דירת קרקע מוגבהת ומעוצבת מחדש, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 126 מ"ר. הוא משלב נוחות, סגנון, וחיבור חלק בין פנים לחוץ. הדירה מוארת ומרווחת, וכוללת פינת ישיבה פתוחה המובילה למרפסת פרטית עם גישה ישירה לגנים משותפים מטופחים, אידיאליים למנוחה ואירוח לאורך כל השנה. הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים ומוכנה לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מבוקש ביותר, מציע מפלט שקט ופרטי, אך נגיש בקלות במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ופוארטו באנוס. המיקום משלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה למתקנים ימיים ואטרקציות פנאי.
הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים נוח ומודרני. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, גישה לגנים משותפים, וקרבה לשירותים חיוניים. תכונות כמו חדר שינה ראשי עם חדר ארונות ושירותים צמודים, יחד עם מטבח מאובזר, עונות על צרכים פונקציונליים ועיצוביים.
הדירה במצב מצוין, כאילו שופצה לאחרונה, ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהיא לא פרויקט חדש לחלוטין, היא מציגה סטנדרטים של בנייה וגימור עדכניים, עם דגש על איכות ופונקציונליות. היא משתלבת במסגרת פיתוח מגורים מתוחזק היטב.
הנכס מציע נוף לגנים משותפים, אך לא נוף פנורמי לים או להרים. החניה מוגדרת כחניית רחוב, ללא חניה פרטית ייעודית. חימום רצפתי (U/F Heating) זמין, אך מיזוג אוויר הוא הסטנדרט, ללא ציון מפורש של מערכת חימום/קירור מרכזית מתקדמת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז האזור התוסס של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים מרווח, או כבית נופש יוקרתי. אנשי מקצוע העובדים במרבייה או באזור הסמוך, או כאלה המעוניינים להיות קרובים למרכז העסקים והבילוי של פוארטו באנוס, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. היא גם מהווה אופציה השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה, המתוארת כ'Refined Elevated Ground Floor Apartment', מציגה איכות גימור גבוהה. היא עברה שיפוץ אחרון, המעיד על מצב מצוין ועדכניות. האלמנטים המצוינים כוללים חדר שינה ראשי עם חדר ארונות, חדרי אמבטיה מודרניים, ומטבח מאובזר במלואו. הגימור משלב פרקטיות עם אלגנטיות עכשווית, כפי שמשתקף בתמונות המציגות חדרי אמבטיה מודרניים ופינת ישיבה מינימליסטית. חימום תת-רצפתי (U/F Heating) מוצע כאפשרות נוספת למיזוג האוויר, דבר המשפר את נוחות החיים.
הדירה מוצעת במחיר של 1,695,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה (126 מ"ר) והיצע של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק, אך הוא מציב את הדירה בטווח המחירים הגבוה של נכסים באזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד בהתחשב בקרבתה לפוארטו באנוס ובמתקנים הקיימים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מגורים אטרקטיבי המציע שילוב של סגנון חיים עירוני וקרבה לחוף. הדירה ממוקמת בסביבה מבוקשת, המאופיינת באפשרויות פנאי רבות, כולל מרינות, מסעדות ומרכזי קניות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור משלב מגורים עם אפשרויות בילוי, מה שהופך אותו למתאים למגוון אורח חיים, בין אם למגורים קבועים, נופש או השקעה. השילוב של מתקנים קרובים, כמו סופרמרקט ובתי מרקחת, תורם לנוחות יומיומית.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לפעילויות פנאי. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. קרבתה לפוארטו באנוס, אחד המרינות היוקרתיות באזור, מושכת קהל המעוניין בסגנון חיים תוסס הכולל מסעדות גורמה, בוטיקים יוקרתיים ופעילות ימית. האזור מציע גם אפשרויות בילוי תרבותיות וספורטיביות, כגון מגרשי גולף ברמה בינלאומית ומרכזי ספורט.
מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, מצפון-מערב למרבייה, מציב אותה בסביבה יוקרתית ופעילה. הקרבה לפוארטו באנוס, למרינה ולמגרשי גולף מדגישה את הפן של סגנון חיים יוקרתי ופעיל, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה, המכונה 'קו החוף המוזהב' (Costa del Sol). האזור נהנה ממיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה במזרח לגיברלטר במערב. קרבתה למרבייה (כ-5.7 ק"מ מהמרכז) מעניקה גישה למגוון שירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי קניות. פוארטו באנוס, עם המרינה היוקרתית והאפשרויות הקולינריות והבילוי, מהווה נקודת משיכה מרכזית. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון יעדים באנדלוסיה, כולל ערים היסטוריות כמו רונדה וגרנדה.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מחנויות (353 מ') ובתי מרקחת (40 מ'). פוארטו באנוס נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומציע גישה למרינה, מסעדות וחנויות. שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים ברכב. תשתיות תחבורה ציבורית כוללות 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. קרבתה למספר מגרשי גולף (הקרוב במרחק 2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע, והופך אותו ליעד אטרקטיבי בכל עונות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע אפסי אל עבר החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וקלה לים. הסביבה מציעה שילוב של אזורי מגורים מפותחים עם קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה משמעותית לאפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ואפשרויות כמו קירות טיפוס (Rocodromo) ו-CrossFit. המרינה של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעה גם היא פעילויות ימיות ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה, המכונה 'קו החוף המוזהב' (Costa del Sol). האזור נהנה ממיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה במזרח לגיברלטר במערב. קרבתה למרבייה (כ-5.7 ק"מ מהמרכז) מעניקה גישה למגוון שירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי קניות. פוארטו באנוס, עם המרינה היוקרתית והאפשרויות הקולינריות והבילוי, מהווה נקודת משיכה מרכזית. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון יעדים באנדלוסיה, כולל ערים היסטוריות כמו רונדה וגרנדה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL061721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני פריים וקרבה למרינת פוארטו באנוס. בעוד פרויקטים כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-€2,167,250) מציעים וילות יוקרה עם מרחב גדול יותר, המחיר כאן תחרותי יחסית עבור דירה במרכז הפעילות. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, אך לרוב עם מיקום פחות מרכזי ואפשרויות פנאי פחות מרובות בהשוואה לאזור נואבה אנדלוסיה. הדירה הזו מכוונת לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות מירבית וגישה מיידית למגוון שירותים ופעילויות, במחיר המשקף את היתרונות הללו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
