דירה במפלס ביניים בפרויקט הבנוי והמוכן, הממוקמת בקהילת Puerto Golf הפופולרית בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלגה. הנכס מציע נופים פתוחים וגימור מודרני, במרחק הליכה מנמל פוארטו באנוס. הפרויקט מוקף בנוחות יומיומית, כולל חנויות, מסעדות ומועדוני גולף, וכן מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. האזור ידוע בזכות האווירה התוססת שלו והקרבה למתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, קרבה לים ולמתקני פנאי יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הבילוי המרכזיים כמו פוארטו באנוס. Alba Benalmádena, במחיר דומה, נמצא באזור אחר עם מאפיינים מעט שונים. היתרון של הדירה בנואבה אנדלוסיה הוא המיקום בלב הפעילות, המשלב גישה נוחה לחוף, למסעדות, לחנויות וליוקרה של פוארטו באנוס, יחד עם קרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. האזור ידוע כאטרקטיבי להשכרה לטווח קצר וארוך, מה שהופך אותו להשקעה מעניינת. בניגוד לאזורים מסוימים המציעים רק וילות או דירות בודדות, כאן מדובר בקהילת דירות מפותחת המציעה מתקנים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבייה. היא נמצאת בסמיכות לחוף הים, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות ימיות ולחיי חוף. קרבתה לנמל פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ונוחות, עם מגוון אפשרויות בילוי ומסעדות. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים, מה שהופך אותה למקום מגורים פונקציונלי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. שלושת חדרי השינה והשירותים הכפולים מספקים מרחב מתאים למשפחות או לקבוצות. המרפסת המקורה מציעה פינה נעימה להירגעות, בעוד שהקרבה לחנויות, מסעדות ופעילויות תרבות מבטיחה נוחות וזמינות תמידית.
הפרויקט הושלם לאחרונה ומציע דירות מוכנות למגורים. הדירה במפלס הביניים מציגה עיצוב מודרני וגימור מעולה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הקהילה המטופחת כוללת גינות משותפות, מיטות שיזוף ובריכה, המספקים סביבת מגורים נעימה ומרגיעה. הפיתוח מדגיש את איכות הבנייה והחדשנות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי הים נמצא במרחק הליכה. אין בריכות פרטיות, אלא בריכה משותפת בלבד. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להביא לרמת רעש מסוימת. אין דירות גן או פנטהאוזים זמינים במסגרת זו. הפרויקט אינו כולל נוף פנורמי מלא של קו החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית במיקום מרכזי ונגיש, המשלב קרבה לים, למרכזי בילוי יוקרתיים ונוחות אורבנית. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות שמחפשים בית נופש או מגורים קבועים, ונהנים מסגנון חיים תוסס הכולל מסעדות, ברים ופעילויות פנאי. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומה המבוקש ליד פוארטו באנוס ומגרשי הגולף. אנשים המחפשים סביבה ידידותית להולכי רגל, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום כמתאים במיוחד. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף מובילים.
הדירה הושלמה לאחרונה ומציגה רמת גימור מצוינת, המשקפת סטנדרטים מודרניים. הגימור כולל מראה מודרני ועדכני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות של הסלון, חדרי השינה והאמבטיה. הריהוט והתאמה של החללים בוצעו בטוב טעם, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח עבר מודרניזציה, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת. השימוש בדלתות הזזה בסלון פותח את החלל אל המרפסת, ומכניס אור טבעי. גינות הקהילה מטופחות, והבריכה המשותפת (לפי הנתונים, מחוממת) תורמת לנוחות ולמשיכה של הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור יוקרתי, את גודלה של הדירה (114 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). בהתחשב בביקוש באזור ובקרבה למתקני פנאי וליוקרה, המחיר מצביע על השקעה בעלת פוטנציאל. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד דירות מוכנות למגורים עם מאפיינים דומים, עשויה להשתנות. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית ביותר ואת כל אפשרויות המחיר הקיימות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים 'עמק הזהב', היא אזור מגורים שוקק חיים הממוקם בין מרבייה למרבייה. האזור מאופיין בשילוב של וילות יוקרה, קהילות דירות מטופחות ושטחים ירוקים, כולל מגרשי גולף מפורסמים. החיים כאן מציעים חוויה קוסמופוליטית עם גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, ברים, חנויות ומרינות, כולל פוארטו באנוס המפורסם. הקרבה לים ולחופים מוסיפה אטרקטיביות, בעוד שהנופים של הר לה קונצ'ה ברקע מעניקים אווירה ציורית. למרות האופי העירוני, האזור שומר על תחושה של שפע ירוק ופנאי, עם מתקני ספורט ופארקים. מרכז העיר מרבייה ההיסטורית נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שילוב של היסטוריה, תרבות וקניות. נואבה אנדלוסיה מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר קו החוף של קוסטה דל סול.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. מרחק ההליכה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת (353 מ' לסופרמרקט, 64 מ' לבית מרקחת) מאפשר אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים. קרבתה של הדירה לפוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מעניקה גישה למרינה יוקרתית, מגוון מסעדות וחנויות יוקרה. מגרשי הגולף הסמוכים (במרחק של כ-2 ק"מ) מהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. למרות המיקום המרכזי, האזור מציע גם פינות שקטות יותר וגישה לחופים. התחבורה הציבורית זמינה (10 קווי אוטובוס, 50 תחנות), אך רכב פרטי מומלץ לחקור את האזור הרחב יותר, כולל הערים הסמוכות ומסלולי הטיול.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו באנוס, למגרשי הגולף המובילים, לחופים ולשירותים חיוניים. המפה מדגימה את הנגישות לאזור ואת השילוב של מגורים, פנאי וטבע.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבייה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). מיקום זה מציב אותה במרכזו של אזור הקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירה הבינלאומית. מרבייה, עיר אלגנטית עם נמל יוקרתי (פוארטו באנוס), נמצאת במרחק קצר. סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חוויה אותנטית יותר עם מרכז עיר מסורתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש AP-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה, ומקל על נסיעות לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) ולערים אחרות באנדלוסיה. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב, המושך מבקרים מכל רחבי העולם.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה ונוחה לים. נמל פוארטו באנוס, מרכז בילוי וקניות יוקרתי, נמצא במרחק של 700 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), השער האווירי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ממנו ואליו. לחובבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים בלבד. כמו כן, סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, והמרכז הרפואי קרוב (1.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של הדירה בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, ושיפוע שטוח של 0.0% אל החוף, מבטיחים גישה נוחה ונעימה לים. הנוף של הר לה קונצ'ה ברקע מוסיף אלמנט טבעי ומרשים לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. Playa de Puerto Banús, המרוחקת כ-300 מטרים, מציעה גישה נוחה לחופי הים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לאוהבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, שניהם במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים בנמלים הסמוכים. הפעילויות המוצעות מגוונות, ומתאימות למגוון רחב של תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבייה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). מיקום זה מציב אותה במרכזו של אזור הקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירה הבינלאומית. מרבייה, עיר אלגנטית עם נמל יוקרתי (פוארטו באנוס), נמצאת במרחק קצר. סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חוויה אותנטית יותר עם מרכז עיר מסורתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש AP-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה, ומקל על נסיעות לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) ולערים אחרות באנדלוסיה. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב, המושך מבקרים מכל רחבי העולם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL430693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
