Este apartamento recém-concluído, localizado na popular comunidade de Puerto Golf em Nueva Andalucía, oferece vistas desafogadas e acabamentos modernos. Situado numa zona urbana vibrante, com comodidades a uma curta distância, este imóvel combina conveniência com um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús e a diversas infraestruturas essenciais posiciona este apartamento como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €695.000, situa-se num segmento de mercado com um valor percebido mais elevado, associado à proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús e a uma oferta consolidada de golfe. Embora mais caro que os exemplos em Estepona, oferece uma localização central numa área de alta demanda. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) apresenta um ponto de preço intermédio, mas a localização em Nueva Andalucía é frequentemente vista como mais exclusiva para um certo tipo de comprador. A vantagem deste projeto reside na sua configuração de apartamento concluído e na sua posição numa área madura e estabelecida, em contraste com o desenvolvimento mais recente que pode ocorrer em áreas como Estepona. A diferença de preço justifica-se pela reputação da zona de Marbella/Nueva Andalucía, o acesso a infraestruturas de luxo e um estilo de vida mais cosmopolita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nova Andaluzia, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada numa área urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a portos de recreio, como Puerto Banús, e a praias, a poucos minutos de distância, reforça o apelo costeiro da localização.
O apartamento foi concebido para responder a necessidades de habitação contemporâneas, oferecendo um espaço funcional com acabamentos de qualidade. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho acomoda famílias ou indivíduos que procuram conforto e praticidade num ambiente moderno.
Este empreendimento foi recentemente concluído, apresentando o imóvel num estado de excelência, pronto para habitar. A construção recente assegura que os padrões modernos de design e eficiência energética foram incorporados, oferecendo uma experiência de vida atualizada.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja próximo da costa. A configuração de um apartamento em andar intermédio pode limitar a privacidade em comparação com moradias isoladas. O ambiente urbano circundante implica um nível de ruído inerente a zonas povoadas.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida. É uma opção para quem valoriza ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um carro para as tarefas diárias. Pessoas interessadas em atividades de lazer, como golfe ou desportos aquáticos, encontrarão aqui um ponto de partida ideal, com campos de golfe e praias acessíveis. A proximidade a Puerto Banús também atrai aqueles que apreciam a vida social e a restauração. A construção concluída e o estado de conservação excelente tornam-no uma escolha prática para compradores que desejam evitar o processo de construção e mudar-se rapidamente.
O apartamento apresenta um acabamento de excelente qualidade, com renovações recentes que garantem um aspeto moderno e funcional. A cozinha e as casas de banho foram atualizadas, utilizando materiais contemporâneos. As janelas de correr para o terraço maximizam a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo climático. A presença de uma arrecadação e elevador no edifício complementam as comodidades práticas, elevando o conforto e a funcionalidade do espaço habitacional.
O apartamento está disponível a partir de €695.000, refletindo a sua localização premium e acabamentos recentes. O preço considera o valor de mercado para propriedades semelhantes em áreas urbanas desenvolvidas na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho num total de 114 m² de área útil, o preço por metro quadrado é competitivo para esta zona. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. O ritmo é dinâmico, especialmente durante os meses de verão, mas a comunidade do condomínio oferece um refúgio de tranquilidade com jardins e piscina. A localização permite um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades desportivas e de lazer, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente residencial confortável. A orientação sudeste para o terraço sugere uma boa exposição solar matinal, ideal para desfrutar do clima local.
A vida em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com uma concentração notável de serviços. A proximidade a Puerto Banús, a apenas 700 metros, oferece acesso a uma marina cosmopolita, restaurantes e lojas de luxo. A área circundante dispõe de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura bem desenvolvida para o dia-a-dia. A distância a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, pode ser um fator para famílias. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade dentro da área metropolitana.
O mapa situa Nueva Andalucía dentro da província de Málaga, realçando a sua localização na costa sul de Espanha. A proximidade a Marbella e a Puerto Banús é evidente, assim como a rede de transportes que liga a região a nível nacional e internacional, destacando o aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. Esta área residencial beneficia da proximidade a centros urbanos maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais focado em residências e lazer. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região costeira popular, com fácil acesso a outras cidades e vilas da província de Málaga, mantendo uma identidade própria com uma forte oferta de golfe e marina.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância, permitindo viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a meros 301 metros, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. Comodidades essenciais, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. A região goza de um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas por ano, o que sustenta um longo período de verão e um clima agradável durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A baixa altitude, com 7 metros acima do nível do mar, e uma inclinação plana para a praia (0.0%) contribuem para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, uma seleção de campos de renome está nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, acrescenta uma dimensão náutica à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. Esta área residencial beneficia da proximidade a centros urbanos maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais focado em residências e lazer. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região costeira popular, com fácil acesso a outras cidades e vilas da província de Málaga, mantendo uma identidade própria com uma forte oferta de golfe e marina.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL430693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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