ヌエバ・アンダルシアに位置するこの現代的な新築ヴィラは、マルベーリャの高級ゴルフバレーの中心部に佇んでいます。710平方メートルの広々とした居住空間には4つのベッドルームと5つのバスルームが配置され、1008平方メートルの敷地にはプライベートプールとリラクゼーションエリアが備わっています。完成したばかりのこの物件は、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める人々に、快適さと利便性を提供します。周辺には世界的に有名なゴルフコース、国際的な教育機関、そして活気あるマリーナやショッピングエリアが充実しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が集まるエリアであり、その価格帯も他の地域と比較して高めです。例えば、近隣の「Elegance in Nueva Andalucía」は€2,850,000からと比較的手頃な価格帯ですが、こちらはより広範なニーズに対応する物件と考えられます。一方、「Cerquilla 57A in Nueva Andalucía」は€4,750,000からと、さらに高価格帯に位置しており、より大規模または特別な立地の物件を示唆しています。この物件（€3,980,000）は、その中間的な価格帯でありながら、710m²の広大な居住空間、1008m²の敷地、そして完成済みの新築という点で、その価格に見合う価値を提供していると言えます。対照的に、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からと、全く異なる市場セグメントの物件であり、ヌエバ・アンダルシアの高級物件とは比較対象になりにくいです。ヌエバ・アンダルシアの物件は、一般的にゴルフコースやマリーナへの近接性、そして洗練されたライフスタイルを求める層に支持されており、この物件もその特徴を強く持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャの市内中心部からわずかな距離に位置しています。南西向きの配置は、午後から夕方にかけての太陽光を最大限に取り込み、テラスや庭園でのくつろぎの時間を豊かにします。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、さらには国際的な学校や病院も整備されており、生活利便性の高いロケーションです。
広大な敷地と710平方メートルの居住空間は、ゆとりある生活を求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い人々に適しています。地下には、ホームシアター、ジム、または趣味の部屋としてカスタマイズ可能な広々としたスペースがあり、個々のライフスタイルに合わせた空間設計が可能です。プライベートプールと広々としたテラスは、地中海気候を最大限に活用したアウトドアリビングを実現します。
このヴィラは新築物件として、最新の建築基準と設備を備えています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の断熱材や空調システム（冷暖房、床暖房）が採用されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。モダンなデザインと高品質な素材の使用は、物件の耐久性と美観を保証します。
この物件は、広々とした敷地とプライベートプールを備えていますが、共有施設（例：共用プール、ジム、スパ）は提供していません。また、丘陵地帯に位置する物件とは異なり、海抜7メートルの平坦な土地に立地しているため、高台からの眺望はありません。物件は完成済みのため、購入後のカスタマイズの余地は、地下スペースの利用方法に限られます。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。特に、南西向きの配置とプライベートプール、広々としたテラスは、屋外での時間を重視するライフスタイルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、日々のプレーや練習に理想的な環境です。また、プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャの市街地が近いため、レストラン、ショッピング、ナイトライフを楽しみたいアクティブな層にも適しています。国際的な学校が近隣にあることから、お子様連れの家族にとっても、教育環境と生活利便性を兼ね備えた住まいとなります。さらに、地下のカスタマイズ可能なスペースは、ホームシアター、ジム、ワインセラー、または趣味の部屋など、個々のニーズに合わせて空間を設計したいと考える人々にとって、大きなメリットとなるでしょう。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この新築ヴィラは、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。床暖房（U/F Heating）を含む統合された気候制御システム（Hot A/C、Cold A/C）により、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。南西向きの開口部と、一部屋ごとに配置されたバスルーム（Ensuite Bathroom）は、プライバシーと快適性を高めます。内装には、モダンなデザインが施され、収納スペースを確保するための造り付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）や、ユーティリティルーム（Utility Room）、収納室（Storage Room）なども完備されています。テラスには屋根付きの部分（Covered Terrace）があり、日差しが強い日でも快適に過ごせます。プライベートプールは暖房機能（Heated Pool）を備えており、年間を通じて利用可能です。これらの仕様は、快適性、機能性、そして耐久性を重視した、現代的な高級住宅の基準を満たしています。
このヴィラは、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、710平方メートルの居住面積を有しています。物件は完成済みであり、€3,980,000からという単一価格で提供されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、広大な敷地、充実した設備、そして最新の新築物件としての価値を反映しています。同エリアには、€2,850,000から提供される物件（Elegance in Nueva Andalucía）や、€4,750,000から提供される物件（Cerquilla 57A in Nueva Andalucía）も存在しますが、この物件は、その立地、規模、そして新築という点で、特定のニーズを持つ購入者層に合致すると考えられます。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）のような、より手頃な価格帯の物件と比較すると、この物件は明確に高級セグメントに位置づけられます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地であり、「ゴルフバレー」としても知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。しかし、その魅力はゴルフだけにとどまりません。プエルト・バヌースの活気あるマリーナ、高級ブティック、洗練されたレストラン、そして美しいビーチが徒歩圏内にあり、多様なライフスタイルに対応します。国際的な学校や優れた医療施設、ショッピングセンターも充実しており、単なるリゾート地ではなく、一年中快適に暮らせるインフラが整っています。この物件は、そのようなヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、静かな居住環境と利便性を両立させています。周辺には70軒以上のレストランやカフェ、複数の銀行、歯科医院などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、50もの公共交通機関の停留所と10の公共交通ラインが利用可能で、移動の選択肢も豊富です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に洗練されたエリアとして知られ、静かな住環境と都市的な利便性が融合しています。物件は、プエルト・バヌースのマリーナまでわずか700メートル、マルベーリャの中心部までもアクセスしやすい距離にあります。周辺には、70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局などが点在しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。国際的な学校（British International Schoolまで4.2km）や病院（1.9km）も近く、家族での生活にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能で、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。このエリアは、高級リゾートとしての魅力と、一年中住むための実用性を兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の立地を示しています。プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、そして「ゴルフバレー」として知られる複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、学校などの生活利便施設も配置されており、このエリアの住みやすさを理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に高級住宅地として知られています。このエリアは、豊かな自然、素晴らしいゴルフコース、そして活気あるマリーナが融合した、国際的にも有名なリゾート地です。東にはマラガ市とコスタ・デル・ソルの主要空港があり、西にはエステポナやジブラルタルへと続く海岸線が広がっています。この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャの都市機能と、海岸沿いのリゾートライフの両方に容易にアクセスできる、戦略的なロケーションにあります。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、散歩やジョギングに最適です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmと、空路でのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、ラス・ブリサス・リアル・ゴルフクラブなど、複数の著名なゴルフコースが2km圏内にあり、理想的なロケーションと言えます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電スタンド（368m）なども近隣にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も50の停留所と10の路線があり、移動手段の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。歴史的に見ても、年間3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。海抜7メートルという低地にあるため、急な斜面や起伏は少なく、比較的平坦な地形が広がっています。この気候と環境は、アウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックスした時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった、より広々としたビーチもアクセス可能です。ゴルフコースとしては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・ゴルフクラブ（2.1km）など、世界的に有名なコースが近隣に複数あります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などで体を動かすことができます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に高級住宅地として知られています。このエリアは、豊かな自然、素晴らしいゴルフコース、そして活気あるマリーナが融合した、国際的にも有名なリゾート地です。東にはマラガ市とコスタ・デル・ソルの主要空港があり、西にはエステポナやジブラルタルへと続く海岸線が広がっています。この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャの都市機能と、海岸沿いのリゾートライフの両方に容易にアクセスできる、戦略的なロケーションにあります。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL801812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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