Este proyecto, situado en la codiciada área de Nueva Andalucía en Marbella, representa una oportunidad de adquirir una propiedad de obra nueva en una ubicación privilegiada. Con 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en 710 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1008 m², la villa ofrece amplios espacios y un diseño enfocado en el confort y el estilo de vida mediterráneo. Su estado de construcción finalizada garantiza una entrega inmediata, permitiendo a los compradores disfrutar de su nueva residencia sin demoras.
Nueva Andalucía se consolida como un enclave de alto valor dentro de la Costa del Sol, diferenciándose de otras áreas por su fuerte identidad ligada al golf y la exclusividad residencial. Proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde €2.850.000) ofrecen propiedades en un rango de precios similar o inferior, pero este proyecto destaca por su estado de obra nueva terminada y sus amplias dimensiones. Por otro lado, 'Cequilla 57A' (desde €4.750.000) representa un segmento de mercado superior en cuanto a precio, sugiriendo niveles de acabado o ubicación aún más exclusivos dentro de la misma zona. En contraste, 'Acqua Gardens' en Estepona (desde €418.800) se dirige a un público con un presupuesto significativamente menor y ofrece tipologías diferentes, como apartamentos, en una ubicación distinta de la Costa del Sol. Este proyecto en Nueva Andalucía se posiciona, por tanto, como una oferta concreta para compradores que buscan lujo, espacio y conveniencia en una localización ya establecida y deseada, a medio camino entre las propiedades más accesibles y las de ultra lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada estratégicamente en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de las comodidades urbanas y a una distancia mínima de la costa. Su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de renombre subraya su posicionamiento en una zona de alta demanda, ofreciendo un acceso conveniente a servicios y ocio de primer nivel.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y confortable, esta villa se adapta a familias y particulares que buscan espacios amplios y funcionales. La distribución en una sola planta, junto con la posibilidad de personalizar el sótano, responde a la demanda de viviendas flexibles que puedan albergar desde áreas de entretenimiento hasta espacios dedicados al bienestar personal.
Este proyecto de obra nueva se presenta como una construcción terminada, lista para su ocupación. El estado finalizado de la obra implica que no hay plazos de espera extendidos para la entrega, permitiendo a los futuros propietarios mudarse y comenzar a disfrutar de la propiedad sin la incertidumbre asociada a proyectos en fase de construcción.
Este proyecto, al ser una villa unifamiliar, no ofrece las comodidades de un complejo residencial con servicios compartidos como piscinas comunitarias o gimnasios. Tampoco incluye vistas panorámicas al mar o a la montaña, ya que su orientación y diseño se centran en las vistas al jardín y a la piscina privada.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia de obra nueva, terminada y lista para habitar en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Es adecuada para familias que desean espacio, privacidad y acceso a comodidades de primer nivel, como campos de golf de renombre y la marina de Puerto Banús. También es una opción para inversores que buscan activos inmobiliarios de alta gama en ubicaciones consolidadas con potencial de revalorización. La configuración de la villa, con amplias terrazas, piscina privada y un sótano personalizable, se adapta a quienes valoran el disfrute del espacio exterior y la flexibilidad para crear áreas de ocio o bienestar a medida.
La villa destaca por su enfoque en el confort moderno y la adaptabilidad a las necesidades individuales. Los acabados de alta calidad se reflejan en el diseño de espacios amplios, terrazas generosas y jardines paisajísticos que promueven el disfrute del exterior durante todo el año. Características como la climatización (aire frío/caliente), calefacción por suelo radiante, armarios empotrados y baños en suite sugieren un nivel de detalle y confort elevado. La inclusión de un garaje subterráneo y un gran sótano personalizable añade un valor funcional significativo, permitiendo su adecuación como cine en casa, gimnasio o sala de juegos, según las preferencias del propietario.
El precio de esta propiedad se sitúa en 3.980.000 €, correspondiendo a una villa de cuatro dormitorios y cinco baños con una superficie construida de 710 m² sobre una parcela de 1008 m². Al tratarse de una unidad única y lista para entregar, no existe una gama de precios variable basada en distintas tipologías o fases de construcción. La disponibilidad es inmediata, lo que significa que la propiedad puede ser adquirida y ocupada sin demoras, posicionándose como una oferta concreta en el mercado de lujo de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, conocida como el "Valle del Golf", es un área residencial consolidada al oeste de Marbella, que combina la tranquilidad de un entorno verde con la cercanía a servicios urbanos de alta calidad. La vida aquí se caracteriza por un ritmo relajado pero conectado, con fácil acceso a instalaciones deportivas, comerciales y de ocio. Las propiedades en esta zona suelen atraer a residentes que valoran tanto la privacidad como la conveniencia de tener todo a mano. El clima favorable durante gran parte del año invita a disfrutar de actividades al aire libre, desde golf hasta paseos por la costa, haciendo de Nueva Andalucía un enclave atractivo para quienes buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno privilegiado. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) ofrece acceso a una vibrante vida social y a una amplia oferta de restauración y ocio. Las playas, como Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, son de fácil acceso. La zona cuenta con una excelente infraestructura, incluyendo supermercados (353 m) y farmacias (64 m) a poca distancia, así como hospitales a 1.9 km. Para los amantes del golf, campos de renombre como Los Naranjos se encuentran a 2 km, consolidando la reputación de la zona como un destino de primer orden para el golf.
El mapa sitúa esta propiedad en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. La proximidad a puntos de interés como Puerto Banús, campos de golf y playas subraya la conveniencia de su ubicación dentro de la Costa del Sol, una región reconocida por su estilo de vida y su oferta de ocio.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ubicación permite disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial de alto nivel, al mismo tiempo que se tiene acceso rápido a la vibrante vida urbana de Marbella y a las comodidades de Puerto Banús. Su posicionamiento en el 'Golf Valley' la convierte en un punto de referencia para los amantes de este deporte, diferenciándola de otras áreas costeras más enfocadas exclusivamente en el turismo de playa.
La ubicación de esta propiedad facilita el acceso a diversas infraestructuras y servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, garantizando una buena conexión internacional. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Para el golf, los campos de Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos están a unos 2 km. La presencia de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia y la oferta de servicios en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Esta zona de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y un promedio de 19.1°C. La región recibe aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'swimming season', con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por unos 5 meses. La propiedad se encuentra a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, lo que facilita el acceso a la costa y a las actividades recreativas asociadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto clave, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son accesibles para disfrutar del mar. Para los aficionados al golf, la zona es conocida como el 'Golf Valley', con campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cerca. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ubicación permite disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial de alto nivel, al mismo tiempo que se tiene acceso rápido a la vibrante vida urbana de Marbella y a las comodidades de Puerto Banús. Su posicionamiento en el 'Golf Valley' la convierte en un punto de referencia para los amantes de este deporte, diferenciándola de otras áreas costeras más enfocadas exclusivamente en el turismo de playa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL801812
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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