新安达卢西亚地区以其高端住宅市场而闻名，该项目价格为398万欧元，处于该区域中等偏上的水平。与其相邻的“Elegance in Nueva Andalucía”（起价285万欧元）相比，本项目在价格上更高，可能意味着更大的面积、更好的地段或更高的配置。而“Cerquilla 57A in Nueva Andalucía”（起价475万欧元）则定位更高，表明本项目在价格上具有一定的竞争力。相较于距离较远的埃斯特波纳（Estepona）项目“Acqua Gardens”（起价41.88万欧元），本项目明显属于不同的市场细分，后者可能为公寓或联排别墅，价格更具吸引力，但生活配套和区域声望上无法与新安达卢西亚相提并论。总体而言，该项目在新安达卢西亚区域内，提供了高品质、已完工且拥有优越海滨及高尔夫配套的住宅选择，价格与其提供的价值相匹配。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚，毗邻著名的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩，距离仅301米。周边城市化程度高，生活便利设施近在咫尺，步行即可到达。该区域以其优越的地理位置而闻名，是连接海岸线和内陆高尔夫球场的关键节点。
该项目旨在满足寻求高品质生活、便捷性和优雅的购房者的需求。宽敞的室内空间、私家泳池和户外休闲区，为享受地中海气候和户外生活提供了理想场所。地下车库和可定制的地下室为家庭提供了灵活性，可根据个人需求打造家庭影院、健身房或娱乐室。
本项目为新建项目，已于2026年初完工。作为全新开发项目，它采用了现代建筑技术和设计理念，确保了高标准的质量和能效。买家可以即时入住，享受全新的居住体验，无需等待施工。
该项目位于一个成熟的城市区域，虽然提供了极高的便利性，但同时也意味着可能存在一定的城市噪音。此外，虽然项目本身提供了私家花园和泳池，但其直接邻近海滩的优势，与拥有超大私密花园的乡村别墅有所不同。项目的价格定位也属于高端市场。
这个项目特别适合那些寻求将奢华生活、便利设施和休闲活动完美结合的买家。对于高尔夫爱好者而言，项目邻近包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）在内的多家知名球场（2.0-2.1公里），是理想的居住地。同时，对于钟情于海滨生活的人士，距离普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米的距离，让他们能够轻松享受阳光和海滩。项目也适合那些需要经常往返国际机场的商务人士，距离马拉加机场（AGP）约45公里。此外，对于追求高品质生活、希望拥有宽敞居住空间和私人户外休闲区的家庭来说，该项目也提供了极佳的选择，尤其适合那些计划将此作为第二居所或永久居住地，并希望融入当地地中海生活方式的买家。
该项目作为新建住宅，注重高品质的建筑材料和现代化的装修标准。房屋设计强调宽敞感和采光，采用全屋冷暖空调（Hot A/C, Cold A/C）和地板采暖（U/F Heating）系统，确保全年的舒适居住环境。室内配备了嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）和储藏室（Storage Room），以及独立的洗衣房（Utility Room），增加了实用性。全套浴室（Ensuite Bathroom）设计，提升了私密性和便利性。覆盖式露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）提供了享受户外时光的空间。地下车库（Underground Garage）和大型可定制地下室（Customizable Basement）增加了额外的功能性和灵活性，可根据需求改造成家庭影院、健身房或酒窖。选用的材料和技术预计将达到该地区高端住宅的平均水平。
此项目的售价为398万欧元，是该地区高端住宅市场的代表。项目目前已完工，可立即交付使用，为有意向的买家提供了即时入住的便利。由于其位于黄金地段以及高品质的建筑标准，该价格反映了其市场价值和独特性。项目提供4间卧室和5间浴室，建筑面积为710平方米，地块面积为1008平方米，价格区间集中，没有提供更多价格层级。
项目位于马贝拉（Marbella）备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，是一个融合了都市便利与奢华海滨生活的典范。这里被誉为“高尔夫谷”，汇聚了数个世界级高尔夫球场，同时又紧邻普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩（距离301米），生活节奏既能享受宁静，又能触及活力。日常所需，如超市（353米）、药房（64米）和银行（4家），均在步行范围内，而丰富的餐厅（70家）和咖啡馆（10家）则满足了社交和餐饮需求。10条公共交通线路和50个公交站点确保了出行的便捷性。年均3856小时的日照和长达5个月的舒适泳季，使其成为全年皆宜的居住选择，平均气温维持在12-27°C。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个生活节奏与地中海风情完美融合的区域。步行即可到达海滩（301米），享受海风和阳光。日常生活所需的超市（353米）、药房（64米）和银行（4家）均触手可及。周边遍布70家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。对于家庭而言，国际学校（如British International School，4.2公里）也在合理距离内。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行更为轻松。该区域年平均日照时长高达3856小时，5个月的舒适泳季，平均气温19.1°C，非常适合户外活动和享受阳光。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），马贝拉（Marbella）市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。地图清晰地展示了其靠近海滨（普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯，301米）和高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）的战略位置，同时也突显了其便捷的城市连接和到主要交通枢纽（如马拉加机场，45公里）的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是马贝拉西部一个高度发达的住宅区，以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩而闻名。它坐落在著名的“黄金里维拉”地带，地理位置优越，距离马贝拉市中心约7公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里。该区域紧邻著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。总体而言，新安达卢西亚提供了一个既能享受宁静生活，又能便捷抵达城市及海滨娱乐设施的平衡环境。
该项目地理位置优越，交通网络发达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际出行。最近的海滩普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米之遥，而其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也在2.2公里和3.1公里范围内。高尔夫爱好者将非常满意，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等知名球场仅2公里左右。此外，项目周边配套设施齐全，包括超市（353米）、药房（64米）、医院（1.9公里）和多个银行网点。电动汽车充电站（Marbella Supercharger）距离2.8公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海平面7米高处，享受典型的地中海气候。年平均气温为19.1°C，冬季平均气温为12°C，夏季则可达27°C。全年日照时间长达3856小时，阳光充沛。泳季可持续5个月，水温适宜（≥20°C）。该区域地势平坦，至海滩的坡度为0.0%，为海滩活动提供了便利。这种气候条件非常有利于户外活动和享受自然风光，全年都适合居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个著名的海滩，包括距离仅301米的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），以及2.2公里外的普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和3.1公里外的普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）。这些海滩通常水质良好，适合游泳和日光浴。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边环绕着皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）、高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf）等著名球场（2.0-2.8公里）。体育爱好者也可以前往2.5公里外的Polideportivo San Pedro体育中心进行各种运动。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor提供观景点，而0.7公里外的Puerto Deportivo José Banús则是一个重要的游艇码头。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是马贝拉西部一个高度发达的住宅区，以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩而闻名。它坐落在著名的“黄金里维拉”地带，地理位置优越，距离马贝拉市中心约7公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里。该区域紧邻著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。总体而言，新安达卢西亚提供了一个既能享受宁静生活，又能便捷抵达城市及海滨娱乐设施的平衡环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL801812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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