Questo appartamento, situato nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale pronta per essere abitata. Realizzato con finiture moderne, offre una prospettiva abitativa in una zona ben collegata e servita, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture ricreative. La sua posizione ne fa un punto di partenza strategico per esplorare le dinamiche della Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con le opzioni in aree vicine come Estepona o Benalmádena, emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, offrono alternative più accessibili, spesso in contesti più orientati alla nuova costruzione e con diverse distanze dai centri nevralgici. Alba Benalmádena, situato più a est sulla costa, presenta un prezzo di partenza di €598.000, avvicinandosi alla fascia di mercato del progetto in questione ma in una località con caratteristiche distinte. Nueva Andalucía, dove si trova l'appartamento, è rinomata per la sua prossimità a Puerto Banús e ai campi da golf di alta gamma, un fattore che tende a giustificare un posizionamento di prezzo superiore rispetto ad altre località, pur offrendo un mix di vita urbana e accesso al mare. La disponibilità immediata dell'unità qui descritta la distingue ulteriormente da progetti in fase di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús, garantendo accesso pedonale a numerosi punti di interesse. La vicinanza a servizi come farmacie, supermercati e ristoranti definisce un ambiente di vita pratico e funzionale, integrato nel tessuto urbano della regione.
Progettato per soddisfare esigenze abitative contemporanee, l'appartamento risponde al desiderio di comfort e funzionalità. La disposizione interna, con aree giorno e notte ben definite e accesso diretto a spazi esterni, supporta uno stile di vita dinamico e organizzato, adatto a chi cerca una residenza stabile o una base operativa.
Questo appartamento è già completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un'unità immobiliare disponibile immediatamente, il che riduce i tempi di attesa e permette una pianificazione più certa per i futuri residenti.
L'immobile non offre viste panoramiche illimitate o un'immediata vicinanza diretta alla spiaggia, pur trovandosi a pochi minuti da essa. La sua ubicazione è in un'area residenziale sviluppata, che implica la presenza di traffico e attività urbane circostanti, piuttosto che un isolamento totale.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile in una zona strategica della Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di un comodo accesso a servizi e infrastrutture, o per coloro che desiderano una base stabile per godere dello stile di vita mediterraneo senza i tempi di attesa di una costruzione nuova. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto anche a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da casa. La sua posizione in un'area urbana sviluppata ma vicina alla costa è perfetta per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti, negozi e la vicinanza a porti turistici e campi da golf.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione "Recently Renovated" e "Excellent". Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza privata. La camera da letto principale è concepita come una suite con bagno privato e accesso diretto allo spazio esterno. La cucina è stata modernizzata per garantire efficienza e stile. Le dotazioni includono aria condizionata per il controllo climatico, ascensore per un accesso agevole, e una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'esterno. Il complesso residenziale beneficia di giardini curati e di una piscina comune, contribuendo a un ambiente di vita confortevole e ben mantenuto.
L'appartamento è proposto al prezzo di €695.000. Questa cifra riflette la sua condizione di unità abitativa pronta all'uso, situata in una zona ricercata della Costa del Sol. La tipologia e le dimensioni (114 m² con 3 camere da letto e 2 bagni) si allineano con le attuali dinamiche di mercato per proprietà simili nella regione. Non sono previste variazioni di prezzo basate su specifiche configurazioni, essendo l'immobile già realizzato e completo.
Nueva Andalucía, in questo specifico contesto, si delinea come un'area residenziale strategica, che bilancia la tranquillità della vita domestica con la vitalità urbana. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più noti della regione, offre un'atmosfera dinamica e un accesso privilegiato a un'ampia gamma di ristoranti, boutique e servizi ricreativi. La presenza di supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane a pochi passi rende il contesto estremamente pratico per la vita di tutti i giorni. Le aree verdi comuni e la piscina condominiale offrono spazi per il relax e la socializzazione, contribuendo a un senso di comunità. La posizione è inoltre favorevole per chi pratica sport, con campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze. Il clima mite della Costa del Sol invita a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando le terrazze private e gli spazi comuni del complesso.
Vivere a Nueva Andalucía, e più precisamente in questa zona, significa beneficiare di un'elevata densità di servizi e attività. La prossimità a Puerto Banús (0.7 km) garantisce un'immersione in un ambiente vivace, ricco di opzioni per il tempo libero, la ristorazione e lo shopping. La presenza di supermercati (353 m), farmacie (64 m), banche (4) e caffè (10) entro un raggio di pochi minuti a piedi semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali (come la British International School a 4.2 km) e centri sportivi suggerisce un contesto adatto a famiglie e individui attivi. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate disponibili, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. La combinazione di urbanizzazione e vicinanza alla costa crea un'esperienza di vita dinamica e ricca di opportunità.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. Evidenzia la rete di servizi e infrastrutture accessibili a piedi o in breve tragitto in auto, tipica di una zona residenziale ben sviluppata sulla Costa del Sol.
Situato nella municipalità di Marbella, Nueva Andalucía funge da collegamento strategico tra la vivace Puerto Banús e le zone più interne. La sua posizione la colloca a ovest della rinomata città di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale di prestigio. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella città (raggiungibile in pochi minuti) permette un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attrazioni culturali, integrando il progetto nel tessuto regionale della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendolo facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a breve distanza. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ideali per attività ricreative marittime. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e ospedali (1.9 km) nel raggio di pochi chilometri sottolinea la completezza dei servizi disponibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 27°C e una media annuale di 19.1°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.856 ore annue, il che favorisce attività all'aperto prolungate. Il periodo favorevole per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole, dove la brezza marina mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso diretto a diverse opzioni di svago marittimo. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. Le strutture sportive, inclusi centri fitness e campi da padel, sono anch'esse presenti nelle vicinanze, garantendo un'ampia offerta per uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella municipalità di Marbella, Nueva Andalucía funge da collegamento strategico tra la vivace Puerto Banús e le zone più interne. La sua posizione la colloca a ovest della rinomata città di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale di prestigio. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella città (raggiungibile in pochi minuti) permette un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attrazioni culturali, integrando il progetto nel tessuto regionale della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL430693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
