Продается просторная квартира на возвышенном первом этаже в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект, площадью 126 м², предлагает три спальни и три ванные комнаты. Квартира находится в отличном состоянии, недавно отремонтирована, с восточной и юго-восточной ориентацией. На территории комплекса есть общий бассейн, а сама квартира полностью меблирована и оборудована кондиционером и подогревом полов. Жилье идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и стиль в динамичной городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в востребованном районе Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус. Близость к марине, магазинам и ресторанам обеспечивает удобный доступ ко всем основным объектам городской инфраструктуры, делая эту локацию привлекательной для постоянного проживания или отдыха.
Данный объект отвечает потребностям в комфортном и функциональном жилье. Три спальни, включая главную спальню с гардеробной, и три ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства. Полностью оборудованная кухня и гостиная с выходом на террасу способствуют удобству повседневной жизни и возможностям для досуга.
Объект находится в стадии завершения строительства (Gereed). Это означает, что квартира готова к немедленному заселению. Отсутствие необходимости ожидания строительства позволяет новым владельцам быстро интегрироваться в местную жизнь и начать пользоваться всеми преимуществами проживания на Коста-дель-Соль.
Квартира предлагает общее парковочное место на улице, что может потребовать дополнительного внимания при поиске парковки в пиковые сезоны. Вид из окон ориентирован на сад, что обеспечивает уединение, но не предлагает панорамных видов на море или горы, которые могут быть доступны в других объектах.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет комфортное и стильное жилье с удобным доступом к городской инфраструктуре и пляжу. Она идеально соответствует потребностям семей, ищущих просторное жилье с тремя спальнями, или пар, ценящих уединение и возможность принимать гостей. Благодаря близости к гольф-полям (2 км до Golf Los Naranjos) и марине Пуэрто Банус, она привлечет любителей активного отдыха и морского образа жизни. Также, учитывая ее состояние и расположение, квартира может рассматриваться как выгодная инвестиция для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический спрос в этом районе.
Квартира находится в отличном, недавно отремонтированном состоянии, что предполагает использование современных отделочных материалов и технологий. Полностью оборудованная кухня отвечает высоким стандартам функциональности и эстетики, а ванные комнаты выполнены в современном стиле, что подтверждается прилагаемыми изображениями. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха и подогрев полов, обеспечивая комфортную температуру в любое время года. Ориентация на юго-восток гарантирует хорошее естественное освещение. Отделка и оснащение квартиры создают атмосферу уюта и элегантности, соответствующую ожиданиям от жилья премиум-класса.
Стоимость квартиры составляет от 1 695 000 евро. Объект предлагается как готовый к заселению, без необходимости ожидания завершения строительства. Тип недвижимости, апартаменты, что обычно подразумевает наличие общих зон и удобств, таких как бассейн. В данном случае, квартира полностью меблирована, что снижает первоначальные затраты на обустройство. Отсутствие информации о других доступных вариантах в этом проекте указывает на то, что данная квартира является единичным предложением в рамках данного описания.
Расположенная в Нуэва Андалусия, эта квартира представляет собой сочетание городской жизни и близости к побережью. Прямой доступ к ухоженным общественным садам с террасы позволяет наслаждаться средиземноморским климатом круглый год. В непосредственной близости находятся магазины (353 м), аптеки (64 м) и рестораны, что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства. Благодаря близости к марине Пуэрто Банус (700 м) и нескольким пляжам, жильцы имеют легкий доступ к морским развлечениям и пляжному отдыху. Этот район отличается развитой инфраструктурой, включая общественный транспорт (50 остановок), что делает передвижение по городу и окрестностям удобным.
Проживание в Нуэва Андалусия предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к оживленным городским центрам. Район известен своими зелеными зонами и близостью к полям для гольфа, что создает благоприятные условия для любителей спорта и отдыха на природе. При этом, наличие множества ресторанов (70 в радиусе 2 км), кафе (10), банков (4) и аптек (4) в пешей доступности обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых престижных портов Средиземноморья, открывает доступ к изысканным ресторанам, бутиками и яхтенной инфраструктуре. Международные школы в пределах 7.5 км делают район привлекательным для семей с детьми.
Карта демонстрирует выгодное расположение объекта в Нуэва Андалусия, Испания. Она подчеркивает близость к основным пляжам, марине Пуэрто Банус, гольф-полям и городской инфраструктуре, что подтверждает удобство и привлекательность данного района для проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь престижным жилым районом. Ее положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям, связывающим ее с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Малага (45 км) и другие прибрежные города. Близость к Марбелье предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре, культурным мероприятиям и широкому выбору ресторанов и магазинов, в то время как удаленность от более крупных городских центров сохраняет атмосферу спокойствия и эксклюзивности.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в пределах 2.2 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos находятся в пределах 2.1 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пешей доступности, а ближайший госпиталь расположен в 1.9 км. В общей сложности, 50 остановок общественного транспорта обеспечивают доступ к различным частям города и региона.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия находится на высоте 7 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату с среднегодовой температурой около 19.1°C. Диапазон температур колеблется от 12°C до 27°C. Обширный солнечный потенциал региона, насчитывающий 3,856 солнечных часов в год, обеспечивает возможность наслаждаться теплом и светом на протяжении большей части года. Благоприятные погодные условия позволяют продлить купальный сезон до пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Этот климат идеально подходит для активного образа жизни на свежем воздухе и отдыха на пляже.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного расположения. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а такие пляжи, как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), доступны для отдыха. Для любителей гольфа, в радиусе 2.1 км расположены три престижных поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (3.2 км) расширяют возможности для активного досуга. Марины, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагают инфраструктуру для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь престижным жилым районом. Ее положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям, связывающим ее с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Малага (45 км) и другие прибрежные города. Близость к Марбелье предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре, культурным мероприятиям и широкому выбору ресторанов и магазинов, в то время как удаленность от более крупных городских центров сохраняет атмосферу спокойствия и эксклюзивности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL061721
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание непосредственной близости к пляжу и развитой городской инфраструктуры, что отличает его от некоторых других проектов в регионе. В то время как виллы Alcantara del Mar в той же Нуэва Андалусия стартуют от €2,167,250, предлагая, вероятно, большую площадь и частные участки, эти апартаменты представляют собой более доступный вариант в престижном районе, сохраняя при этом высокий уровень комфорта и удобств. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), находятся на значительном удалении от центра Марбельи и Пуэрто Банус, предлагая иную ценовую категорию и, как правило, иную атмосферу. Апартаменты в Нуэва Андалусия, благодаря своему расположению, предлагают легкий доступ к эксклюзивным ресторанам, бутиками и яхтенной инфраструктуре, что делает их привлекательными для тех, кто ценит динамичный образ жизни и светские развлечения, в отличие от более уединенных или семейных районов, предлагаемых в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID