Представляем апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в оживленном районе Нуэва Андалусия. Этот недавно завершенный объект предлагает жилую площадь 114 м² и находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Проект сочетает в себе современный дизайн и функциональность, предоставляя комфортное проживание в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, апартаменты в Нуэва Андалусия предлагают уникальное сочетание городской доступности и близости к пляжам. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), часто предлагают более доступные цены, но могут быть расположены дальше от основных центров развлечений и гольф-курортов. Апартаменты Alba Benalmadena (от €598,000) находятся в другом популярном районе, Бенalmadena, который также предлагает развитую инфраструктуру, но может отличаться по атмосфере и целевой аудитории. Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия, стоимостью от €695,000, позиционируется как более эксклюзивное предложение, ориентированное на тех, кто ценит престижное расположение рядом с Пуэрто Банус, доступ к высококлассным ресторанам и гольф-полям. Разнообразие предложений вдоль побережья позволяет покупателям выбирать между более спокойными районами с акцентом на природу и оживленными городскими центрами с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Основные удобства, такие как магазины, рестораны и пляжи, находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к порту и морю подчеркивает курортный характер местоположения.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с развитой инфраструктурой. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса. Близость к пляжам и развлечениям отвечает потребностям в активном отдыхе.
Строительство объекта завершено, что означает, что апартаменты готовы к немедленному заселению. Данный факт устраняет неопределенность, связанную с ожиданием завершения строительства. Объект представляет собой новое, современное жилье, соответствующее актуальным строительным стандартам.
Данный объект не предлагает уединения в сельской местности, поскольку расположен в густонаселенном городском районе. Отсутствуют частные бассейны; доступен только общий бассейн. Прямого вида на море из апартаментов не предполагается, хотя близость к побережью значительна.
Данные апартаменты подойдут для покупателей, ищущих жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Это может быть как постоянное место жительства, так и дом для отдыха, благодаря близости к морю, магазинам и ресторанам. Инвесторы, ориентированные на сдачу в аренду, оценят привлекательность локации для туристов, особенно в летний сезон. Семьи с детьми могут рассмотреть этот вариант, учитывая наличие 3 спален и близость к школам (British International School в 4.2 км). Также это предложение актуально для любителей гольфа, так как рядом расположены несколько полей. Оживленная атмосфера района и близость к Пуэрто Банус привлекательны для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ к развлечениям.
Объект представляет собой недавно отремонтированные апартаменты в отличном состоянии. Предполагается использование современных материалов и технологий, соответствующих стандартам нового строительства. Наличие крытой террасы, кондиционирования воздуха и лифта в здании повышает уровень комфорта. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение. Особое внимание уделено дизайну жилых зон, спален и ванных комнат, что видно на предоставленных фотографиях, демонстрирующих современные интерьеры, включая обновленную кухню и мастер-люкс с выходом на террасу.
Стоимость апартаментов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами начинается от 695 000 евро. Это предложение позиционируется в среднем ценовом сегменте для района Нуэва Андалусия, учитывая его расположение и характеристики. В настоящее время объект готов к заселению, что означает отсутствие необходимости ожидания строительства. Цена отражает готовность объекта к немедленному использованию и его расположение в развитом районе.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, где городская суета сочетается с близостью к средиземноморскому побережью. Этот район особенно привлекателен для тех, кто ценит удобство городской жизни: в пределах пешей доступности находятся многочисленные магазины, рестораны, кафе и аптеки. Наличие 70 ресторанов и 4 аптек в радиусе 2 км говорит о высоком уровне сервиса. Благодаря 50 остановкам общественного транспорта, перемещение по району и за его пределами не вызывает затруднений. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и пристаням, например, Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), создает атмосферу прибрежного отдыха. В то же время, район является центром гольф-индустрии с несколькими известными полями в непосредственной близости, что привлекает любителей этого вида спорта.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает активный и разнообразный ритм. Близость к Пуэрто Банус (700 м до порта) обеспечивает легкий доступ к элитным магазинам, ресторанам и ночной жизни. Пешая доступность супермаркета (353 м) и аптеки (64 м) делает повседневные покупки удобными. Множество ресторанов (70 в радиусе 2 км) предлагают широкий выбор гастрономических впечатлений. Район также популярен среди любителей гольфа, с полями, такими как Golf Los Naranjos, всего в 2 км. Общественный транспорт (10 линий, 50 остановок) обеспечивает мобильность без необходимости личного автомобиля, хотя он может быть полезен для более отдаленных поездок. Близость к международным школам (British International School в 4.2 км) также является важным фактором для семей.
Этот объект расположен в Нуэва Андалусия, известном районе западнее Марбельи. Карта демонстрирует его близость к Пуэрто Банус, пляжам и основным дорогам, подчеркивая удобство расположения для доступа к городской инфраструктуре и прибрежным зонам.
Нуэва Андалусия является престижным районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и близостью к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от популярных курортов, таких как Пуэрто Банус, известный своей яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками. Близость к основным транспортным магистралям облегчает доступ к другим городам Коста-дель-Соль, включая Малагу (около 45 км) и аэропорт. Позиционирование в этом районе предлагает удобный доступ как к пляжному отдыху, так и к возможностям для гольфа и активного образа жизни.
Апартаменты обладают отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, что позволяет легко добраться до моря. В пределах 2 км находятся несколько полей для гольфа, включая The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Городские удобства, такие как супермаркеты, аптеки, банки и кафе, расположены в шаговой доступности, что снижает необходимость использования личного транспорта для повседневных нужд. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок также способствует легкой мобильности.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими чертами: средняя температура колеблется от 12°C зимой до 27°C летом, а среднегодовая температура составляет 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Отсутствие значительных уклонов (0.0% до пляжа) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и спорта. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что обеспечивает легкий доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Кроме того, в радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, а также скалодром Rocodromo. Пристани, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагают возможности для водного спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и близостью к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от популярных курортов, таких как Пуэрто Банус, известный своей яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками. Близость к основным транспортным магистралям облегчает доступ к другим городам Коста-дель-Соль, включая Малагу (около 45 км) и аэропорт. Позиционирование в этом районе предлагает удобный доступ как к пляжному отдыху, так и к возможностям для гольфа и активного образа жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL430693
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
