コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の立地は、ヌエバ・アンダルシアという、高級リゾートとゴルフコースが集中するエリアにあります。例えば、エステポナの物件（Acqua Gardens, Aby Upper）は、より手頃な価格帯で、ビーチへのアクセスを重視する傾向がありますが、ヌエバ・アンダルシアほどの都市的な利便性や、プエルト・バヌースのような洗練された雰囲気は少ないかもしれません。ベナルマデナの物件（Alba Benalmadena）は、価格帯が近いものの、ヌエバ・アンダルシアとは異なる地理的特徴を持ち、空港へのアクセスは良好ですが、ゴルフコースの集積度やマリーナの規模は異なります。この物件は、プエルト・バヌースへの近さ、多くのレストランやショップへの徒歩でのアクセス、そして有名なゴルフコースへの近さという点で、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを占めています。周辺には、国際学校や医療施設も充実しており、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も、この地域の魅力を高めています。価格帯は€695,000からと、この地域の中心部にある新築（または最近完成した）アパートメントとしては、その提供されるライフスタイルと利便性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースまで徒歩圏内という、ヌエバ・アンダルシアの利便性の高いロケーションに位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が揃っており、日々の生活に便利です。また、マール・ラ・コンチャ山を背景に、オープンビューを楽しむことができます。
この物件は、モダンなライフスタイルを求める居住者に適しています。徒歩圏内に多くの施設があり、快適な日常生活を送ることができます。リビングルームからテラスに直接アクセスでき、開放的な眺望を楽しめます。また、コミュニティには、維持管理の行き届いた庭園、サンベッド、共用プールがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
この物件は、最近完成したばかりの状態で、すぐに居住可能です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、新築のような快適さを提供します。近隣のインフラも整備されており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この物件は、新築の利便性と、成熟したコミュニティの落ち着きを兼ね備えています。
この物件は、海岸線から約300メートルの距離にあり、直接の海へのアクセスはありません。また、プライベートプールは提供されておらず、共用プールを利用することになります。高台に位置しているため、急な坂道や階段の移動が必要な場合があります。これらの点は、物件の選択において考慮すべき要素です。
このアパートメントは、プエルト・バヌースや近隣のゴルフコースへのアクセスを重視する方に最適です。マリーナの活気ある雰囲気、レストラン、ショップを日常的に楽しみたい方、または、コスタ・デル・ソルでアクティブなライフスタイルを求める方に適しています。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らない生活を希望する方にも向いています。3つのベッドルームは、家族連れや、ゲストを頻繁に迎え入れる方に十分なスペースを提供します。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、このロケーションの魅力と物件のコンディションは、高い賃貸需要を見込める可能性があります。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、この地域での生活をより魅力的なものにするでしょう。
このアパートメントは、最近改装され、優れたコンディションを保っています。モダンで機能的なデザインが特徴で、明るく更新されたインテリアが採用されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、テラスへのスライドドアを備えており、開放感があります。キッチンはモダンに改装されており、最新の設備が整っています。マスターベッドルームには専用のバスルームとテラスへの直接アクセスがあり、プライベートな空間を提供します。テラスからは、コミュニティと周囲のエリア、そしてラ・コンチャ山の景色を望むことができます。床材、壁材、建具など、細部にわたる仕上げは、高品質な素材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。一部のユニットには、収納スペースも設けられています。
この物件は、€695,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた114平方メートルの広々としたアパートメントです。最近完成したばかりで、即入居可能です。価格は、周辺の類似物件と比較して、その立地、広さ、そしてモダンな設備を考慮すると、競争力のある水準にあります。プエルト・バヌースやゴルフコースへの近さ、そして良好なインフラへのアクセスといった利点を考慮すると、この価格設定は妥当であると言えます。この物件は、永住、バケーションホーム、または賃貸投資として、多様なニーズに対応できる可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、プエルト・バヌースまでわずか700メートルという近さは、マリーナの活気ある雰囲気や、数多くのショップやレストランへのアクセスを容易にします。また、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、国際学校（4.2km）も近く、家族連れにも適した環境です。物件からは、ラ・コンチャ山の雄大な景色を望むことができ、都市の賑わいの中にありながらも、自然の美しさを感じることができます。このロケーションは、都会的なライフスタイルを送りつつ、スペイン南部の太陽とリラックスした雰囲気を楽しみたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
プエルト・ゴルフ・コミュニティに位置するこのアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある環境の中心にあります。徒歩圏内には、日々の生活に不可欠な施設が充実しています。例えば、スーパーマーケット（Mercadona、353m）、薬局（64m）、そして様々なレストランが点在し、利便性の高い生活を送ることができます。また、有名なプエルト・バヌースまでわずか700メートルという近さは、高級ブティック、レストラン、バーが集まるマリーナの賑わいを日常的に楽しむ機会を提供します。アロハ地区も近く、パデルクラブやエンターテイメント施設も充実しています。教育機関としては、イギリス国際学校（4.2km）などがあり、子育て世代にも配慮されています。このエリアは、都市の利便性と、リゾートらしい開放感のあるライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの心臓部における物件の地理的な位置を示しています。プエルト・バヌース、主要なゴルフコース、ビーチ、および都市部の利便施設への近さが視覚的に示されており、このエリアのライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。西に位置するマルベージャの中心部や、有名なプエルト・バヌースに近接しており、都市の利便性とリゾートの魅力を併せ持っています。海岸線に沿って広がるこの地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。マラガ空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmという空路でのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地への移動が容易であり、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を享受することができます。
この物件は、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（空路）の距離にあり、アクセスは良好です。空港からは、タクシー、シャトルバス、レンタカーなどを利用して、約40〜50分で到着します。公共交通機関も充実しており、周辺には50箇所のバス停があり、10の公共交通路線が利用可能です。これにより、近隣の都市や町への移動も容易です。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、この地域をゴルフのメッカたらしめています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間降水量は少なく、平均して12〜27℃の気温帯で、特に夏は乾燥し、冬は穏やかです。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、アクセスが容易です。ラ・コンチャ山の存在は、地域に美しい景観を提供し、内陸部からの涼しい風をもたらすこともあります。この気候と地理的条件は、一年を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、砂浜でのリラックスや散策に適しています。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグーレス（3.1km）など、他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）といった世界的に有名なコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベージャ（3.5km）などが利用できます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供し、ウォーターフロントでのレジャーを豊かにします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。西に位置するマルベージャの中心部や、有名なプエルト・バヌースに近接しており、都市の利便性とリゾートの魅力を併せ持っています。海岸線に沿って広がるこの地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。マラガ空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmという空路でのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地への移動が容易であり、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を享受することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL430693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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