Situato nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale di prestigio a Marbella, questo progetto offre un'esperienza di vita lussuosa e moderna. Con una superficie abitativa di 710 m² su un terreno di 1008 m², la proprietà è stata completata e offre un'oasi di comfort. La posizione privilegiata, vicina al campo da golf e a pochi passi da servizi essenziali, la rende una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato.
In confronto ad altri sviluppi nella regione, questa proprietà a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, dimensioni e posizione completata. Mentre 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) offre un'opzione potenzialmente più accessibile nella stessa area, questa residenza si posiziona come un'offerta di fascia alta, differenziandosi da progetti in altre località come Estepona ('Acqua Gardens', a partire da €418.800), che si rivolgono a un segmento di mercato differente per prezzo e tipologia. 'Cequilla 57A in Nueva Andalucía' (a partire da €4.750.000) rappresenta un punto di riferimento di prezzo superiore, suggerendo che questa proprietà si colloca in una nicchia di mercato esclusiva ma leggermente più contenuta rispetto alle opzioni di lusso più estreme. La sua caratteristica di 'completata' la rende immediatamente disponibile, a differenza di molti nuovi sviluppi che richiedono un periodo di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. La prossimità a servizi come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La posizione è strategica per chi desidera combinare tranquillità residenziale con facile accesso alle dinamiche della costa.
Questa residenza è pensata per chi ricerca ampi spazi e finiture di alta qualità. Le cinque camere da letto e cinque bagni offrono comfort e privacy. La disponibilità di un ampio seminterrato personalizzabile e di un garage sotterraneo risponde a esigenze di spazio flessibile, ideale per creare aree hobby, cinema o palestre.
La proprietà è di nuova costruzione e la sua realizzazione è stata completata. L'utilizzo di tecniche costruttive moderne e materiali di qualità garantisce efficienza energetica e durabilità. La condizione di 'nuova costruzione' implica un'abitazione pronta per essere abitata, senza necessità di ristrutturazioni immediate.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, focalizzandosi invece su viste giardino e piscina. Non include caratteristiche come un riscaldamento a pavimento nell'intera abitazione (sebbene sia presente climatizzazione calda/fredda e riscaldamento a pavimento specifico in alcune aree) o una cantina climatizzata dedicata. La vicinanza a zone urbane implica la presenza di rumore ambientale.
Questa villa si adatta a individui o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per chi apprezza la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a marina esclusive come Puerto Banús. La sua configurazione interna, con ampi spazi e un seminterrato personalizzabile, è perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura, sia per l'intrattenimento che per il benessere personale (es. home cinema, palestra). La sua posizione urbana ma tranquilla risponde alle esigenze di chi desidera comodità senza rinunciare alla privacy.
La residenza è stata completata di recente, garantendo standard costruttivi moderni. Le caratteristiche includono un sistema di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a pavimento in alcune aree e bagni in suite per ogni camera da letto. Le ampie terrazze coperte e private, le armadi a muro e un ripostiglio/lavanderia aggiungono funzionalità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna (come pavimenti, rivestimenti, rubinetteria) non siano forniti, lo stato di 'nuova costruzione' e il posizionamento nel mercato suggeriscono l'impiego di materiali di qualità elevata, in linea con le aspettative di un immobile di questo calibro.
Il prezzo di questa residenza di lusso è di €3.980.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Essendo un'unità singola di nuova costruzione completata, il prezzo è fisso e non soggetto a variazioni basate su numero di camere o metrature, dato che si riferisce a una proprietà specifica. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività della location, le dimensioni generose e le finiture di pregio.
Immagini una vita quotidiana in cui il lusso si fonde con la praticità. La villa si trova a pochi passi da una farmacia e da un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani semplici. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 700 metri, offre un accesso immediato a un vivace porto turistico con ristoranti e negozi. I campi da golf circostanti sono facilmente raggiungibili, ideali per gli appassionati. La proprietà è situata in una zona urbana ben servita, ma la sua configurazione con giardino privato e piscina garantisce uno spazio di tranquillità e relax. L'orientamento a sud-ovest promette pomeriggi soleggiati sulle terrazze.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un'area residenziale sviluppata e ben collegata. La vicinanza a ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche (4) e caffè (10) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 4 farmacie e 1 dentista nel raggio di 2 km offre un'ulteriore sicurezza per il benessere. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (a 4,2 km) la rende una scelta praticabile per famiglie con bambini in età scolare. La combinazione di un ambiente tranquillo con facile accesso ai servizi urbani caratterizza lo stile di vita in questa zona.
La mappa illustra la posizione di questa residenza nell'esclusiva zona di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai rinomati campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'integrazione con l'ambiente circostante, caratterizzato da servizi urbani e spazi verdi, è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della città ma mantenendo una propria identità di area residenziale esclusiva. È situata tra le montagne della Sierra Blanca e la costa, godendo di una posizione privilegiata che offre sia tranquillità che facile accesso alle infrastrutture di Marbella e Puerto Banús. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga (circa 45 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra (circa 52 km) la rendono un punto focale accessibile nella regione.
L'ubicazione offre eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a breve distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e la vicinanza a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sottolineano la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa proprietà beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.1°C. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività acquatiche. Situata a soli 7 metri sul livello del mare e su un terreno pianeggiante (pendenza 0.0% verso il mare), la proprietà offre un accesso agevole e un ambiente confortevole, lontano da condizioni climatiche estreme tipiche di altitudini maggiori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Quest'ultima è spesso associata a servizi che la rendono adatta anche a chi possiede animali domestici. L'area è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alta qualità a pochi minuti di distanza, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono varie discipline. Le marine di Puerto Banús (0.7 km) aprono le porte a attività nautiche e a un vivace scenario sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della città ma mantenendo una propria identità di area residenziale esclusiva. È situata tra le montagne della Sierra Blanca e la costa, godendo di una posizione privilegiata che offre sia tranquillità che facile accesso alle infrastrutture di Marbella e Puerto Banús. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga (circa 45 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra (circa 52 km) la rendono un punto focale accessibile nella regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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