Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο, πρόσφατα ανακαινισμένο, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας. Με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει άνετη διαβίωση σε μια αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús.
Συγκριτικά με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζεται σε υψηλότερο εύρος τιμών (€695.000). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην πιο ανεπτυγμένη και κοσμοπολίτικη τοποθεσία, την εγγύτητα στο Puerto Banús και την πρόσφατη ανακαίνιση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε ένα παρόμοιο εύρος τιμών, αν και η Νουέβα Ανδαλουσία θεωρείται συχνά ως πιο αποκλειστική περιοχή, ειδικά όσον αφορά την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Σε αντίθεση με τις αναπτυσσόμενες περιοχές της Εστεπόνας, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική υποδομή και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και τη ζωντάνια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το πρακτικό για καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια ανταποκρίνονται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί πρόσφατα. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Επίσης, η θέα είναι αστική και στον κήπο, και όχι απευθείας στη θάλασσα, αν και η ακτογραμμή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα λειτουργικό και καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κέντρα αναψυχής και κοινωνικής ζωής, όπως το Puerto Banús. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι 3 κρεβατοκάμαρες το καθιστούν ιδανικό για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμη και για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι για διακοπές με δυνατότητα εύκολης ενοικίασης. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της κοινότητας και της δυναμικής της γύρω περιοχής.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, παρουσιάζοντας μια μοντέρνα αισθητική και βελτιωμένη λειτουργικότητα. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση συμβάλλουν στη δημιουργία ενός άνετου και ελκυστικού χώρου διαβίωσης. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει βελτιστοποιηθεί για πρακτικότητα, με ξεχωριστό χώρο εισόδου που οδηγεί σε μια σύγχρονη κουζίνα. Τα υπνοδωμάτια είναι καλά διαστασιολογημένα, με την κύρια σουίτα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι ευρύχωρα και λειτουργικά, με συρόμενες πόρτες που οδηγούν στη βεράντα, ενισχύοντας τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι λεπτομέρειες της ανακαίνισης, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, υποδηλώνουν προσοχή στην ποιότητα και την αισθητική, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €695.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, την καλή του κατάσταση και την προνομιακή του θέση στην αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία μεσαίας προς υψηλής τιμής για διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα της ανακαίνισης και την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται εντός της κοινότητας Puerto Golf, προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες. Με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινή ζωή ρέει με ρυθμό που επιτρέπει την άμεση κάλυψη των αναγκών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσθέτει ένα στοιχείο ζωντάνιας, με επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ένα πρακτικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, όπως ένα τοπικό παντοπωλείο (frutería) και κρεοπωλείο, καθώς και από το σούπερ μάρκετ Mercadona. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή Aloha, γνωστή για τις επιλογές διασκέδασης και τα αθλητικά κέντρα όπως το Aloha Padel Club, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εύκολα προσβάσιμη, με 50 στάσεις σε ακτίνα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσίας, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι κεντρική εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Η αστική ανάπτυξη είναι εμφανής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο ενδιαφέροντος, κοντά στο διάσημο Puerto Banús με τη μαρίνα και τα καταστήματά του, αλλά και σε κοντινή απόσταση από την ιστορική πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7.1 χλμ μέχρι τη Marina la Bajadilla). Η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς. Γειτονικές περιοχές όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα είναι προσβάσιμες, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές σε διαφορετικά αστικά και φυσικά τοπία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικά κέντρα (1.9χλμ) συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής με εξαιρετική προσβασιμότητα σε όλες τις απαραίτητες και ψυχαγωγικές παροχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η οικιστική αυτή περιοχή, αν και αστική, περιβάλλεται από πράσινες περιοχές και προσφέρει θέα στο βουνό La Concha, προσδίδοντας μια φυσική αντίθεση στο αστικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με μπλε σημαία, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι άλλες κοντινές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή φιλοξενεί πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) είναι διαθέσιμες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο ενδιαφέροντος, κοντά στο διάσημο Puerto Banús με τη μαρίνα και τα καταστήματά του, αλλά και σε κοντινή απόσταση από την ιστορική πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7.1 χλμ μέχρι τη Marina la Bajadilla). Η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς. Γειτονικές περιοχές όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα είναι προσβάσιμες, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές σε διαφορετικά αστικά και φυσικά τοπία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL430693
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
