Dette nybyggeri i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en moderne fortolkning af Middelhavsluksus. Med en bygget størrelse på 710 m² på en grund på 1008 m² tilbyder ejendommen fire soveværelser og fem badeværelser. Projektet er beliggende i et veletableret boligområde tæt på faciliteter og golfbaner, hvilket indikerer en integration af privatliv og bekvemmelighed. Beliggenheden tæt på kysten og Puerto Banús bidrager til stedets attraktive profil.
Sammenlignet med andre nybyggeriprojekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418.800, tilbyder dette projekt i Nueva Andalucía en markant højere prisklasse, fra €3.980.000. Dette afspejler sandsynligvis den eksklusive beliggenhed i et af Marbellas mest prestigefyldte områder, kendt for sin nærhed til golfbaner og luksuriøse marinaer som Puerto Banús. Elegance in Nueva Andalucía, der starter fra €2.850.000, ligger i samme prisinterval og område, men dette projekt præsenterer sig som færdigbygget og med en større grund og bygningsareal. Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, repræsenterer et endnu højere prisniveau fra €4.750.000, hvilket indikerer, at der findes en bred vifte af luksusboliger i området, der henvender sig til forskellige segmenter af det øvre marked. Hvor Acqua Gardens i Estepona tilbyder mere overkommelige priser, der appellerer til et bredere købersegment, positionerer de to projekter i Nueva Andalucía sig som high-end ejendomme, der fokuserer på eksklusivitet, plads og en premium livsstil tæt på Marbellas hotspots.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella, der er kendt for sin infrastruktur. Dens direkte kystnærhed, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, fremhæver stedets maritime tiltrækningskraft. Den urbane karakter af området betyder, at mange daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket understreger bekvemmeligheden i hverdagen.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med fokus på moderne komfort og Middelhavslivsstil. Med fire soveværelser og et væld af badeværelser er der plads til både familier og gæster. De faciliteter, der er integreret i designet, såsom privat pool og udendørs opholdsområder, afspejler et ønske om at maksimere udendørs ophold og underholdning året rundt.
Projektet er færdigopført, hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Som et nybyggeri drager købere fordel af moderne konstruktionsteknikker og materialer. Den indikerede opførelsesdato i 2026 fra den oprindelige beskrivelse ser ud til at være overhalet af den nuværende 'Gereed' status.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet fra alle rum, da visse værelser har udsigt til have eller poolområde. Den er ikke beliggende direkte på stranden, men kræver en kort rejse for at nå den nærmeste strand. Projektet er ikke en del af en større ferieby med fælles faciliteter, men fokuserer på privatliv og individuelle boligarealer.
Dette projekt henvender sig til købere, der værdsætter en kombination af privatliv og bekvem adgang til faciliteter. Familier vil finde det attraktivt på grund af nærheden til internationale skoler og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder golf og vandsport. Personer, der søger en luksuriøs feriebolig eller et helårsbolig med en afslappet Middelhavslivsstil, vil blive tiltrukket af ejendommens design og beliggenhed. Golfentusiaster vil drage fordel af den umiddelbare nærhed til flere anerkendte golfbaner. Desuden er ejendommen velegnet til dem, der søger en bolig med moderne bekvemmeligheder, såsom en privat pool og rummelige terrasser, der muliggør udendørs ophold og underholdning under Spaniens solrige klima. Den rolige atmosfære i Nueva Andalucía, kombineret med den nemme adgang til Marbella by og Puerto Banús, appellerer til dem, der ønsker en balance mellem en fredelig bolig og adgang til et livligt socialt liv.
Ejendommen er defineret som et 'New Development', hvilket indikerer moderne byggepraksis og materialer. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er uddybet i de medfølgende data, indikerer betegnelsen 'modern-luxury' i billedbeskrivelserne en standard af høj kvalitet. Funktioner som 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom', og 'Utility Room' peger på en gennemtænkt indretning med fokus på funktionalitet. Klimakontrolsystemer som 'Hot A/C' og 'Cold A/C', samt 'U/F Heating' (sandsynligvis gulvvarme), sikrer komfort året rundt. Brugen af 'Covered Terrace' og 'Private Terrace' fremhæver en integration af indendørs og udendørs opholdsrum. Den generelle stil synes at læne sig op ad en minimalistisk og elegant æstetik, der fremhæver rummelighed og lysindfald, som det ses i billederne af stuen med pooludsigt.
Ejendommen udbydes til en pris fra €3.980.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et attraktivt område som Nueva Andalucía, og dens status som et nybyggeri. Da der angives en enkelt pris, indikerer dette sandsynligvis, at der er tale om én specifik enhed, eller at den angivne pris repræsenterer startprisen for lignende enheder, hvis projektet indeholder flere. Byggeår og beliggenhed i et etableret, eftertragtet område bidrager til prisniveauet. Tilgængeligheden er angivet som 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er klar til indflytning.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Golf Valley', er et dynamisk boligområde, der kombinerer landskabsarkitektur med nærhed til kysten. Området er præget af eksklusive villaer og lejlighedskomplekser, omgivet af flere prestigefyldte golfbaner. Dagligdagen her er kendetegnet ved en balance mellem ro og adgang til et rigt udbud af faciliteter. Inden for en kort radius findes et stort antal restauranter, caféer, banker og specialbutikker, hvilket minimerer behovet for længere rejser for daglige fornødenheder. Nærheden til Puerto Banús, en berømt marina, tilføjer et element af kosmopolitisk liv med dens butikker, restauranter og natteliv. Samtidig sikrer den strategiske placering i forhold til lufthavnen og andre kystbyer, at man nemt kan udforske regionen. Klimaet, med mange solskinstimer og et mildt tempereret klima, understøtter en udendørs livsstil året rundt, hvilket afspejles i ejendommens design med private udendørs områder og pool.
At bo i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og adgang til et bredt spektrum af faciliteter. Området er kendt for sin veludviklede infrastruktur, der omfatter talrige restauranter, caféer, banker og butikker, hvoraf mange er inden for gåafstand. Denne nærhed minimerer behovet for bil til daglige gøremål. Nærheden til Puerto Banús, en internationalt anerkendt marina, bidrager til en livlig atmosfære med et udvalg af eksklusive butikker og spisesteder. Samtidig giver områdets placering som 'Golf Valley' en roligere, mere boligpræget følelse, omgivet af grønne områder og golfbaner. Den høje koncentration af offentlig transport (10 linjer og 50 stoppesteder) inden for en rimelig afstand antyder også muligheder for mobilitet uden egen bil, selvom den private bil sandsynligvis er mest praktisk for at udnytte regionens fulde potentiale.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et boligområde beliggende vest for Marbella centrum. Området er kendt for sin nærhed til den berømte Puerto Banús marina og sin status som 'Golf Valley'. Kortet illustrerer den urbane struktur med en blanding af boliger og grønne områder, samt dets kystnære placering.
Nueva Andalucía er en prominent bydel beliggende umiddelbart vest for centrum af Marbella. Dens placering langs kysten af Costa del Sol positionerer den centralt i forhold til andre populære destinationer på Costa del Sol. Ronda, en historisk bjergby, ligger cirka 80 km inde i landet, mens den større by Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er omkring 60 km mod øst. Gibraltars britiske territorium ligger ca. 70 km mod vest. Denne centrale placering i provinsen Málaga gør Nueva Andalucía til et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystlinjen og det indre Andalusien, samtidig med at man nyder fordelene ved en etableret urbaniseret enklave.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til regionale knudepunkter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 45 km væk, hvilket muliggør relativt hurtig transport for internationale rejsende. Til sammenligning er Gibraltar Lufthavn (GIB) omkring 52 km væk. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús, er inden for en kort afstand på 301 meter, mens andre, som Playa Canina Ventura del Mar, er omkring 2,2 km væk. Byens centrum og vigtige faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er let tilgængelige til fods. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tæt ved. Nærheden til motorvejsnettet via AP-7, som ikke er direkte nævnt, men implicit ved lufthavnsafstanden, forbedrer den generelle mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende ved kysten i Marbella nyder ejendommen et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Området er begunstiget af et højt antal solskinstimer, med historiske data der angiver 3.856 timer om året. Dette klima understøtter en lang bade-/svømmesæson, der strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde kystklima og en flad hældning mod stranden (0.0%). De daglige temperaturudsving er generelt moderate, med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Dette vejrforholdsmønster fremmer udendørs aktiviteter og en livsstil, der udnytter de naturlige omgivelser året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, især centreret omkring kysten og golf. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. Disse strande, sammen med andre i Marbella-området, er ofte kendetegnet ved deres faciliteter og service. For golfspillere er Nueva Andalucía kendt som 'Golf Valley', og ejendommen er tæt på baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Udover golf og strandaktiviteter er der adgang til sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilføjer muligheder for vandsport og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en prominent bydel beliggende umiddelbart vest for centrum af Marbella. Dens placering langs kysten af Costa del Sol positionerer den centralt i forhold til andre populære destinationer på Costa del Sol. Ronda, en historisk bjergby, ligger cirka 80 km inde i landet, mens den større by Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er omkring 60 km mod øst. Gibraltars britiske territorium ligger ca. 70 km mod vest. Denne centrale placering i provinsen Málaga gør Nueva Andalucía til et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystlinjen og det indre Andalusien, samtidig med at man nyder fordelene ved en etableret urbaniseret enklave.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL801812
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
