关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个以其便利设施和靠近海岸而闻名的马贝拉地区。步行即可到达商店和餐厅，距离巴努斯港（Puerto Banús）的海滨区仅有很短的路程。这种地理位置为城市生活和海滨休闲提供了平衡。
该公寓适合寻求方便、设施齐全的住宅的个人。三间卧室和三间浴室可满足家庭或有客人的需求。开放式起居区和私人露台鼓励室内外生活方式，而设备齐全的厨房则增加了实用性。
该房产状况良好，是现房。这意味着可以立即入住，无需等待建造过程。这种状态是那些希望尽快搬入或开始使用房产的人的优势。
虽然该房产靠近海滩和城市设施，但其“街边停车”的性质可能不适合所有买家，特别是那些期望专用停车位的人。它也没有直接的海景，但享有花园景观。
该房产非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个永久性住所的家庭或个人。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，而靠近商店、餐厅和海滩则为活跃的生活方式提供了便利。对于经常前往西班牙的国际买家来说，它也是一个理想的度假屋，提供了舒适和便利。该房产的良好状态和优越的地理位置使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。其靠近高尔夫球场和海滨使其成为休闲和娱乐的理想场所。该房产地理位置优越，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 45 公里，交通便利。
该公寓拥有高品质的装修和现代化的设计。室内设计以明亮通风的起居区为特色，可通往私人露台，俯瞰维护良好的公共花园。这促进了室内外的无缝连接，非常适合全年享受。三间卧室，包括带步入式衣柜的宁静主卧套房，以及现代化的连接浴室，均经过精心设计。设备齐全的厨房融合了实用性和现代优雅，配有高质量的电器和橱柜。此外，该房产还配备了空调和地板采暖系统，确保全年舒适。最近的翻新确保了该房产处于优秀状态，并准备好入住。
该三卧室公寓的起价为 1,695,000 欧元。价格反映了该房产在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，这是一个靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝亚（Marbella）等热门目的地的区域。由于该房产已建成，可以立即购买。价格会根据具体的单元位置、景观和任何额外的升级而有所不同。与该地区其他高端房产相比，这个价格点表明了其在市场中的定位。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受欢迎的住宅区，以其便利的地理位置而闻名。该公寓位于一个成熟的住宅开发项目中，提供一种宁静的生活方式，同时又靠近热闹的巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝亚镇。日常生活节奏可能以悠闲地享用咖啡开始，随后可以步行或骑自行车前往附近的商店和餐馆。社区拥有超过 70 家餐厅和多个咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供了多种选择，距离几家著名的高尔夫球场仅有很短的车程。该地区靠近海滩，例如 Playa de Puerto Banús，这为周末和海滨活动提供了机会。该区域平均每年有 3,856 小时的日照时间，这为享受户外活动创造了有利条件。
Nueva Andalucía 社区提供完善的城市生活体验。步行即可轻松到达各种便利设施，包括 70 多家餐厅、10 家咖啡馆、4 家银行和 4 家药房，这使得日常生活非常方便。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和巴努斯港（Puerto Banús）的码头（距离 0.9 公里）很近，为休闲活动和海滨生活方式提供了便利。该地区还靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（距离 2.0 公里），这使得它成为高尔夫爱好者的理想选择。公共交通也得到了充分的服务，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了更多选择。该地区平均每年有 19.1°C 的温度，非常适合户外活动。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉（Marbella）的一个成熟社区。它突出了该房产靠近主要海滩（如 Playa de Puerto Banús）、巴努斯港（Puerto Banús）码头以及高尔夫球场。地图还显示了到马拉加机场（Málaga Airport）的大致距离，强调了该地区的交通便利性。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个紧邻马贝拉（Marbella）的住宅区，后者是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，这两个城市都提供广泛的文化景点、购物和餐饮选择。距离马拉加（Málaga）约 45 公里，距离塞维利亚（Seville）约 2.5 小时车程，距离格拉纳达（Granada）约 2 小时车程，为探索安达卢西亚（Andalusia）提供了便利。该地区靠近巴努斯港（Puerto Banús），这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹夜生活而闻名的国际知名码头。这使得该房产既能享受宁静的住宅生活，又能方便地享受周边地区充满活力的氛围。
该房产的地理位置优越，可轻松前往当地的便利设施和交通枢纽。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也不远。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 45 公里，提供前往国内和国际目的地的便捷航班。购物者可以在 353 米外找到一家超市，而药店和银行则位于步行距离之内。高尔夫爱好者会很高兴知道，高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离酒店仅 2.0 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动创造了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）非常适合海滩爱好者。该房产位于海拔 7 米处，靠近海岸，这意味着它享有宜人的气候，并能欣赏到花园景观。虽然该地区以其阳光明媚的天气而闻名，但其低海拔和靠近海滩的地理位置确保了适度的温度，没有极端的气温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海岸，提供多种海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场仅有很短的车程。此外，该地区还提供各种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等附近的码头也为水上运动和航海活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，一个紧邻马贝拉（Marbella）的住宅区，后者是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，这两个城市都提供广泛的文化景点、购物和餐饮选择。距离马拉加（Málaga）约 45 公里，距离塞维利亚（Seville）约 2.5 小时车程，距离格拉纳达（Granada）约 2 小时车程，为探索安达卢西亚（Andalusia）提供了便利。该地区靠近巴努斯港（Puerto Banús），这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹夜生活而闻名的国际知名码头。这使得该房产既能享受宁静的住宅生活，又能方便地享受周边地区充满活力的氛围。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL061721
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，此 Nueva Andalucía 公寓的定价（起价 1,695,000 欧元）反映了其靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝亚（Marbella）等热门目的地的优越地理位置。例如，Alcantara del Mar Villas 位于同一地区，起价约为 2,167,250 欧元，这表明该公寓的价格具有竞争力。相比之下，位于 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）的定价明显较低，这可能反映了它们在地理位置或房产类型上的差异。与 Alcantara del Mar Villas 相比，该公寓提供了便利的城市生活和海岸可达性，而价格相对较低。其现房状态也是一个关键优势，与一些仍处于开发阶段的房产不同。该地区（Nueva Andalucía）以其成熟的基础设施、靠近高尔夫球场和国际学校而闻名，这使其成为寻求稳定且便利的海岸生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
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