פרויקט מגורים חדש הממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במרבייה. הפרויקט מציע וילה בודדת ברמת גימור גבוהה, המתוכננת בסגנון מודרני ופונקציונלי. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 710 מ"ר בנויים על מגרש של 1008 מ"ר. הפרויקט הושלם, ומציע חווית מגורים יוקרתית באזור המבוקש של עמק הגולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה, כמו 'Elegance' (החל מ-2,850,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, מה שמשקף את גודלו, מיקומו הספציפי ורמת הגימור הגבוהה. 'Cerquilla 57A' (החל מ-4,750,000 אירו) מציע נכס דומה במיקומו ובסגנונו, אך במחיר גבוה יותר, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כאלטרנטיבה מעט יותר נגישה בטווח היוקרה הגבוה. פרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצג קטגוריית מחיר ושוק שונה לחלוטין, עם דירות חדשות קטנות יותר המיועדות לפלח שוק רחב יותר. בעוד שהפרויקט הנוכחי מתמקד בוילות יוקרה בודדות באזור מבוקש מאוד, 'Acqua Gardens' מציע מתחם מגורים עם יחידות רבות. נואבה אנדלוסיה נבדלת מאזורים כמו אסטפונה בזכות ריכוז גבוה יותר של מגרשי גולף, מרינות יוקרתיות וקרבה למרכז מרבייה, מה שמוביל למחירי נכסים גבוהים יותר באופן כללי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום נושק ישירות לחוף הים, בלב אזור אורבני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על אופי יוקרתי.
הנכס תוכנן עבור אלו המחפשים איכות חיים ים-תיכונית, המשלבת נוחות מודרנית עם סביבה טבעית. השילוב של שטחים חיצוניים נרחבים, בריכה פרטית ואזורי אירוח חיצוניים, מתאים לאירוח ולהנאה מהאקלים.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. אין תאריכי בנייה עתידיים לציון, מה שמאפשר תכנון מיידי של מעבר. ההשקעה היא בנכס קיים, ששופר ועודכן לרמה חדשה.
הפרויקט מציע נכס יחיד, ללא אפשרויות נוספות של יחידות מגורים. שטח המגרש אינו מאפשר הרחבות משמעותיות מעבר למבנה הקיים. אין שירותים קהילתיים משותפים כגון מועדון או גנים משותפים.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרה המשקף אורח חיים ים-תיכוני, עם דגש על נוחות, פרטיות ואיכות. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף מובילים. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעריכים קרבה לפעילויות ימיות ובילויים, הודות למיקומו ליד פוארטו באנוס. הנכס יכול לשמש כבית מגורים קבע, בית נופש יוקרתי או אפילו כהשקעה עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש. הבנייה שהושלמה מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
הוילה מציגה גימור מודרני המדגיש את איכות הבנייה והחומרים. ריצוף איכותי, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור), וריצוף תת-רצפתי מבטיחים נוחות מקסימלית בכל עונות השנה. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים ופתרונות אחסון יעילים. חדר הרחצה צמוד (ensuite) מוסיף לרמת הנוחות והפרטיות. המרפסות המקוחות מספקות חללים חיצוניים נעימים, המעוצבים להשתלבות חלקה עם החללים הפנימיים. המעבר בין פנים לחוץ מודגש באמצעות דלתות זכוכית גדולות, המכניסות אור טבעי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 3,980,000 אירו. זהו נכס יחיד, ולכן אין גמישות במחיר או במבנה הנכס. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום היוקרתי והגימור המודרני. המחיר כולל את כל מרכיבי הוילה, כולל בריכה פרטית ושטחי חוץ.
נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הגולף', מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושלווה, עם תשתיות מפותחות ושירותים ברמה גבוהה. קרבתה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של חיים תוססים ובילויים. האזור מאופיין בשילוב של וילות פרטיות, גולף ברמה עולמית ונגישות נוחה למרכז מרבייה. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע, עם אפשרויות לפעילויות ספורטיביות ובילויים, וקרבה לעיר המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. קרבת הנכס לים ולמרכזי קניות מבטיחה נוחות תפעולית.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של יוקרה, נוחות וגישה למגוון רחב של שירותים. האזור ידוע בשלוותו ובאיכות חייו הגבוהה. קרבתו למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הגישה הנוחה למרכז העיר מרבייה פותחת אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ובילוי. עבור משפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים מוסיפה יתרון משמעותי. קצב החיים משלב בין רוגע של אזור מגורים יוקרתי לבין הדינמיות של עיר חוף תוססת.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. היא מדגימה את קרבתו לפוארטו באנוס, למספר מגרשי גולף מובילים, לחופים ולשירותים עירוניים, תוך הצגת מרחקי נסיעה בפועל.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, אזור המהווה חלק מ'עמק הגולף' המפורסם של קוסטה דל סול. מיקומה זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף התוססות של מארבייה ובנאלמדנה, ומציע גישה נוחה הן לאזורים עירוניים שוקקים והן לסביבות טבעיות ושקטות יותר. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מעניקה לה מעמד של אזור מגורים יוקרתי ובעל מוניטין בינלאומי.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק לשדה התעופה של מלגה עומד על כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לחו"ל. מספר חופי ים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר). מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים, ונגישים בקלות ברגל. מספר מגרשי גולף מובילים ממוקמים בסמוך, כגון גולף לוס נרחנחוס (2.0 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות אף הן בקרבה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ולאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה למקורות מים ונוף שטוח יחסית. האזור מאופיין במזג אוויר נוח, המתאים לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק הליכה, ומציעה גישה נוחה לחוף. בנוסף, מספר חופי 'דגל כחול' ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו עניין רב במרחק הקצר למגרשי גולף ברמה עולמית. אזור זה מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומרכזי טיפוס, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, אזור המהווה חלק מ'עמק הגולף' המפורסם של קוסטה דל סול. מיקומה זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף התוססות של מארבייה ובנאלמדנה, ומציע גישה נוחה הן לאזורים עירוניים שוקקים והן לסביבות טבעיות ושקטות יותר. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מעניקה לה מעמד של אזור מגורים יוקרתי ובעל מוניטין בינלאומי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL801812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
