Овај недавно реновирани апартман смештен је у Нуева Андалузији, престижној стамбеној области западно од Марбеље. Са површином од 114 м², три спаваће собе и два купатила, нуди модеран животни простор који је завршен и спреман за усељење. Локација омогућава лак приступ свакодневним погодностима и близину Пуерто Бануса, познатог по својим маринама и ресторанима. Пројекат је део заједнице са одржаваним баштама и заједничким базеном, пружајући функционално окружење за становање.
Нуева Андалузија се издваја у региону Коста дел Сол по својој успостављеној репутацији и близини Пуерто Бануса. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова локација у Нуева Андалузији често нуди другачији профил. Естепона и Беналмадена су последњих година доживеле значајан развој новоградње, нудећи често ниже почетне цене (нпр. од 320.000 евра за Аби Апер), али могу бити удаљеније од луксузних садржаја и живог друштвеног живота који карактеришу Марбељу и Пуерто Банус. Нуева Андалузија, са својим већ успостављеним голф теренима, ресторанима високог квалитета и близином марине, привлачи купце који траже премиум локацију са развијеном инфраструктуром и софистицираним окружењем. Док новији пројекти у Естепони и Беналмадени могу понудити најновије архитектонске трендове, овај апартман у Нуева Андалузији, будући да је недавно реновиран, комбинује модеран ентеријер са предностима проверене и тражене локације. Разлика у цени (од 695.000 евра за овај апартман у поређењу са нижим ценама у другим градовима) одражава ову премију за локацију и тренутно стање некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман се налази у урбаном окружењу Нуева Андалузије, са непосредном близином обале. Многе дневне погодности, укључујући супермаркете (353 м) и апотеке (64 м), доступне су пешке. Ова позиција обезбеђује практичан приступ градским услугама и рекреативним садржајима, као што су плаже и голф терени, без потребе за аутомобилом за већину свакодневних активности.
Овај апартман је намењен појединцима или породицама које траже модеран и функционалан животни простор са лаким приступом урбаним погодностима и рекреативним садржајима. Посебно је погодан за оне који цене могућност пешачења до продавница, ресторана и плаже, као и за оне који траже завршену некретнину са заједничким садржајима попут базена и уређених башта, без потребе за додатним улагањима у реновирање.
Пројекат је завршен и апартман је недавно реновиран, што значи да се не ради о новоградњи у фази изградње, већ о комплетираној и ажурираној некретнини. Ово омогућава купцима да се уселе без одлагања и избегну неизвесности везане за рокове изградње. Реновирање је обезбедило модеран ентеријер и завршну обраду, пружајући савремени животни стандард у већ успостављеној заједници.
Овај апартман не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру комплекса. Такође, иако је близу обале, не обезбеђује директан излаз на плажу са приватне парцеле. За оне који траже велику приватну башту, овај апартман са терасом можда неће одговарати, јер су зелене површине део заједничких, одржаваних башта. Фокус је на заједничким садржајима и урбаној погодности, а не на ексклузивним приватним поседима.
Овај апартман је погодан за купце који траже готову некретнину на Коста дел Солу, без потребе за даљим радовима или чекањем на завршетак изградње. Идеалан је за оне који цене урбану погодност и желе да имају продавнице, ресторане и плаже на пешачкој удаљености. Купци који траже други дом за одмор или место за делимично пресељење, а који желе да уживају у животу на обали са приступом голф теренима и маринама, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, због своје локације и карактеристика, апартман представља потенцијалну инвестицију за изнајмљивање, привлачећи туристе и голфере. Погодан је и за породице које траже приступ међународним школама у близини, као и за појединце који цене добро успостављену заједницу са одржаваним заједничким садржајима.
Нуева Андалузија је позната као добро успостављена стамбена област која нуди баланс између мирног живота и лаког приступа урбаним погодностима. Апартман се налази у срцу ове области, што омогућава становницима да пешке дођу до разноврсних услуга, укључујући супермаркет Меркадона (353 м), локалне продавнице воћа и меса, као и бројне ресторане. Забавна зона Алоха, са својим клубовима за падел и ресторанима, такође је на краткој удаљености. Овај ниво приступачности доприноси ритму свакодневног живота где су многе активности доступне без потребе за аутомобилом. Заједница Пуерто Голф, у којој се апартман налази, пружа уређене баште, лежаљке и заједнички базен, стварајући опуштено окружење за становнике и госте. Поглед са терасе обухвата заједницу и планину Ла Конча, додајући осећај повезаности са околином.
Живот у Нуева Андалузији карактерише комбинација стамбене мирноће и приступачности урбаним садржајима. Ова област је позната по својим голф теренима и близини Пуерто Бануса. Са 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор услуга и места за дружење. Марбеља, већи град са 147.958 становника, удаљена је само 7 км, док је Малага, са 579.076 становника, на 54 км. Јавни превоз је добро развијен, са 10 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање по региону. Присуство ЕВ станице за пуњење на 368 м указује на савремену инфраструктуру. Болница је удаљена 1,9 км, обезбеђујући приступ здравственим услугама.
Мапа пружа визуелни преглед локације апартмана у Нуева Андалузији, истичући његову близину кључним тачкама интересовања. Приказане су главне саобраћајнице, као и удаљеност до обале, голф терена и оближњих услуга. Ово помаже у разумевању како је апартман интегрисан у локалну инфраструктуру и како се лако приступа различитим погодностима у урбаном окружењу.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана као престижна стамбена област западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, што омогућава становницима лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено нуди мирније окружење. У поређењу са већом Малагом (54 км), Нуева Андалузија пружа интимнији, али и даље урбани осећај, са фокусом на висококвалитетан животни стил. Њена близина Пуерто Бануса додатно подиже њену атрактивност, чинећи је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу за становање и рекреацију.
Локација апартмана у Нуева Андалузији обезбеђује одличну приступачност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође у близини (2,2 км и 3,1 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 45 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су веома близу. Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 0,7 км, пружајући могућности за наутичке активности и ресторане.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-27°C, а просечна годишња температура износи 19,1°C. Локација на 7 метара надморске висине и раван терен до плаже (0,0% нагиба) чине приступ обали лаким. Регион има изузетно велики број сунчаних сати, са историјским подацима који показују 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом боравку на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Поглед са апартмана на планину Ла Конча пружа природну позадину, комбинујући планински пејзаж са близином мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина апартмана нуди широк спектар плажа и рекреативних активности. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) пружају могућности за физичку активност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) је центар за јахтинг и водене спортове, док су бројни ресторани и кафићи у близини употпуњују рекреативну понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана као престижна стамбена област западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, што омогућава становницима лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено нуди мирније окружење. У поређењу са већом Малагом (54 км), Нуева Андалузија пружа интимнији, али и даље урбани осећај, са фокусом на висококвалитетан животни стил. Њена близина Пуерто Бануса додатно подиже њену атрактивност, чинећи је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу за становање и рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL430693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
