Проект представляет собой эксклюзивную виллу с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект площадью 710 м² на участке 1008 м² предлагает современную роскошь и комфорт. Готовность объекта к заселению гарантирует немедленное наслаждение средиземноморским стилем жизни. Расположение в 'Гольф-Долине' обеспечивает доступ к первоклассным полям для гольфа и близость к Порто Банус.
Проект выделяется на фоне других предложений в Нуэва Андалусия своей площадью и ценой, позиционируясь в верхнем ценовом сегменте, как и 'Cerquilla 57A' (€4,750,000). В отличие от 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000), этот объект предлагает более просторное жилье и участок. Сравнение с 'Acqua Gardens in Estepona' (от €418,800) показывает значительную разницу в классе и стоимости, так как последний представляет собой более доступное жилье в другом районе. Основное преимущество данного проекта – его расположение в 'Гольф-Долине' и близость к Порто Банус, что характерно для эксклюзивной недвижимости Марбельи. Отсутствие информации о коммунальных удобствах отличает его от проектов, предлагающих более широкий спектр услуг для жильцов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Нуэва Андалусия, одном из самых эксклюзивных районов Марбельи, известном своим доступом к Порто Банус и полям для гольфа. Расположение обеспечивает баланс между уединенностью и близостью к городской инфраструктуре, ресторанам и магазинам, что делает его удобным для повседневной жизни.
Этот объект ориентирован на тех, кто ищет современную роскошь, простор и функциональность. Просторные жилые зоны, частный бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе отвечают потребностям тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Наличие большой подвальной зоны предлагает гибкость для создания личного пространства, будь то домашний кинотеатр или тренажерный зал.
Проект является новым строительством, что означает современные строительные стандарты и отделку. Объект готов к заселению, что позволяет будущим владельцам начать наслаждаться своим домом без ожидания. Современный дизайн и функциональность отражают актуальные тенденции в строительстве жилья на побережье Коста-дель-Соль.
Данный проект не предлагает видом на море, так как расположен в нескольких километрах от побережья. В описании не упоминаются общие зоны или удобства, что указывает на частный характер виллы. Также отсутствуют сведения об энергоэффективности, кроме указания на наличие кондиционеров.
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих просторный дом в привилегированном районе, недалеко от полей для гольфа и морского побережья. Он также будет интересен тем, кто ценит современный дизайн, высокое качество отделки и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни круглый год. Наличие зон для отдыха и частного бассейна делает его привлекательным для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Возможность адаптации подвального помещения под личные нужды (домашний кинотеатр, спортзал) добавляет ценности для тех, кто ищет функциональное и персонализированное жилье.
Вилла выполнена в современном стиле, с акцентом на комфорт и роскошь. В описании упоминается наличие кондиционеров (горячий/холодный воздух) и подогреваемого пола (U/F Heating), что обеспечивает комфортный климат в любое время года. Планировка включает встроенные шкафы, кладовую и отдельную ванную комнату (Ensuite Bathroom), что повышает функциональность и удобство. Внешние террасы, включая крытую террасу, способствуют наслаждению средиземноморским климатом. Несмотря на отсутствие детальной информации о конкретных материалах, общая концепция указывает на высокое качество строительства и отделки.
Представленная вилла имеет фиксированную цену в €3,980,000, без указания диапазона цен для других объектов или модификаций. Это позиционирует объект в сегменте эксклюзивной недвижимости Коста-дель-Соль. Площадь жилого пространства в 710 м² и участок в 1008 м² соответствуют заявленной стоимости, предлагая просторное жилье в востребованном районе. Наличие 4 спален и 5 ванных комнат подчеркивает высокий класс объекта.
Нуэва Андалусия, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой престижный жилой район, известный как 'Гольф-Долина'. Здесь сочетаются спокойствие и удобство городской жизни. Непосредственная близость к Марбелье и Порто Банус обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, от изысканных ресторанов до магазинов мировых брендов. Район отличается отличной инфраструктурой, включая международные школы и медицинские учреждения. Жизнь здесь предполагает наслаждение средиземноморским климатом, активный отдых на природе и в спортивных центрах, а также возможность исследовать живописные окрестности.
Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие жилого района с доступностью городских удобств. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Близость к супермаркету (353 м) и больнице (1.9 км) обеспечивает повседневное удобство. Отличная транспортная доступность, включая 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, облегчает перемещение по региону. Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) отвечает современным требованиям.
Визуализация проекта на карте подчеркивает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своим доступом к полям для гольфа и близостью к Порто Банус. Это позволяет оценить близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре региона.
Нуэва Андалусия находится к западу от Марбельи, являясь частью ее эксклюзивного жилого пояса. Близость к Порто Банус (0.7 км) определяет высокую привлекательность района для любителей роскоши и яхтинга. Расположение в 'Гольф-Долине' подчеркивает его ориентацию на любителей этого вида спорта, предлагая доступ к нескольким элитным полям. В то же время, близость к центру Марбельи (5.7 км до Марина ла Бахадия) обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре, делая его удобным для постоянного проживания.
Объект расположен на расстоянии 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное сообщение. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), можно добраться за короткое время. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Близость магазинов (353 м) и аптек (64 м) дополнительно повышает удобство расположения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, колеблющимися от 12°C до 27°C, со среднегодовым показателем 19.1°C. Благодаря 3,856 солнечным часам в год, этот регион идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз и вид на окрестности, а ровный рельеф местности (0.0% наклон к пляжу) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, район Нуэва Андалусия больше известен как 'Гольф-Долина'. Здесь расположены несколько известных полей для гольфа, включая Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. В радиусе 2-3 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится к западу от Марбельи, являясь частью ее эксклюзивного жилого пояса. Близость к Порто Банус (0.7 км) определяет высокую привлекательность района для любителей роскоши и яхтинга. Расположение в 'Гольф-Долине' подчеркивает его ориентацию на любителей этого вида спорта, предлагая доступ к нескольким элитным полям. В то же время, близость к центру Марбельи (5.7 км до Марина ла Бахадия) обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре, делая его удобным для постоянного проживания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL801812
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
