Ovaj novoizgrađeni stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice nalazi se u srcu Nueva Andaluzije, na samo nekoliko koraka od ekskluzivne luke Puerto Banús. S površinom od 114 m² i južno-istočnom orijentacijom, nudi udoban životni prostor s otvorenim pogledom na zajednicu i okolno područje, s planinom La Concha kao prirodnom pozadinom. Projekt je završen i spreman za useljenje, pružajući priliku za stilski život u dinamičnom dijelu Costa del Sol.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koje nude niže početne cijene od, odnosno 418.800 € i 320.000 €, ovaj stan u Nueva Andaluziji (695.000 €) pozicioniran je u višem cjenovnom segmentu. Ova razlika u cijeni odražava prestižniju lokaciju bliže Marbelli i ekskluzivnoj luci Puerto Banús, kao i značajniju površinu i broj spavaćih soba u usporedbi s nekim jeftinijim opcijama. Alba Benalmadena, s početnom cijenom od 598.000 €, nudi usporedivu cjenovnu točku, ali ovaj projekt u Nueva Andaluziji nudi neposrednu blizinu luksuznih marina i vrhunskih golf terena, što ga čini atraktivnim za specifičnu nišu kupaca koji traže urbani, ali i životni stil povezan s obalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u urbanom okruženju Nueva Andaluzije, neposredno uz obalu i u blizini poznate luke Puerto Banús. Ova lokacija osigurava pješačku dostupnost do širokog spektra sadržaja, uključujući restorane, trgovine i plaže, dok je zračna luka udaljena 45 km.
Nekretnina je namijenjena pojedincima ili obiteljima koje traže moderan životni prostor u blizini mora i gradskih pogodnosti. Praktičan raspored s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, uz dostupnost zajedničkih sadržaja poput bazena, odgovara potrebama za udobnošću i funkcionalnošću.
Ovaj stan je nedavno završen, što znači da je spreman za useljenje. Karakterizira ga nedavna renovacija i izvrsno stanje, pružajući modernizirani interijer bez potrebe za daljnjim ulaganjima u infrastrukturu zgrade.
Ova nekretnina ne nudi privatni bazen niti panoramski pogled na more. Također, iako se nalazi u blizini plaže, nije direktno na prvoj liniji obale. Nema informacija o specifičnim pogodnostima za osobe s invaliditetom niti o sustavima pametnog doma.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže nekretninu u aktivnoj urbanoj sredini s izvrsnom dostupnošću do sadržaja. Idealno je rješenje za one koji žele živjeti u blizini marine Puerto Banús, uživati u brojnim restoranima i trgovinama te imati golf terene i plaže na dohvat ruke. Također, odgovara investitorima koji traže nekretninu spremnu za iznajmljivanje u popularnom turističkom odredištu. Zbog svoje južno-istočne orijentacije i pogleda na planinu, pruža ugodno okruženje tijekom cijele godine, prikladno za stalni boravak ili kao drugi dom.
Stan se odlikuje izvrsnim stanjem i nedavnom renovacijom, nudeći moderan interijer. Praktičan raspored uključuje prostrani dnevni boravak koji se otvara na natkrivenu terasu, suvremeno opremljenu kuhinju te dobro raspoređene spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu. Materijali i završni slojevi su moderni, osiguravajući ugodan i funkcionalan životni prostor. Zgrada nudi zajednički grijani bazen i održavane vrtove.
Početna cijena ovog stana s 3 spavaće sobe iznosi 695.000 €. Iako su detalji o drugim dostupnim jedinicama i njihovim cijenama ograničeni, ova ponuda pozicionira nekretninu u srednjem do višem cjenovnom segmentu za stanove u Nueva Andaluziji. S obzirom na završenu izgradnju i traženu lokaciju, ova cijena odražava trenutne tržišne uvjete za slične nekretnine u ovom području.
Nueva Andalucía, poznata i kao 'Dolina golfa', nudi dinamičan životni stil u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Ova lokacija omogućava pješačku dostupnost do raznih restorana, trgovina i zabavnih sadržaja, dok su golf tereni i plaže lako dostupni. Životni ritam ovdje karakterizira kombinacija urbanog života i mediteranske opuštenosti, s brojnim aktivnostima tijekom cijele godine. Stan se nalazi u dobro održavanoj zajednici s vrtovima i bazenom, što doprinosi ugodnom obiteljskom okruženju ili kao baza za odmor.
Lokacija u Nueva Andaluziji nudi iznimnu praktičnost, s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka 64 metra. Brojni restorani (70 u radijusu od 2 km), kafići (10) i banke (4) dodatno olakšavaju svakodnevni život. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Infrastruktura je dobro razvijena, s lako dostupnim javnim prijevozom.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u Nueva Andaluziji, ističući njegovu blizinu Puerto Banúsu, plažama i ključnim golf terenima. Prikazani su i važni sadržaji poput supermarketa i ljekarni, naglašavajući praktičnost ove urbane lokacije.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pružajući mirniji stambeni ambijent, ali s izravnim pristupom urbanom životu i pogodnostima. Pozicionirana je između obale i brežuljaka poznatih kao 'Dolina golfa', s pogledom na planinu La Concha. Blizina Puerto Banúsa dodaje ekskluzivni karakter lokaciji.
Nekretnina je izvrsno povezana s ključnim točkama. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar. U radijusu od 2 km nalaze se tri prestižna golf kluba: Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas. Gradski sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena 1.9 km.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što osigurava blagu klimu s prosječnim godišnjim temperaturama od 19.1°C, krećući se između 12°C i 27°C tijekom godine. Područje prima obilje sunčeve svjetlosti s povijesno zabilježenih 3.856 sunčanih sati godišnje, omogućujući ugodno kupanje u moru tijekom otprilike 5 mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini (301 m) nalazi se Playa de Puerto Banús, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupni. Područje je poznato po svojim brojnim golf terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ljubitelji sporta mogu koristiti obližnje sportske centre i dvorane za penjanje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pružajući mirniji stambeni ambijent, ali s izravnim pristupom urbanom životu i pogodnostima. Pozicionirana je između obale i brežuljaka poznatih kao 'Dolina golfa', s pogledom na planinu La Concha. Blizina Puerto Banúsa dodaje ekskluzivni karakter lokaciji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL430693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
