Este apartamento recém-concluído, localizado na popular comunidade de Puerto Golf em Nueva Andalucía, oferece vistas desafogadas e acabamentos modernos. Situado numa zona urbana vibrante, com comodidades a uma curta distância, este imóvel combina conveniência com um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús e a diversas infraestruturas essenciais posiciona este apartamento como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €695.000, situa-se num segmento de mercado com um valor percebido mais elevado, associado à proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús e a uma oferta consolidada de golfe. Embora mais caro que os exemplos em Estepona, oferece uma localização central numa área de alta demanda. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) apresenta um ponto de preço intermédio, mas a localização em Nueva Andalucía é frequentemente vista como mais exclusiva para um certo tipo de comprador. A vantagem deste projeto reside na sua configuração de apartamento concluído e na sua posição numa área madura e estabelecida, em contraste com o desenvolvimento mais recente que pode ocorrer em áreas como Estepona. A diferença de preço justifica-se pela reputação da zona de Marbella/Nueva Andalucía, o acesso a infraestruturas de luxo e um estilo de vida mais cosmopolita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nova Andaluzia, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada numa área urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a portos de recreio, como Puerto Banús, e a praias, a poucos minutos de distância, reforça o apelo costeiro da localização.
O apartamento foi concebido para responder a necessidades de habitação contemporâneas, oferecendo um espaço funcional com acabamentos de qualidade. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho acomoda famílias ou indivíduos que procuram conforto e praticidade num ambiente moderno.
Este empreendimento foi recentemente concluído, apresentando o imóvel num estado de excelência, pronto para habitar. A construção recente assegura que os padrões modernos de design e eficiência energética foram incorporados, oferecendo uma experiência de vida atualizada.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja próximo da costa. A configuração de um apartamento em andar intermédio pode limitar a privacidade em comparação com moradias isoladas. O ambiente urbano circundante implica um nível de ruído inerente a zonas povoadas.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida. É uma opção para quem valoriza ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um carro para as tarefas diárias. Pessoas interessadas em atividades de lazer, como golfe ou desportos aquáticos, encontrarão aqui um ponto de partida adequado, com campos de golfe e praias acessíveis. A proximidade a Puerto Banús também atrai aqueles que apreciam a vida social e a restauração. A construção concluída e o estado de conservação excelente tornam-no uma escolha prática para compradores que desejam evitar o processo de construção e mudar-se rapidamente.
O apartamento apresenta um acabamento de excelente qualidade, com renovações recentes que garantem um aspeto moderno e funcional. A cozinha e as casas de banho foram atualizadas, utilizando materiais contemporâneos. As janelas de correr para o terraço maximizam a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo climático. A presença de uma arrecadação e elevador no edifício complementam as comodidades práticas, elevando o conforto e a funcionalidade do espaço habitacional.
O apartamento está disponível a partir de €695.000, refletindo a sua localização premium e acabamentos recentes. O preço considera o valor de mercado para propriedades semelhantes em áreas urbanas desenvolvidas na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho num total de 114 m² de área útil, o preço por metro quadrado é competitivo para esta zona. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. O ritmo é dinâmico, especialmente durante os meses de verão, mas a comunidade do condomínio oferece um refúgio de tranquilidade com jardins e piscina. A localização permite um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades desportivas e de lazer, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente residencial confortável. A orientação sudeste para o terraço sugere uma boa exposição solar matinal, adequado para desfrutar do clima local.
A vida em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com uma concentração notável de serviços. A proximidade a Puerto Banús, a apenas 700 metros, oferece acesso a uma marina cosmopolita, restaurantes e lojas de luxo. A área circundante dispõe de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura bem desenvolvida para o dia-a-dia. A distância a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, pode ser um fator para famílias. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade dentro da área metropolitana.
O mapa situa Nueva Andalucía dentro da província de Málaga, realçando a sua localização na costa sul de Espanha. A proximidade a Marbella e a Puerto Banús é evidente, assim como a rede de transportes que liga a região a nível nacional e internacional, destacando o aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. Esta área residencial beneficia da proximidade a centros urbanos maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais focado em residências e lazer. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região costeira popular, com fácil acesso a outras cidades e vilas da província de Málaga, mantendo uma identidade própria com uma forte oferta de golfe e marina.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância, permitindo viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a meros 301 metros, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. Comodidades essenciais, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. A região goza de um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas por ano, o que sustenta um longo período de verão e um clima agradável durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A baixa altitude, com 7 metros acima do nível do mar, e uma inclinação plana para a praia (0.0%) contribuem para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, uma seleção de campos de renome está nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, acrescenta uma dimensão náutica à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. Esta área residencial beneficia da proximidade a centros urbanos maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais focado em residências e lazer. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região costeira popular, com fácil acesso a outras cidades e vilas da província de Málaga, mantendo uma identidade própria com uma forte oferta de golfe e marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL430693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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