Dit project, gelegen in de residentiële wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, betreft een instapklaar appartement met drie slaapkamers en drie badkamers. Het appartement bevindt zich op de verhoogde gelijkvloerse verdieping en biedt een woonoppervlak van 126 m². De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De locatie combineert stedelijke voordelen met de nabijheid van kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om haar groen en golfbanen, net ten westen van het centrum van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, definieert de directe leefomgeving. Dit resulteert in een directe toegang tot een stedelijk netwerk van voorzieningen.
Dit appartement richt zich op kopers die een instapklare woning zoeken met een focus op comfort en leefbaarheid. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers is geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiskantoor. De gemeenschappelijke tuin en het terras bieden buitenruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor residentieel gebruik of als vakantiewoning.
De bouwfase van dit appartement is voltooid ('Gereed'). Dit betekent dat er geen wachttermijnen verbonden zijn aan de oplevering. De woning is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. Er is geen sprake van verdere bouwplanning of fasering vanuit de ontwikkelaar voor dit specifieke object.
Dit project biedt geen privé zwembad, de toegang tot een zwembad is gemeenschappelijk. Parkeren is uitsluitend voorzien op straatniveau; er is geen private garage of ondergrondse parkeerplaats bij het appartement inbegrepen. De oriëntatie van het appartement is gericht op het oosten en zuidoosten, wat betekent dat er minder directe middagzon op het terras zal zijn.
Dit appartement past bij een kandidaat die op zoek is naar een instapklare residentie in een dynamische kustregio. Personen die de nabijheid van een jachthaven, diverse eetgelegenheden en winkelmogelijkheden waarderen, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Het is geschikt als hoofdverblijf voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, of als luxueuze vakantiewoning die het hele jaar door gebruikt kan worden dankzij het milde klimaat. De drie slaapkamers bieden ruimte voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Gezien de ligging nabij golfbanen en stranden, is het ook een optie voor liefhebbers van sport en recreatie. De directe beschikbaarheid maakt het een aantrekkelijke keuze voor kopers die snel willen verhuizen of hun investering onmiddellijk in gebruik willen nemen.
Het appartement wordt omschreven als uitstekend en recent gerenoveerd, met een focus op comfort en hedendaagse elegantie. De volledig ingerichte keuken en de moderne badkamers, waarvan er drie zijn, dragen bij aan de hoogwaardige afwerking. De master suite is voorzien van een inloopkast, wat duidt op aandacht voor praktische luxe. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, impliceert de beschrijving ('refined living', 'contemporary elegance') het gebruik van kwaliteitsmaterialen en een verzorgde installatie. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming (U/F Heating) in het klimaatbeheersingssysteem onderstreept het comfortniveau, aangepast aan het lokale klimaat. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtend- en middagzon op het terras en in de leefruimtes.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €1.695.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde zone nabij Marbella en de specifieke kenmerken van het object. Gezien de bouwfase voltooid is, is de woning direct beschikbaar. De prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde en de staat van de woning, die als uitstekend en recent gerenoveerd wordt omschreven. Er zijn geen andere varianten van dit specifieke object vermeld in de beschikbare data, wat impliceert dat deze prijs geldt voor het beschreven appartement.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich als een comfortabele woonbasis in een levendige omgeving. De directe ligging bij Puerto Banús suggereert een levensstijl die nabijheid tot maritieme activiteiten, exclusieve boetieks en een breed culinair aanbod waardeert. De verhoogde gelijkvloerse ligging met toegang tot een gemeenschappelijke tuin biedt een vleugje buitenleven zonder het onderhoud van een private tuin. De aanwezigheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, alsook de nabijheid van internationale scholen, duidt op een praktische en dagelijkse leefbaarheid. De locatie is gericht op bewoners die een dynamische omgeving wensen met alle faciliteiten binnen handbereik, zonder de noodzaak voor frequent autogebruik voor dagelijkse behoeften.
Het leven in Nueva Andalucía, vlakbij Marbella, kenmerkt zich door een dynamische balans tussen residentiële rust en stedelijke activiteit. De directe nabijheid van Puerto Banús brengt een kosmopolitische sfeer met zich mee, met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Voor dagelijkse benodigdheden zijn supermarkten en een apotheek op loopafstand gelegen, wat het gebruik van de auto voor korte verplaatsingen reduceert. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, van de nabijgelegen stranden tot de vele golfbanen in de directe omgeving. Het is een gebied waar zowel gezinnen als individuen die een actieve levensstijl nastreven, de voorzieningen vinden die zij nodig hebben voor een comfortabel dagelijks leven, met het brede culturele en culinaire aanbod van Marbella binnen handbereik.
Deze kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, nabij Marbella. De markering geeft de directe nabijheid aan tot de jachthaven van Puerto Banús, diverse stranden en een concentratie van golfbanen. De stedelijke infrastructuur met voorzieningen op loopafstand is eveneens visueel gemaakt, wat de praktische aspecten van deze locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella. Het functioneert als een buffer tussen de drukte van de stad en de residentiële zones verder landinwaarts. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, plaatst het project in een zone van hoge zichtbaarheid en attractiviteit, zowel voor bewoners als toeristen. Dit maakt het een interessante locatie ten opzichte van omliggende gebieden zoals het centrum van Marbella (enkele kilometers oostwaarts) en San Pedro de Alcántara (westwaarts). De verbinding met de kustweg A-7 faciliteert de verplaatsing naar andere steden langs de Costa del Sol.
Dit appartement geniet een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed ongeveer 45 km verwijderd, wat een reistijd van circa 45 minuten per weg impliceert. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt directe toegang tot jachthavenfaciliteiten, restaurants en winkels. Diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, bevinden zich op korte afstand (301 m). Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op circa 2.0 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. Er zijn 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder eigen auto bevordert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied kent een significant aantal zonuren per jaar, historisch vastgesteld op 3.856, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging nabij de kustlijn. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is vrijwel vlak (0.0%), wat gemakkelijke toegang garandeert. De hoogte en de ligging aan de kust dragen bij aan een aangenaam mediterraan klimaat, met minimale extremen gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van diverse recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de regio uitzonderlijk, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse andere sportfaciliteiten, waaronder klimmogelijkheden en CrossFit. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) versterkt het aanbod aan maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella. Het functioneert als een buffer tussen de drukte van de stad en de residentiële zones verder landinwaarts. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, plaatst het project in een zone van hoge zichtbaarheid en attractiviteit, zowel voor bewoners als toeristen. Dit maakt het een interessante locatie ten opzichte van omliggende gebieden zoals het centrum van Marbella (enkele kilometers oostwaarts) en San Pedro de Alcántara (westwaarts). De verbinding met de kustweg A-7 faciliteert de verplaatsing naar andere steden langs de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL061721
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía (vanaf €2.167.250), positioneert dit appartement zich qua prijs op een lager segment, hoewel het nog steeds een aanzienlijke investering vertegenwoordigt. De villa's bieden doorgaans meer exclusiviteit en privé-ruimte, maar dit appartement concurreert op het gebied van directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de jachthaven. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een aanzienlijk lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen met een ander type faciliteiten en in een minder centrale of exclusieve zone. Dit project in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de combinatie van een gewilde, gevestigde locatie met de voordelen van een recent gerenoveerd, instapklaar appartement, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van zowel luxere villa's als meer instapklare projecten in naburige kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID