Tento projekt predstavuje modernú vilu vo vývojovej fáze v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, západne od Marbelly. S rozlohou 710 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1008 m² ponúka tento štvorizbový dom luxusné bývanie s piatimi kúpeľňami. Objekt je momentálne vo fáze dokončenia, s predpokladaným ukončením výstavby začiatkom roka 2026, čo naznačuje, že ide o novostavbu s modernými štandardami.
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucía, ako je 'Elegance v Nueva Andalucía' (od 2,85 milióna EUR) alebo 'Cerquilla 57A v Nueva Andalucía' (od 4,75 milióna EUR), tento projekt s cenou od 3,98 milióna EUR sa nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Jeho výhodou je kompletná novostavba s modernými zariadeniami a blízkosť k prístavu. Na rozdiel od projektov v Estepone, ako je 'Acqua Gardens' (od 418 800 EUR), ktoré sú cenovo dostupnejšie, tento projekt cieli na luxusný segment trhu. Poloha v Nueva Andalucía je výnimočná vďaka koncentrácii golfových ihrísk a exkluzívnych služieb, čo ho odlišuje od iných pobrežných oblastí, ktoré sa viac zameriavajú na plážovú turistiku. Projekt zdieľa charakteristiky luxusného bývania s inými prémiovými lokalitami na Costa del Sol, ale jeho konkrétne umiestnenie a súbor funkcií poskytujú jedinečnú ponuku pre cieľovú skupinu hľadajúcu kombináciu pokoja, luxusu a dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, známej ako „Golfový údolie“, v blízkosti Puerto Banús. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k pobytovým zariadeniam, plážam a prominentným golfovým ihriskám, čím kombinuje pokojné bývanie s mestským komfortom.
Vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú maximálne pohodlie a luxusný stredomorský životný štýl. S priestrannými izbami, súkromným bazénom a možnosťou prispôsobenia suterénu pre osobné potreby, ako je domáce kino alebo posilňovňa, spĺňa náročné požiadavky na bývanie.
Projekt je vo fáze dokončenia, s predpokladaným ukončením výstavby začiatkom roka 2026. Ide o novostavbu, ktorá zaručuje moderné stavebné techniky, energetickú účinnosť a najnovšie interiérové dizajny, čím zodpovedá očakávaniam pri kúpe novej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanej mestskej oblasti, čo môže obmedziť súkromie vo vonkajších priestoroch počas špičky. Priame okolie neponúka výhľad na more z každej izby, a hoci je blízko k aktivitám, vyžaduje si to určitú mieru mobility pre plný pôžitok z okolia.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné bývanie v prestížnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Je ideálny pre golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých golfových ihrísk, ako aj pre tých, ktorí uprednostňujú pobytový životný štýl vďaka blízkosti Puerto Banús a pláží. Prostredie je vhodné aj pre medzinárodné rodiny vďaka dostupnosti medzinárodných škôl. Projekt ponúka pokojné útočisko s možnosťami relaxácie pri súkromnom bazéne alebo v záhradách, zatiaľ čo ľahký prístup k mestským službám a zábave zaisťuje pohodlný každodenný život. Suterén poskytuje flexibilitu pre personalizované využitie, či už ako domáce kino, posilňovňa alebo priestor na zábavu.
Projekt kládol dôraz na moderný komfort a individuálne bývanie, čo sa odráža v kvalitných materiáloch a prevedení. Vila je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a prirodzené svetlo, s veľkými terasami a upravenými záhradami. Štandardné vybavenie zahŕňa súkromný bazén, ktorý môže byť vyhrievaný, a klimatizáciu s teplou a studenou funkciou. Podlahové vykurovanie (U/F Heating) dodáva ďalší komfort, najmä počas chladnejších mesiacov. V interiéri sa očakáva použitie vysokokvalitných povrchových úprav, vstavaných skríň a moderných kúpeľní (vrátane ensuite kúpeľní). Podzemná garáž a veľký prispôsobiteľný suterén poskytujú dodatočný priestor pre úložné priestory a možnosti prispôsobenia.
Cena tohto rozsiahleho projektu začína na 3 980 000 €. Vzhľadom na to, že ide o novostavbu s vysokým štandardom a v exkluzívnej lokalite, táto cena odráža poskytovanú hodnotu. V súčasnosti je k dispozícii jeden typ nehnuteľnosti s 4 spálňami a 5 kúpeľňami, čo naznačuje, že ponuka je obmedzená. Predpokladá sa, že po dokončení projektu v roku 2026 sa ceny môžu vyvíjať v súlade s dopytom a trhovými podmienkami na tomto prémiovom trhu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“, je prestížna rezidenčná oblasť západne od Marbelly. Táto lokalita spája exkluzívne bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou, vrátane medzinárodných škôl, nákupných centier a reštaurácií. Prezentovaný projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo zaručuje životný štýl plný slnka a pokoja. Je to prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a golfových nadšencov, pričom ponúka pokojnú a zároveň dobre dostupnú oblasť. Charakteristikou oblasti je blízkosť k popredným golfovým ihriskám ako Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Vďaka tomu je denný rytmus často spojený s golfovými aktivitami a relaxáciou.
Nueva Andalucía ponúka živú atmosféru s výhodami mestskej vybavenosti na dosah ruky. Priemerný počet reštaurácií v okruhu 2 km je 70, doplnených o lekárne, banky a kaviarne, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Blízkosť k lekárom (1,9 km) a lekárňam (64 m) zvyšuje pocit bezpečia. Lokalita je tiež dobre prepojená s verejnou dopravou, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez osobného automobilu. Vzdialenosť k najbližšej pláži je 2,2 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Výška 7 m nad morom naznačuje polohu v blízkosti pobrežia, bez výraznych výškových rozdielov.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k významným bodom, ako je Puerto Banús, golfové ihriská a pobrežie, čo poukazuje na výhodnú polohu pre bývanie a voľný čas.
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to prestížna rezidenčná oblasť západne od centra Marbelly, známa ako „Golfové údolie“. Lokalita je výhodne umiestnená v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a zároveň ponúka pokojné prostredie s výbornou infraštruktúrou. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía jedinečnú kombináciu blízkosti k pláži, elitným golfovým ihriskám a mestským službám, čím uspokojuje rôzne životné štýly.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje ľahké cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený len 353 m a lekáreň 64 m, čo poskytuje bezprostredný prístup k základným potrebám. V okruhu 2 km sa nachádzajú štyri golfové ihriská, vrátane renomovaných ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, ako aj cvičné ihrisko The Range. Pláže, ako je Playa de Puerto Banús, sú vzdialené 301 m, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V dosahu sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 19,1 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete. S 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity počas väčšej časti roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 7 m nad morom naznačuje polohu v blízkosti pobrežia, čo prispieva k miernejšiemu klíme a minimalizuje extrémy. Rovná terénna konfigurácia v smere k pláži (0,0% sklon) uľahčuje prístup a pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje vynikajúce možnosti pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Medzi ďalšie dostupné pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk v okruhu 2-3 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V blízkom okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny životný štýl. Zábavu dopĺňajú prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to prestížna rezidenčná oblasť západne od centra Marbelly, známa ako „Golfové údolie“. Lokalita je výhodne umiestnená v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a zároveň ponúka pokojné prostredie s výbornou infraštruktúrou. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía jedinečnú kombináciu blízkosti k pláži, elitným golfovým ihriskám a mestským službám, čím uspokojuje rôzne životné štýly.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL801812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
