Cet appartement de trois chambres, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie raffiné à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Conçu pour le confort et le style, il combine harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Avec ses proportions généreuses et son accès direct aux jardins communs, cette résidence promet un environnement de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à quelques pas des commerces et des restaurants. La proximité de Puerto Banús, réputé pour sa marina et son ambiance animée, enrichit l'attrait de cette localisation, tout en offrant un cadre de vie relativement tranquille.
Ce bien répond aux attentes des résidents recherchant un logement spacieux et bien agencé, alliant confort moderne et praticité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que la cuisine entièrement équipée, sont pensées pour un quotidien aisé et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment est déjà construit et l'appartement est prêt à être occupé. Cette situation permet une acquisition rapide, sans attendre de phase de construction. La rénovation récente assure un état excellent, minimisant les besoins d'intervention immédiate pour le nouvel acquéreur.
Ce rez-de-chaussée surélevé n'offre pas de vue panoramique dégagée sur la mer, l'accent étant mis sur la vue sur le jardin. De plus, bien que proche des commodités, l'accès à certains services ou lieux d'intérêt plus éloignés nécessitera un moyen de transport motorisé.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort et la praticité. Si vous appréciez la possibilité de faire vos courses à pied, de dîner dans des restaurants variés à proximité ou de rejoindre une marina animée en quelques minutes, cet endroit pourrait vous correspondre. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Il est également pertinent pour ceux qui envisagent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et sa bonne connexion aux infrastructures touristiques. La configuration du rez-de-chaussée surélevé avec jardin est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un accès facile à l'extérieur sans les contraintes d'un jardin privé demandant beaucoup d'entretien.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa rénovation récente, garantissant une qualité de finition élevée. Les matériaux utilisés reflètent un standard moderne et élégant, visible dans les salles de bain contemporaines et la cuisine entièrement équipée. Les espaces intérieurs sont lumineux, conçus pour maximiser la lumière naturelle, accentuée par une orientation sud-est et est. Le chauffage par le sol (U/F Heating) et la climatisation assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les finitions, incluant potentiellement des éléments comme des sols de qualité et des menuiseries soignées, contribuent à une atmosphère de bien-être et de luxe discret, en accord avec l'esthétique moderne des photos présentées.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 695 000 €. Il s'agit d'un bien de trois chambres, proposant 126 m² d'espace habitable. Le marché immobilier de Nueva Andalucía, en particulier pour les propriétés rénovées et bien situées, présente une certaine stabilité. Les appartements offrant ce niveau de finition et cette localisation se positionnent dans le segment supérieur du marché local. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des finitions spécifiques et de la demande du marché au moment de l'achat.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella. Cet appartement se situe dans une zone où le rythme de vie est marqué par la proximité des commodités urbaines et des espaces verts. Le matin, on peut profiter de la lumière naturelle sur la terrasse privée donnant sur les jardins communs. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers la marina de Puerto Banús, distante de moins d'un kilomètre, ou par des sessions de golf sur l'un des nombreux parcours environnants. Les résidents disposent de nombreux restaurants et boutiques à courte distance, rendant les courses et les sorties aisées. L'appartement, étant sur un rez-de-chaussée surélevé, offre une certaine intimité tout en restant connecté à l'animation du quartier.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle développée, avec un accès aisé à une multitude de services. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des commodités. L'environnement est principalement urbain, bien que ponctué d'espaces verts comme les jardins communaux de la résidence. La proximité de la marina de Puerto Banús (700 m) et de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) offre des options de loisirs variées. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés à 353 m et d'une pharmacie à seulement 64 m, rendant les déplacements pour les nécessités quotidiennes très courts.
Ce plan localise l'appartement au sein de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de Marbella. Il met en évidence la proximité de la marina de Puerto Banús, des parcours de golf renommés et des plages, tout en soulignant la densité des commerces et restaurants disponibles à pied, caractéristique de cet environnement urbain côtier.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position stratégique dans l'agglomération de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Marbella, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une zone reconnue pour son offre de loisirs, ses restaurants et ses boutiques haut de gamme. Il est également bien connecté aux autres localités de la Costa del Sol, avec Marbella centre à une courte distance en voiture et d'autres villes comme Estepona plus à l'ouest.
L'emplacement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les accès à la côte. Les principaux centres d'intérêt comme Puerto Banús sont accessibles à pied (700 m). Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une bonne desserte, bien que l'usage d'une voiture personnelle puisse être préférable pour explorer la région plus largement. Les parcours de golf tels que Los Naranjos sont à environ 2 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C oscillant entre 12°C et 27°C, est particulièrement agréable. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un accès prolongé aux journées lumineuses. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, favorisant les activités nautiques. La localisation de l'appartement, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat (0.0% de pente vers la plage), assure un accès facile et une connexion directe avec l'environnement côtier sans effort. La douceur du climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de loisirs trouveront leur compte dans les environs. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont disponibles dans un rayon de 3 km, incluant des installations pour le padel, l'escalade et le CrossFit, répondant à une large gamme de préférences sportives.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position stratégique dans l'agglomération de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Marbella, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une zone reconnue pour son offre de loisirs, ses restaurants et ses boutiques haut de gamme. Il est également bien connecté aux autres localités de la Costa del Sol, avec Marbella centre à une courte distance en voiture et d'autres villes comme Estepona plus à l'ouest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL061721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché haut de gamme, comme en témoigne son prix de 1 695 000 €. Les projets comme Alcantara del Mar Villas, situés dans des zones résidentielles exclusives, affichent des prix encore plus élevés, débutant à 2 167 250 €, ce qui suggère une valeur locative et de revente potentiellement plus forte pour les villas indépendantes. En revanche, des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, bien que proposant des appartements modernes, se situent dans une fourchette de prix significativement inférieure (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ciblant une clientèle différente ou offrant des caractéristiques distinctes, potentiellement moins centrées sur le prestige immédiat de Puerto Banús ou la densité des commodités de Nueva Andalucía. Le bien analysé ici représente donc une option pour ceux qui recherchent un équilibre entre un emplacement de premier choix, des commodités accessibles à pied et une qualité de vie urbaine, tout en étant à proximité de la côte et des attractions de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
