与同一区域内的其他公寓项目相比，本项目在价格、面积和完工状态上具有一定代表性。例如，阿瓜花园（Acqua Gardens）和阿比上层（Aby Upper）项目位于埃斯特波纳，起价分别为418,800欧元和320,000欧元，价格更具竞争力，但通常面积较小或地理位置稍逊。本项目的价格（695,000欧元起）与其在黄金地段、靠近普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的优越位置、114平方米的实用面积以及现房交付的状态相符。而阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmádena）项目，价格为598,000欧元起，区域位置和项目特点可能有所不同。总体而言，本项目提供的价值在于其位于马贝拉核心区域的便利性、高品质的现房状态以及完善的周边配套，尤其适合那些看重地理位置和即时入住的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马贝拉市繁华的新安达卢西亚区域，紧邻著名的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）海港。周边环绕着日常所需的一切便利设施，包括超市、药店和各类餐厅，步行即可轻松抵达。其地理位置使其成为连接海岸生活与城市便利性的理想枢纽。
对于追求便利、活跃生活方式并希望靠近海滩和娱乐场所的购房者而言，此项目尤为合适。它满足了希望拥有完善社区配套、易于维护的现代住宅，并期望享受阳光、高尔夫和海滨活动的国际买家的需求。同时，其便捷的交通和完善的周边设施也适合作为度假居所或长期居住。
该公寓项目已于近期完工，这意味着买家可以直接入住，无需等待。作为现房，项目已通过了所有必要的建筑和安全检查，确保了其符合当前的建筑标准和质量要求。这种即时交付的特性，为希望尽快享受西班牙生活方式的买家提供了极大的便利。
此项目未能满足那些寻求远离城市喧嚣、追求极致宁静的买家。尽管提供部分山景，但项目位于城市环境中，周边有其他建筑和社区设施，意味着不会有无遮挡的广阔自然景观。此外，项目没有私人花园，而是共享社区绿地和泳池。
此项目特别适合那些希望在阳光海岸拥有一处集便利性、生活品质与潜在投资价值于一体的房产的购房者。如果您是一位经常往返于国际机场（如马拉加）的商务人士，或是希望在欧洲阳光下享受高尔夫和海滨度假的退休人士，这里都是一个极佳的选择。对于寻求第二居所，并在假期期间能够轻松获得租金收入的投资者来说，该项目也具有吸引力，因为它位于一个广受欢迎的旅游目的地，靠近海滩、码头和丰富的娱乐设施。此外，如果您偏爱步行即可满足大部分日常需求的便利生活，并欣赏现代化的居住环境，那么这个项目将非常符合您的期望。
该公寓以“优秀”和“近期翻新”的标准呈现，体现了高品质的装修和维护。内部设计注重现代感和实用性，采光良好，空间布局合理。厨房和浴室经过现代化改造，选用耐用且美观的材料。地板、墙面和固定装置均符合现代居住标准。全屋配备空调系统，确保了舒适的室内环境。此外，项目还设有储藏室和电梯，增加了居住的便利性。从露台望出去，可欣赏到社区、城市景观以及远处的拉孔查山（La Concha mountain）风光，为居住增添了一份视觉享受。整体而言，其精良的工艺和现代化的设施，为住户提供了舒适高雅的居住体验。
该项目提供三居室公寓，起价为695,000欧元。价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置、现代化的装修以及完善的社区设施。由于项目已完工且位于热门区域，其市场价值稳定。作为现房，购买流程相对直接，适合希望尽快入住或出租的买家。具体价格可能因楼层、朝向和具体景观有所差异，建议直接咨询获取详细的房源信息。
该项目所在的区域是新安达卢西亚，一个充满活力的住宅区，以其靠近普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）而闻名。这里融合了城市生活的便利与度假胜地的休闲氛围。步行范围内即可找到包括超市、药店、银行和各类餐厅在内的丰富生活设施，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫俱乐部近在咫尺。海滩同样触手可及，无论是享受阳光沙滩还是水上活动，都极为便利。该区域交通便利，拥有良好的公共交通网络，前往马拉加机场也仅需约45分钟车程。总体而言，这里提供了舒适便捷、动静皆宜的居住体验，是享受地中海生活方式的理想之地。
新安达卢西亚，这个项目所在的区域，提供了丰富多彩的日常生活体验。项目周边353米内就有超市，64米处有药店，生活便利性极高。70家餐厅和10家咖啡馆环绕四周，满足您对美食和社交的需求。对于有孩子的家庭，项目距离英国国际学校（British International School）约4.2公里，提供了国际教育的选择。文化和休闲活动丰富，0.9公里处有海滨观景点，0.7公里处是著名的普埃尔托·班努斯（Puerto Deportivo José Banus）码头，提供了丰富的餐饮和购物选择。此外，区域内还设有多个体育中心和高尔夫课程。这里的氛围融合了都市的活力与地中海的悠闲，既能满足日常生活所需，也能提供丰富的休闲娱乐选择。
此地图展示了项目在马贝拉新安达卢西亚区域内的具体位置。图中清晰标示了项目邻近的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）海港、主要海滩、高尔夫球场以及周边城市设施。地图直观地呈现了该项目在区域内的战略性位置，便于理解其与海岸线、主要交通干道及生活便利设施的距离关系。
项目位于安达卢西亚大区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高品质的生活设施而闻名，尤其是紧邻的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）豪华游艇港。它处于马拉加市（约60公里）和吉布拉尔法罗（约60公里）等主要城市之间，交通便利。该地区是欧洲著名的旅游和居住目的地，吸引了全球的目光，融合了西班牙的传统魅力与现代化的奢华生活。
该项目地理位置优越，交通极为便利。距离最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，仅2.2公里，而著名的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）码头仅700米。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离项目约45公里，方便国际出行。步行范围内即可到达超市（353米）和药店（64米），大大提升了生活便利性。此外，该区域拥有密集的公共交通网络，有多达10条公交线路和50个公交站点，使出行无需依赖私家车。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）近在咫尺，满足您的运动需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享受典型的地中海气候，年平均温度约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温在12°C至27°C之间波动，阳光充沛，年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动几乎全年皆宜。项目位于海拔7米处，非常接近海平面，地理位置平坦（与海滩的坡度为0.0%），便于前往海滩。五个月的游泳季节（水温≥20°C）让住户可以充分享受海岸的乐趣。全年温和的气候和充足的阳光，为追求健康、户外生活方式的居民提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离2.2公里。其他如Playa de Nagüeles（3.1公里）和Playa de San Pedro（3.4公里）也方便到达。作为“蓝旗”海滩认证区域，这些海滩以其清洁度和设施而闻名。高尔夫爱好者将受益于项目的地理位置，周边汇集了多个世界级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，区域内还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩场（Rocodromo，3.2公里），满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高品质的生活设施而闻名，尤其是紧邻的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）豪华游艇港。它处于马拉加市（约60公里）和吉布拉尔法罗（约60公里）等主要城市之间，交通便利。该地区是欧洲著名的旅游和居住目的地，吸引了全球的目光，融合了西班牙的传统魅力与现代化的奢华生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL430693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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