マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのレジデンスは、洗練された都市生活を体験できる機会を提供します。海岸線からわずか数百メートルの距離にありながら、賑やかな町並みに溶け込んでいます。このアパートメントは、最新の設備と快適さを兼ね備え、モダンなライフスタイルを求める居住者に最適です。周辺には、国際的なレストラン、ショップ、そして有名なマリーナが点在し、利便性とエンターテイメントが融合した環境が広がっています。この物件は、単なる住居ではなく、活気あふれるコスタ・デル・ソルの生活様式への入り口となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マリーナ・デ・プエルト・バヌスからわずか700メートル、エル・コリセオ・デ・キンタンディージャから0.9キロメートルの距離に位置しています。周辺には、最新のEV充電ステーションや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、2キロメートル圏内には複数のゴルフコースや病院も存在し、アクティブなライフスタイルや健康への配慮を重視する人々にとっても魅力的な立地です。
この住居は、広々としたリビングエリアとプライベートテラスを備え、快適さとスタイリッシュな空間を両立させています。3つのベッドルーム、特にウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームは、プライバシーと快適性を重視するライフスタイルに適しています。最新の設備が整ったキッチンは、日々の料理の楽しみを広げ、モダンでエレガントな生活空間を提供します。
このアパートメントは、建設が完了しており、即入居が可能です。最新の建築基準と高品質な素材で仕上げられており、長期的な居住に適した状態です。既存の整備された集合住宅内に位置しているため、大規模な改修や開発を待つ必要がなく、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、都市部に位置しているため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、物件は敷地内駐車場ではなく、路上駐車が基本となります。さらに、この物件は海に面した立地ではなく、ビーチまでは徒歩または短時間の移動が必要です。提供される庭園は共有スペースであり、プライベートガーデンではありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始めるための、洗練された拠点を探している個人や家族に最適です。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップへの近さを重視し、都市の活気とプライベートな空間のバランスを求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、周辺に多数の著名なゴルフコースがあるため、大変魅力的なロケーションです。さらに、この物件は、長期的な投資や、休暇中の別荘として、あるいは賃貸物件としての活用も視野に入れている投資家にとっても、魅力的な機会を提供します。購入後すぐに利用できる完成物件であるため、計画を迅速に進めたい方にも適しています。
このアパートメントは、優れた状態にあり、最近改装されています。高品質な素材と現代的なデザインが随所に採用されています。リビングエリアは明るく開放的で、床材には洗練されたタイルが使用されています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品とエレガントなキャビネットが備わっています。バスルームも同様にモダンなデザインで、高品質な衛生設備が設置されています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。床暖房（U/F Heating）とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。庭園は共有スペースとして美しく維持されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,695,000ユーロから提供されています。126平方メートルの広々とした居住空間は、快適さと機能性を追求した設計となっています。この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、立地、広さ、そして現代的な設備を考慮したものであり、プエルト・バヌス周辺の高級不動産市場における競争力のある選択肢となります。市場の状況により、価格は変動する可能性がありますので、最新の情報についてはお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた生活を提供します。日当たりの良いリビングエリアは、プライベートテラスへと繋がり、手入れの行き届いた共有庭園への直接アクセスを可能にします。これは、一年を通じてリラックスしたり、友人や家族を招いて楽しんだりするのに理想的な空間です。3つのベッドルームは、快適な休息空間を提供し、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっています。設備の整ったキッチンは、実用性と現代的なエレガンスを兼ね備えています。この物件は、活気あるプエルト・バヌスや周辺のショップ、レストランに徒歩圏内でありながら、静かでプライベートな隠れ家のような環境を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、洗練された住宅地として知られています。このアパートメントは、プエルト・バヌス・マリーナからわずか700メートルの距離にあり、国際的なレストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、1.9キロメートル圏内には総合病院もあり、安心した生活を送ることができます。緑豊かな環境も魅力で、複数のゴルフコースが2〜3キロメートル圏内に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における物件の位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、および周辺の都市インフラへの近さが視覚的に示されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベーリャの西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌス・マリーナに近接しています。マルベーリャ市中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、周囲にはゴルフコース、レストラン、ショップなどが豊富にあります。エステポナやベナルマデナなどの他の沿岸都市へも、高速道路を利用すれば容易に移動できます。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを体験するのに最適な場所の一つです。
この物件は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45キロメートルの距離にあり、車でのアクセスは良好です。周辺のビーチへのアクセスも容易で、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、1.9キロメートル圏内には病院があり、2キロメートル圏内には複数のゴルフコース（ロス・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリサス）が存在します。国際学校も4.2キロメートル圏内にあり、家族での移住にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、アクセスは容易です。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、穏やかな気候が特徴です。この地域は、都市部の利便性を享受しながらも、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、主要なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。周辺には、70軒以上のレストラン、10軒以上のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なニーズに応えることができます。また、2キロメートル圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった著名なゴルフコースが複数存在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツセンターやクライミング施設なども近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャの西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌス・マリーナに近接しています。マルベーリャ市中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、周囲にはゴルフコース、レストラン、ショップなどが豊富にあります。エステポナやベナルマデナなどの他の沿岸都市へも、高速道路を利用すれば容易に移動できます。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを体験するのに最適な場所の一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL061721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、その中でも特別な位置を占めています。例えば、同じヌエバ・アンダルシア地区にあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラズは、より高価格帯（€2,167,250から）で、より広大な敷地やプライベートな空間を提供する傾向があります。一方、エステポナ地区のアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）のような物件は、より手頃な価格帯で、新しい開発プロジェクトにおけるアパートメントやタウンハウスを提供しています。これらの物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、完成済みであり、プエルト・バヌスという一等地にありながら、比較的手の届きやすい価格帯（€1,695,000）で提供されています。この価格帯は、高級住宅地での生活、利便性、そして確立されたインフラを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。エステポナの物件が、より新しい開発や、異なるライフスタイル（例えば、より静かな環境）を求める層にアピールするのに対し、この物件は、確立された高級リゾートエリアでの利便性と活気を重視する層に最適です。
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