Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 126 m² Wohnfläche einen gehobenen Lebensstil mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Die Lage, nur 301 Meter vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, macht es zu einer attraktiven Option für alle, die das mediterrane Leben schätzen. Die Immobilie ist bezugsfertig und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Stadt Marbella unterstreichen die zentrale und doch ruhige Lage. Diese Positionierung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Küste.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Strandnähe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die zentrale Lage bedient den Wunsch nach Anbindung an städtische Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants, während die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem abgeschlossenen Bauzustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es handelt sich um eine renovierte Immobilie in einer bestehenden Wohnanlage, die durch ihre gepflegten Gemeinschaftsgärten besticht. Der Fokus liegt auf der Wohnqualität und der Ausstattung, nicht auf dem Neubauprozess. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools, die zur Entspannung einladen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in einer ländlichen oder isolierten Umgebung. Es ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine renovierte Einheit in einer bestehenden Anlage. Parken ist auf der Straße möglich, es gibt keine explizite private Garage oder Stellplatz im Inserat. Es werden keine Einfamilienhaus-Merkmale wie ein privater Garten angeboten.
Dieses Apartment passt für eine breite Palette von potenziellen Käufern. Es ist eine überlegenswerte Option für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und gut ausgestattete Residenz mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsanlagen suchen, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Personen, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier eine schlüsselfertige Lösung in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer etablierten und nachgefragten Lage sind, dürften hier Potenzial sehen, da die Region konstant Besucher anzieht. Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – sei es für den täglichen Bedarf, kulinarische Erlebnisse oder sportliche Aktivitäten wie Golf – werden von der fußläufigen Erreichbarkeit vieler Einrichtungen profitieren. Die Ausrichtung nach Südosten und Osten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Tagesverlauf.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten und kürzlich renovierten Zustand aus, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt moderne en-suite Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die sowohl praktisch als auch elegant gestaltet ist. Die Wohnbereiche sind hell und offen konzipiert, mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die nahtlos in die Wohnfläche übergeht und den Innen- und Außenbereich verbindet. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung ist in einem minimalistischen Stil gehalten, wie die Bildanalysen (moderne Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer) andeuten. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Gemeinschaftspools, sind gepflegt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch den Zustand 'Exzellent' und 'Kürzlich renoviert' impliziert. Die Südausrichtung der Terrasse trägt zur Wohnqualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Zone der Costa del Sol, die Nähe zu Puerto Banús und die renovierte Ausstattung der Immobilie. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 126 m² Wohnfläche bewegt sich der Preis im oberen Segment für Apartments in dieser Gegend. Die Immobilie ist bezugsfertig, was zusätzliche Wartezeiten für die Fertigstellung erspart. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, wobei der angegebene Preis als Basis für das angebotene Apartment gilt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die allgemeine Attraktivität von Nueva Andalucía tragen zur Werthaltigkeit bei.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Form des urbanen Küstenlebens, das auf Komfort und unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten ausgelegt ist. Die Wohnung selbst ist eine renovierte Einheit auf einer erhöhten Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsgärten. Der Wohnbereich ist hell und öffnet sich auf eine private Terrasse, die für Entspannung und Unterhaltung genutzt werden kann. Die drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und modernen Bädern, sowie eine voll ausgestattete Küche, spiegeln eine durchdachte Raumaufteilung wider. Die Lage ist ein Schlüsselmerkmal: Nur wenige Gehminuten trennen die Bewohner von den Boutiquen, Restaurants und dem lebhaften Ambiente von Puerto Banús. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, was den Erholungswert steigert. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine Mischung aus Strandnähe, städtischem Komfort und der Möglichkeit zur Ausübung von Freizeitsportarten wie Golf schätzen. Es ist eine Option für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage, die von der Attraktivität der Region profitiert.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und Küstenentspannung. Dieses Apartment ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die durch ihre Nähe zu Puerto Banús und Marbella gekennzeichnet ist. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants (70 im 2km Radius), Geschäfte, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine lebhafte Atmosphäre schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngelegenheit suchen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die ausgezeichnete Anbindung an Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) sprechen Sportbegeisterte an. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf ein reiches kulturelles Leben hin. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt den täglichen Rhythmus.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der südspanischen Küste. Die Lage ist durch die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und zur Küstenlinie gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an die umliegenden Orte und den Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Dieses Apartment ist strategisch günstig in dieser Gegend platziert, nur etwa 0,9 km vom Aussichtspunkt Mirador del Muelle de Honor entfernt und sehr nahe an der bekannten Marina von Puerto Banús (0,7 km). Es befindet sich somit im Herzen einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil, exklusive Golfplätze und attraktive Strände bekannt ist. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt etwa 5,7 km zur Marina Virgen del Carmen, was eine gute Erreichbarkeit des städtischen Zentrums mit seinen kulturellen Angeboten und Geschäften ermöglicht. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Málaga (45 km), ist gut, und auch Gibraltar (52 km) ist erreichbar, was die geografische Relevanz der Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Nueva Andalucía ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und über einen flachen Weg erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine einfache Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) und Dienstleistern wie Banken und Zahnärzten. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und The Range golf lessons (2.0 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment selbst befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milden Temperaturen und der Nähe zum Meer beiträgt. Die Lage ist nicht von starken topografischen Steigungen geprägt (0% Neigung zum Strand), was die Zugänglichkeit erhöht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Küste, wobei die Natur durch die gepflegten Gemeinschaftsgärten und die umliegende mediterrane Vegetation repräsentiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Apartment in Nueva Andalucía sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zum Meer dar. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern das Angebot. Die Region ist ein Paradies für Golfer; innerhalb eines Radius von 2,1 km befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Auch Wassersport und andere Aktivitäten sind gut abgedeckt: Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletterhallen sind in der Nähe. Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für maritime Erlebnisse. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen, wie der Marbella Supercharger (2.8 km), unterstützt umweltbewusste Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Dieses Apartment ist strategisch günstig in dieser Gegend platziert, nur etwa 0,9 km vom Aussichtspunkt Mirador del Muelle de Honor entfernt und sehr nahe an der bekannten Marina von Puerto Banús (0,7 km). Es befindet sich somit im Herzen einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil, exklusive Golfplätze und attraktive Strände bekannt ist. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt etwa 5,7 km zur Marina Virgen del Carmen, was eine gute Erreichbarkeit des städtischen Zentrums mit seinen kulturellen Angeboten und Geschäften ermöglicht. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Málaga (45 km), ist gut, und auch Gibraltar (52 km) ist erreichbar, was die geografische Relevanz der Lage unterstreicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL061721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise den 'Alcantara del Mar Villas' in derselben Gegend (ab €2.167.250), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiver, insbesondere wenn man die renovierte Ausstattung und die Nähe zu Puerto Banús berücksichtigt. Es bietet eine schlüsselfertige Lösung im Gegensatz zu den teureren Villenprojekten. Weiter entfernt liegende und preislich deutlich unter diesem Apartment angesiedelte Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona sprechen eine andere Käufergruppe an, die eher nach Budget-freundlichen Neubauwohnungen sucht. Dieses Apartment in Nueva Andalucía richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Komfort und sofortige Bewohnbarkeit in einer gehobenen Umgebung legen, ohne jedoch die Preise für exklusive Villen zu erreichen. Es füllt eine Lücke zwischen preiswerteren Wohnungen und luxuriösen Einfamilienhäusern und profitiert von der etablierten Infrastruktur und den Freizeitangeboten Nueva Andalucía's, wie den zahlreichen Golfplätzen und der Nähe zum Meer, die in den Vergleichsprojekten in Estepona möglicherweise weniger ausgeprägt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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