Luksusowa willa z czterema sypialniami, położona w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na Costa del Sol. Oferuje obszerną przestrzeń życiową o powierzchni 710 m² na działce liczącej 1008 m². Projekt jest gotowy i położony w malowniczej okolicy, w pobliżu Marbelli, znanej z doskonałej infrastruktury, pól golfowych i bliskości do plaż oraz życia towarzyskiego w Puerto Banús. Ta nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnego designu z komfortem śródziemnomorskiego życia.
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się omawiana nieruchomość, jest jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów na Costa del Sol, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. Projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' z ceną od 2 850 000 euro, oferuje podobny prestiż, jednakże prezentowana willa jest większa i ma wyższą cenę wywoławczą (3 980 000 euro), co sugeruje jej bardziej premium charakter lub większą działkę. Z drugiej strony, 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (od 4 750 000 euro) reprezentuje segment rynku o jeszcze wyższych cenach, prawdopodobnie z uwagi na lokalizację w bardziej ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu lub większą powierzchnię. Projekt 'Acqua Gardens in Estepona' (od 418 800 euro) znajduje się w innej lokalizacji i reprezentuje zupełnie inny segment rynku – jest to znacznie tańsza opcja, prawdopodobnie z mniejszą powierzchnią lub w mniej prestiżowej części wybrzeża, skierowana do innego segmentu nabywców. Omawiawana willa pozycjonuje się w środku tego spektrum, oferując luksus Nueva Andalucía w cenie, która jest wyższa niż niektóre inne projekty w okolicy, ale niższa niż najbardziej ekskluzywne oferty, co może czynić ją atrakcyjną dla nabywców poszukujących optymalnego połączenia lokalizacji i ceny w segmencie premium.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Położenie w miejskim otoczeniu zapewnia łatwy dostęp do licznych udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i apteki, znajdujące się w odległości spaceru. Bliskość do głównych dróg i 45 km odległości do lotniska w Maladze podkreśla dogodną komunikację.
Ta willa została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu i luksusu w śródziemnomorskim stylu. Oferuje prywatny basen, tarasy i przestronne wnętrza, które sprzyjają relaksowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Dostępność dodatkowych pomieszczeń, takich jak piwnica z możliwością adaptacji, pozwala na personalizację przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Projekt jest już ukończony, co oznacza możliwość natychmiastowego zamieszkania. Jako nowa konstrukcja, nieruchomość spełnia współczesne standardy budowlane i wykończeniowe. Brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy pozwala na szybsze planowanie przeprowadzki i rozpoczęcie korzystania z walorów lokalizacji.
Projekt nie oferuje widoku na morze z każdego pomieszczenia ani bezpośredniego dostępu do plaży. Zlokalizowany jest w otoczeniu miejskim, co może wiązać się z obecnością miejskiego gwaru. Nie jest to obiekt oferujący całkowitą izolację od sąsiedztwa, a dojazd do niektórych udogodnień może wymagać transportu.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących luksusowej rezydencji blisko morza i pól golfowych w ekskluzywnej lokalizacji. Jest to opcja dla rodzin potrzebujących przestronnego domu z udogodnieniami takimi jak prywatny basen i ogrody, a także dla profesjonalistów ceniących sobie łatwy dostęp do udogodnień miejskich i dogodną komunikację z lotniskiem. Osoby zainteresowane aktywnym stylem życia, w tym sportami wodnymi i golfem, znajdą tu idealne warunki. Dzięki gotowości budowy, nieruchomość sprawdzi się dla kupujących, którzy chcą szybko zamieszkać bez konieczności oczekiwania na zakończenie inwestycji. Jest to również interesująca propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości w renomowanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
Willa została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i estetyce, wykorzystując materiały wysokiej jakości. Rozkład pomieszczeń na jednym poziomie ułatwia codzienne funkcjonowanie. Systemy klimatyzacji (ciepło/zimno) oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania. Łazienki są w standardzie ensuite, co zwiększa prywatność i wygodę. Projekt uwzględnia również takie elementy jak zadaszone tarasy, które pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody, oraz prywatny podgrzewany basen. Dodatkowa, przestronna piwnica oferuje możliwości adaptacji na kino domowe, siłownię lub inne strefy rekreacyjne, co pozwala na dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Prezentowana willa jest jedyną dostępną jednostką w tym konkretnym projekcie, z ceną rozpoczynającą się od 3 980 000 euro. Ta cena odzwierciedla wysoki standard wykończenia, obszerną powierzchnię mieszkalną 710 m² oraz znaczną wielkość działki wynoszącą 1008 m². Ze względu na gotowość budowy, nieruchomość jest dostępna od zaraz. Cena jest ustalona dla istniejącego stanu, bez możliwości dalszych negocjacji związanych z etapem budowy. Rynek nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji charakteryzuje się stabilnym popytem, co może wpływać na wartość inwestycyjną.
Nueva Andalucía, często określana jako 'Dolina Golfowa', to znana dzielnica na zachód od Marbelli, ceniona za swoje ekskluzywne otoczenie i doskonałą infrastrukturę. Ta konkretna willa znajduje się w odległości umożliwiającej piesze dotarcie do plaży i popularnej mariny Puerto Banús, co zapewnia dostęp do nadmorskiego stylu życia. Jednocześnie, bliskość pól golfowych światowej klasy, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, czyni ją atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Obszar ten charakteryzuje się starannie zaplanowaną zabudową, oferującą zarówno prywatność, jak i dostęp do licznych usług – od butików i restauracji po międzynarodowe szkoły. Życie tutaj to połączenie spokoju rezydencjalnego z możliwościami aktywnego wypoczynku i łatwym dostępem do miejskich atrakcji Marbelli. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Położenie w Nueva Andalucía, tuż obok Puerto Banús, oferuje codzienne życie pełne udogodnień. Dystans 353 metrów do supermarketu i 64 metrów do apteki oznacza, że podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo. W promieniu 2 km znajduje się 1,9 km do szpitala, co zapewnia bezpieczeństwo zdrowotne. Liczne restauracje (70) i kawiarnie (10) w okolicy oferują bogactwo możliwości gastronomicznych. Bliskość do przystanków transportu publicznego (50 haltes, 10 linii) ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć dla pełnego korzystania z atrakcji regionu, posiadanie pojazdu jest rekomendowane.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, strategicznie położonej dzielnicy Costa del Sol. Mapa ukazuje bliskość do znanych punktów orientacyjnych, takich jak Puerto Banús, plaże oraz pola golfowe. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojem życia rezydencjalnego a dostępem do miejskich udogodnień i atrakcji turystycznych regionu.
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ta willa, to ekskluzywna dzielnica położona bezpośrednio na zachód od Marbelli. Stanowi ona część szerszego regionu Costa del Sol, znanego z luksusowych nieruchomości, pól golfowych i pięknych plaż. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do centrum Marbelli (około 7 km) oraz innych popularnych miejscowości regionu, takich jak Estepona (około 20 km na zachód) czy Benalmádena (około 40 km na wschód). Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, a 45 km odległość do lotniska w Maladze czyni region łatwo dostępnym dla podróżnych z zagranicy.
Willa zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Dystans do najbliższej plaży, Playa de Puerto Banús, wynosi zaledwie 301 metrów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Odległość 45 km do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zapewnia wygodne podróżowanie. W promieniu 1-2 km znajdują się również niezbędne usługi: centrum handlowe (nieokreślone, ale zakładane bliskość), szpital (1.9 km) oraz punkty ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej dodatkowo ułatwia mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i wahaniami między 12°C a 27°C. Obszar ten otrzymuje znaczną ilość słońca, ze średnią 3 856 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długi okres sprzyjający aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Willa zlokalizowana jest na niewielkiej wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0%, co oznacza płaskie, łatwo dostępne otoczenie. Położenie to sprzyja korzystaniu z uroków przyrody przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, oferując dostęp do wybrzeża. Dalsze plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, w odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. W promieniu 3.5 km dostępne są również centra sportowe, w tym CrossFit Marbella, oraz ścianki wspinaczkowe. Bliskość do marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ta willa, to ekskluzywna dzielnica położona bezpośrednio na zachód od Marbelli. Stanowi ona część szerszego regionu Costa del Sol, znanego z luksusowych nieruchomości, pól golfowych i pięknych plaż. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do centrum Marbelli (około 7 km) oraz innych popularnych miejscowości regionu, takich jak Estepona (około 20 km na zachód) czy Benalmádena (około 40 km na wschód). Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, a 45 km odległość do lotniska w Maladze czyni region łatwo dostępnym dla podróżnych z zagranicy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL801812
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
