилите. Акцентът в Нуева Андалусия е върху комбинацията от градски удобства, близост до яхтеното пристанище и голф зоните, докато други райони може да наблягат повече на спокойствието или на широките плажни ивици. Този конкретен апартамент, с готовата си конструкция и отлично състояние, се вписва в търсенето на качествени жилища в този оживен и търсен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
