Dit project betreft een nieuwbouwvilla gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve residentiële wijk nabij Marbella. De villa is ontworpen met een focus op mediterrane luxe en hedendaags comfort. Met een woonoppervlak van 710 m² op een perceel van 1008 m², biedt het ruime leefruimtes. De ligging positioneert de woning centraal ten opzichte van zowel de kustlijn als gerenommeerde golfbanen, wat de aantrekkingskracht voor diverse kopersprofielen vergroot.
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) en 'Cequilla 57A' (vanaf €4.750.000), positioneert deze villa zich qua prijs op een gemiddeld tot hoog niveau binnen het luxesegment van de directe omgeving. De omvang van de villa en het perceel, gecombineerd met de directe beschikbaarheid, onderscheidt het van projecten die nog in aanbouw zijn of kleiner van opzet. Vergeleken met projecten verder weg, zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800), is de prijs significant hoger, wat de exclusiviteit en de premium locatie in de 'Golf Valley' weerspiegelt. Deze villa richt zich specifiek op kopers die premium wonen in een gevestigde, luxueuze enclave zoeken, met directe toegang tot zowel golf als de maritieme sfeer van Puerto Banús, en waarbij de voorkeur uitgaat naar een direct bewoonbare, nieuwbouwwoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. Dit garandeert een directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en jachthavens, terwijl de directe strandligging een maritieme levensstijl faciliteert.
Het project is gericht op kopers die op zoek zijn naar een moderne, luxueuze residentie met uitgebreide faciliteiten. De ruime opzet, de focus op buitenleven met privézwembad en chill-out zone, en de flexibele indeling van de kelder beantwoorden aan specifieke woonbehoeften voor gezinnen en levensgenieters.
De villa wordt aangeboden als nieuwbouw en is reeds voltooid. Dit betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder de noodzaak van verdere bouwwerkzaamheden of wachttijden voor oplevering, wat de aankooptransactie versnelt.
Het project biedt geen directe toegang tot een gemeenschappelijk zwembad of gemeenschappelijke tuinen, aangezien het een vrijstaande villa betreft met private voorzieningen. Er is tevens geen sprake van uitzicht op zee vanuit de woning zelf, hoewel de kustlijn nabij is.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze en direct beschikbare residentie aan de Costa del Sol. Gezien de locatie in de 'Golf Valley' en de nabijheid van jachthavens, spreekt het project potentiële bewoners aan die een actieve levensstijl waarderen, met gemakkelijke toegang tot golf, watersporten en uitgaansgelegenheden. De vier slaapkamers en vijf badkamers maken het een geschikte optie voor gezinnen of voor diegenen die graag gasten ontvangen. De flexibiliteit van de kelderruimte, die kan worden ingericht als home cinema, gym of hobbyruimte, biedt mogelijkheden voor diverse persoonlijke invullingen. Kopers die waarde hechten aan moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een focus op buitenleven, zullen zich hier thuis voelen. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals winkels en restaurants, maakt het ook aantrekkelijk voor wie een dynamische omgeving prefereert boven een afgelegen locatie.
De villa is een nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door een moderne architectuur en een afwerking gericht op luxe en comfort. De woning beschikt over airconditioning voor zowel verwarming (warm) als koeling (koud), en vloerverwarming voor een optimale klimaatregeling gedurende het hele jaar. Verder is de villa voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De badkamers zijn en-suite, wat bijdraagt aan het privécomfort van de bewoners. De aanwezigheid van een berging en een aparte wasruimte ondersteunen het praktische woongebruik. Grote glazen oppervlakken en een oriëntatie op het zuidwesten maximaliseren de instroom van natuurlijk licht en benutten de zonne-uren. De keuze voor materialen en afwerkingen wordt ondersteund door de visuele analyse van de beelden, die duiden op een hedendaagse esthetiek met aandacht voor detail, zoals te zien is in de patio's, de woonkamer met uitzicht op het zwembad en de moderne badkamers.
De vraagprijs voor deze nieuwbouwvilla bedraagt €3.980.000. Dit betreft de enige unit in dit project, waardoor er geen prijsvariatie is op basis van slaapkamers of specifieke woningtypes. De prijs reflecteert de omvang van de woning (710 m² woonoppervlak op 1008 m² perceel), de hoogwaardige afwerking en de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. Gezien de gereedheid van de bouw is de woning per direct beschikbaar voor bewoning, wat de potentiële aankoopproces kan versnellen voor geïnteresseerde kopers.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een hoogwaardige residentiële omgeving met een sterke focus op golf en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús. Het gebied combineert een stedelijk woonritme met de rust van een exclusieve woonwijk, omgeven door groen en sportfaciliteiten. De villa, gelegen op een vlak perceel van 1008 m², biedt een leefoppervlak van 710 m². De indeling is gericht op het maximaliseren van wooncomfort en het faciliteren van een mediterraan buitenleven. Met vier slaapkamers en vijf badkamers, samen met ruime terrassen, een privézwembad en een chill-out zone, is de woning ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment. De aanwezigheid van een ondergrondse garage en een grote, aanpasbare kelderruimte biedt extra flexibiliteit voor persoonlijke invulling, zoals een thuisbioscoop of fitnessruimte. De nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, versterkt het dagelijkse gemak.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een combinatie van stedelijke gemakken en een exclusieve residentiële sfeer. De villa is strategisch gelegen met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden en diensten zonder veel moeite kunnen worden verkregen. De directe omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden; binnen 2 kilometer bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) opent de deuren naar een levendige jachthaven met diverse restaurants en boetieks, evenals de stranden die op korte afstand liggen. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is ook openbaar vervoer een optie voor mobiliteit binnen de regio, hoewel de meeste inwoners waarschijnlijk beschikken over eigen vervoer gezien het karakter van de wijk.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, een gegeerde residentiële zone aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, de golfbanen en de kustlijn wordt visueel weergegeven, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor een levensstijl gericht op luxe, sport en ontspanning onderstreept.
Nueva Andalucía is een residentieel gebied dat zich ten westen van het centrum van Marbella bevindt, direct grenzend aan de mondaine jachthaven van Puerto Banús. Deze positionering biedt een unieke mix van exclusiviteit en bereikbaarheid. De nabijheid van Marbella garandeert toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en een gevestigde infrastructuur. Tegelijkertijd positioneert de ligging binnen de 'Golf Valley' de woning te midden van enkele van de meest prestigieuze golfresorts van de Costa del Sol, wat een specifieke levensstijl aantrekt. De verbinding met omliggende kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara en Estepona is uitstekend, met een vlotte toegang via de kustweg.
De villa is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Supermarkten en een apotheek zijn op loopafstand te vinden, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Voor liefhebbers van golf zijn er tal van opties in de directe omgeving; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal binnen een straal van 2.1 kilometer. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand faciliteert het gebruik van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio telt een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, met historisch gemiddeld 3.856 uren, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De villa ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid tot de kust benadrukt en zorgt voor een vlakke topografie in de directe omgeving, met een helling van 0.0% naar het strand. Deze omstandigheden bevorderen buitenactiviteiten en een levensstijl die gericht is op genieten van het weer en de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa bevindt zich op een toplocatie voor strand- en recreatieliefhebbers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km bereikbaar zijn. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere bekende banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 kilometer. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en faciliteiten beschikbaar, waaronder Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km), wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een residentieel gebied dat zich ten westen van het centrum van Marbella bevindt, direct grenzend aan de mondaine jachthaven van Puerto Banús. Deze positionering biedt een unieke mix van exclusiviteit en bereikbaarheid. De nabijheid van Marbella garandeert toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en een gevestigde infrastructuur. Tegelijkertijd positioneert de ligging binnen de 'Golf Valley' de woning te midden van enkele van de meest prestigieuze golfresorts van de Costa del Sol, wat een specifieke levensstijl aantrekt. De verbinding met omliggende kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara en Estepona is uitstekend, met een vlotte toegang via de kustweg.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL801812
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID