يقع هذا الشقة المكتملة حديثًا في قلب بويرتو غول، وهو مجتمع سكني يتمتع بموقع متميز في نويفا أندلوسيا. يوفر العقار إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة وجبل لا كونشا، مع الحفاظ على أجواء هادئة. تم الانتهاء من البناء مؤخرًا، مما يضمن الحصول على تشطيبات عصرية ومرافق حديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
عند مقارنة هذه الشقة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، وألبا بنالمادينا في بنالمادينا، تبرز هذه الشقة بموقعها الفريد في نويفا أندلوسيا. بينما تقدم العقارات في Estepona أسعارًا تبدأ من 320,000 يورو، وهي أقل من سعر هذا العقار (بدءًا من 695,000 يورو)، فإن موقع هذه الشقة بالقرب من بويرتو بانوس يوفر مستوى من الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه لا مثيل له في بعض المواقع الأخرى. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في هذه المنطقة بجوارها المباشر لمرسى شهير ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر الراقية. قد تقدم المشاريع الأخرى في Estepona قيمة أفضل من حيث المساحة أو المرافق المشتركة مقابل السعر، ولكنها تفتقر إلى الموقع المركزي بنفس القدر. بالمقارنة مع ألبا بنالمادينا (بسعر يبدأ من 598,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في منطقة معروفة بتشطيباتها الراقية وقربها من ملاعب الجولف. بشكل عام، توفر هذه الشقة مزيجًا من الموقع المتميز، وجودة التشطيبات، والمرافق الحديثة، مما يبرر سعرها في سوق عقارات كوستا ديل سول التنافسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهو حي غرب ماربيا، ويحظى بموقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمطاعم والمحلات التجارية، مما يعزز من جاذبية الموقع. تعتبر المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة، تكتمل معها المرافق الحياتية الأساسية في متناول اليد.
تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يقدرون الراحة والسهولة في الوصول إلى الخدمات. توفر المساحات المعيشية جيدة التصميم، بما في ذلك الشرفات الخاصة، مناطق مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. إن قربها من المرافق يجعلها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى كل شيء.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة مؤخرًا، مما يعني أن العقار جاهز للسكن مع تشطيبات حديثة. يوفر الوضع الجديد للمشترين راحة البال فيما يتعلق بالصيانة المحتملة على المدى القصير. يساهم التشطيب الحديث في تعزيز الجمالية العامة والتطبيق العملي للمساكن.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه منه. كما أنه لا يقدم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجتمع. لا توجد حديقة خاصة، ولكن هناك مساحات خضراء مشتركة. الشقة تقع في طابق متوسط، مما يعني عدم وجود إطلالات بانورامية كاملة من مستوى الأرض.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة نابضة بالحياة. يناسب أسلوب الحياة المريح والموقع المركزي الذين يفضلون أن تكون المرافق الحياتية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والترفيه. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد إيجاري، نظرًا لشعبيتها السياحية وموقعها الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس. للعاملين في المناطق المجاورة، توفر الشقة سهولة الوصول إلى أماكن العمل، مع توفر خيارات نقل عام قريبة. أما عن محبي الأنشطة الخارجية، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمسارات الطبيعية يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا وتتميز بتشطيبات ممتازة، مما يوفر بيئة سكنية حديثة ومريحة. تم تحديث التصميم الداخلي ليعكس الأسلوب المعاصر، مع التركيز على المساحات المشرقة والعملية. تشمل غرفة المعيشة منطقة لتناول الطعام، مع أبواب منزلقة تؤدي إلى شرفة خاصة، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات على الحدائق والمناطق المحيطة. تم تجهيز المطبخ بشكل جيد، وغرفة النوم الرئيسية توفر حمامًا خاصًا ومخرجًا مباشرًا إلى الشرفة. يتم توفير تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام. تستفيد الشقة أيضًا من وجود مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إليها، بالإضافة إلى غرفة تخزين لتلبية احتياجات التخزين الإضافية. توفر المرافق المشتركة، مثل المسبح المدفأ والحدائق المعتنى بها، تجربة معيشية متكاملة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 695,000 يورو. يتكون العقار من 3 غرف نوم و 2 حمام، بمساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو يمثل فرصة لاقتناء عقار في موقع مرغوب. تتوفر الشقق في نفس المجمع السكني، ولكن قد تختلف الأسعار بناءً على الحجم والموقع والطوابق. إن السعر المذكور يعكس موقع العقار المركزي وقربه من وسائل الراحة والتشطيبات الحديثة، مما يجعله استثمارًا جذابًا في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة، تقع غرب ماربيا، وتشتهر بكونها مجاورة لبويرتو بانوس. توفر الشقة في بويرتو غول نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. على بعد خطوات قليلة، يجد السكان محلات البقالة، المخابز، الصيدليات، والمطاعم المتنوعة. كما أن منطقة ألوها القريبة تقدم خيارات ترفيهية إضافية، بما في ذلك ملاعب البادل والنوادي الليلية. يساهم التصميم الداخلي العصري للشقة، والمطبخ المجهز، وغرفة النوم الرئيسية المريحة، والمساحة المعيشية المفتوحة، في خلق بيئة سكنية مريحة وعملية. تضفي الإطلالات على الحدائق والمناطق المحيطة، بالإضافة إلى جبل لا كونشا في الخلفية، لمسة جمالية على الحياة اليومية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات.
تتميز نويفا أندلوسيا ببيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وفرة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات البقالة (مثل Mercadona على بعد 353 مترًا)، والصيدليات (على بعد 64 مترًا)، والبنوك. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي لتجربة طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية ضمن نطاق 7.5 كيلومترات، مثل The International School of Estepona. يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتيح شبكة النقل العام الجيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة قريبة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى سيارة دائمًا.
يُظهر هذا الموقع المركزي للشقة ضمن نويفا أندلوسيا قربها الاستراتيجي من بويرتو بانوس، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يؤكد على جاذبية الموقع للحياة العصرية.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تتميز بقربها من بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ البحرية في المنطقة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى مرافق المدينة والترفيه. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول، مما يضعها في قلب أحد أكثر الوجهات السياحية شهرة في إسبانيا. يسهل موقعها الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيپونا وبوكيرو دي لا فيكتوريا، مما يوفر خيارات استكشاف إضافية للمنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 2.2 كيلومترًا من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا جوًا، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. تقع المتاجر الكبرى مثل Mercadona على بعد 353 مترًا، والصيدليات على بعد 64 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Los Naranjos Golf على بعد 2.0 كيلومتر. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفري نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مسطحة وسهلة الوصول. يوفر هذا المناخ المعتدل وفرة من أشعة الشمس وفرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار قربه من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) المصنف كشاطئ علم أزرق، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومترًا). توفر المنطقة أيضًا فرصًا واسعة للترفيه، بما في ذلك 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد العديد من ملاعب الجولف المرموقة بالقرب، مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى. يضيف وجود المراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تتميز بقربها من بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ البحرية في المنطقة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى مرافق المدينة والترفيه. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول، مما يضعها في قلب أحد أكثر الوجهات السياحية شهرة في إسبانيا. يسهل موقعها الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيپونا وبوكيرو دي لا فيكتوريا، مما يوفر خيارات استكشاف إضافية للمنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL430693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
