Tento nově dokončený byt ve střední nadmořské výšce, nacházející se v oblíbené komunitě Puerto Golf, nabízí otevřené výhledy a moderní povrchovou úpravu. Nachází se v samém srdci Nueva Andalucía, v pěší dostupnosti od rušného Puerto Banús a veškeré občanské vybavenosti. Projekt představuje praktickou volbu pro bydlení i investici v jedné z nejpohodlnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol.
Tento projekt se odlišuje od ostatních v regionu svou kombinací lokality a stavu. Na rozdíl od některých jiných projektů, které mohou být stále ve výstavbě nebo vyžadovat renovaci, je tento byt okamžitě obyvatelný a dokončený. Cena 695 000 € jej řadí do střední až vyšší cenové kategorie, což je typické pro žádané lokality jako Nueva Andalucía, v porovnání například s projekty v Esteponě jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €), které nabízejí nižší vstupní ceny, ale obvykle v méně centrálních nebo rozvíjejících se oblastech. Alba Benalmádena (od 598 000 €) je cenově blíže, ale Benalmádena nabízí jinou atmosféru než pulzující oblast kolem Puerto Banús. Tento projekt cílí na kupující, kteří hledají pohodlí, okamžitou dostupnost a prémiovou polohu v blízkosti luxusních služeb a golfových hřišť, což ospravedlňuje jeho cenovou hladinu oproti dostupnějším alternativám v regionech s menší koncentrací luxusních zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k široké škále obchodů, restaurací a služeb, včetně blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť. Vzdálenost k pobřeží a plážím je minimální.
Tento byt je vhodný pro zájemce hledající pohodlné bydlení s moderními prvky v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Nabízí praktické rozložení, společné bazény a výhledy, které uspokojí potřeby pro celoroční bydlení i sezónní pobyty.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jelikož se jedná o nedávno dokončenou stavbu, zahrnuje moderní stavební postupy a materiály. Není zde tedy žádné období čekání na výstavbu.
Tento projekt nenabízí soukromé bazény ani rozsáhlé pozemky. Výhledy jsou primárně na urbanizované okolí, společné zahrady a bazény, s pohledem na hory v pozadí. Není určen pro ty, kteří hledají absolutní izolaci nebo výhled na moře z každého pokoje.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní a funkční bydlení v dynamické lokalitě na pobřeží. Ideálně se hodí pro páry nebo malé rodiny, které upřednostňují blízkost k městským službám, restauracím a společenským aktivitám, včetně nedalekého Puerto Banús. Zároveň je atraktivní pro golfisty díky blízkosti několika renomovaných hřišť. Pro investory nabízí potenciál pro pronájem díky své lukrativní poloze a celoroční poptávce v regionu. Je to také dobrá volba pro ty, kteří si přejí přestěhovat se do Španělska a hledají usazené bydlení bez nutnosti další výstavby.
Nemovitost se vyznačuje vynikajícím stavem a nedávno provedenou renovací. Moderní interiér zahrnuje kvalitní materiály a provedení. Jasný a aktualizovaný design je patrný v celém bytě, od kuchyně po koupelny a ložnice. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro optimální vnitřní klima. Součástí bytu je také krytá terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí výhledy na okolní komunitu a hory. K dispozici je také úložný prostor a výtah pro pohodlný přístup.
Cena za nabízený byt začíná na 695 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku s 3 ložnicemi a 2 koupelnami s obytnou plochou 114 m², představuje tato cena tržní standard pro nově dokončené nemovitosti v této žádané lokalitě. V současné době jsou k dispozici byty v různých nadmořských výškách a s mírně odlišnými výhledy, což může ovlivnit konečnou cenu. Projekt je již dokončen, což znamená okamžitou dostupnost.
Nueva Andalucía, často nazývaná „údolí golfu“, je prestižní rezidenční oblast známá svými luxusními vilami, golfovými kluby a blízkostí k mezinárodnímu přístavu Puerto Banús. Lokalita nabízí kombinaci klidného života v zeleni s veškerou městskou vybaveností na dosah. V těsné blízkosti naleznete rozmanité restaurace, kavárny, obchody a lékárny, což činí oblast vysoce atraktivní pro každodenní život. Tato oblast je oblíbená jak mezi rezidenty, tak turisty, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok. Nedaleko jsou také mezinárodní školy a sportovní zařízení.
Život v Nueva Andalucía znamená být obklopen veškerou potřebnou vybaveností na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, lékárny, banky a množství restaurací a kaváren. Oblast je známá svou vynikající infrastrukturou pro volný čas, včetně řady golfových hřišť světové úrovně, sportovních center a rekreačních zařízení. Blízkost k Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním obchodům, plážovým klubům a živému nočnímu životu. Veřejná doprava je dobře dostupná s několika linkami a zastávkami v okolí.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením jeho blízkosti k Puerto Banús, golfovým hřištím a klíčovým plážím. Zobrazuje také rozložení městské infrastruktury a dopravních spojení v okolí.
Nueva Andalucía se nachází v těsné blízkosti Marbelly a je součástí prestižní Zlaté míle. Tato poloha ji staví do strategické pozice mezi rušným centrem Marbelly a luxusním přístavem Puerto Banús. Zároveň je snadno dostupná z ostatních pobřežních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě. Díky tomu si obyvatelé užívají klidnější rezidenční atmosféru s rychlým přístupem k městským a turistickým atrakcím.
Projekt je strategicky umístěn s vynikající dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. V docházkové vzdálenosti (353 m) je supermarket a lékárna (64 m) jsou rovněž velmi blízko. Pro milovníky golfu jsou prestižní hřiště jako Los Naranjos Golf Club vzdálena jen 2 km. Nabídka veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami dále zvyšuje dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C. Během roku se teploty pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v rovinaté terénu s mírným sklonem k moři. S více než 3 856 slunečními hodinami ročně je to ideální místo pro milovníky slunce. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí snadný přístup k několika oblíbeným plážím, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je nejblíže, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). V blízkosti se nachází také několik prvotřídních golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf Club (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro aktivní vyžití jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km). Blízkost k přístavu Puerto Banús (0,7 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v těsné blízkosti Marbelly a je součástí prestižní Zlaté míle. Tato poloha ji staví do strategické pozice mezi rušným centrem Marbelly a luxusním přístavem Puerto Banús. Zároveň je snadno dostupná z ostatních pobřežních měst jako Estepona na západě a Benalmádena na východě. Díky tomu si obyvatelé užívají klidnější rezidenční atmosféru s rychlým přístupem k městským a turistickým atrakcím.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL430693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
