In der exklusiven Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, befindet sich dieses Neubauprojekt. Mit einer Wohnfläche von 710 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet es großzügigen Raum für gehobenes Wohnen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die renommierte 'Golf Valley'-Region ein, bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús.
Das Projekt in Nueva Andalucía positioniert sich im oberen Segment des Wohnungsmarktes der Costa del Sol. Mit einem Preis von €3.980.000 liegt es im oberen Bereich, vergleichbar mit exklusiven Anwesen im 'Goldenen Dreieck'. Das Projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' beginnt bei €2.850.000, was auf eine ähnliche, aber etwas kleinere oder einfacher ausgestattete Option hindeutet. 'Cerquilla 57A', ebenfalls in Nueva Andalucía, startet bei €4.750.000 und repräsentiert ein noch höherpreisiges Segment, möglicherweise mit größeren Grundstücken oder höherer Exklusivität. Weiter entfernt, in Estepona, bietet 'Acqua Gardens' deutlich günstigere Einstiegspreise ab €418.800, was eine andere Zielgruppe und einen anderen Markt anspricht. Dieses Projekt in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine schlüsselfertige Natur, die großzügige Fläche und die direkte Nähe zu einem derart renommierten Hotspot wie Puerto Banús aus, was den Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem Mittelmeer. Die Umgebung von Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Diese Konstellation verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Lage mit der Nähe zu maritimen Erholungsgebieten.
Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern ist die Villa auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Ein großzügiger Wohnbereich, private Terrassen und ein Poolbereich fördern einen Lebensstil, der auf Entspannung und geselliges Beisammensein ausgerichtet ist. Der große, anpassbare Keller bietet zudem Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Dieses Projekt repräsentiert eine Neuentwicklung im Immobiliensektor. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit. Die Fertigstellung Anfang 2026, wie ursprünglich geplant, wurde erreicht, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht.
Das Projekt ist auf ein bestimmtes Segment des Wohnmarktes ausgerichtet und bietet keine Mehrfamilienhaus-Optionen oder kleinere Wohneinheiten. Es ist nicht als gewerbefläche konzipiert und richtet sich an Käufer, die eine freistehende Residenz mit privatem Grund und Boden suchen.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine sofort beziehbare Luxusimmobilie in einer etablierten und begehrten Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Golfenthusiasten finden hier ihr ideales Zuhause, umgeben von erstklassigen Plätzen. Ebenso richtet es sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz für den ganzjährigen Aufenthalt oder als exklusiven Feriensitz wünschen. Die großzügige Raumaufteilung und der private Außenbereich mit Pool bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella eröffnet zudem vielfältige gastronomische und shoppingbezogene Möglichkeiten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung aus. Klimaautomatik für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen. Fußbodenheizung (U/F Heating) bietet zusätzlichen Komfort. Große Einbauschränke und ein separater Abstellraum sowie eine Waschküche erhöhen die Funktionalität. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was Privatsphäre und Bequemlichkeit steigert. Überdachte Terrassen und private Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke auf den Garten und den Poolbereich. Die im Verkaufspreis enthaltene Ausstattung umfasst die beschriebenen Merkmale, wobei der große Kellerraum als flexibler Bereich für individuelle Ausbauten konzipiert ist.
Das Projekt ist als Einzelimmobilie verfügbar, mit einem fixen Angebotspreis von €3.980.000. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer exklusiven Zone, die großzügige Wohnfläche von 710 m² und die hochwertige Ausstattung. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Neuentwicklung handelt, ist das Objekt sofort beziehbar. Der angegebene Preis deckt die gesamte Immobilie ab und beinhaltet keine weiteren separat zu erwerbenden Einheiten oder Optionen innerhalb des Projekts.
Nueva Andalucía, bekannt als das 'Golf Valley', ist eine gehobene Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und Los Naranjos ist ein zentrales Merkmal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die mediterrane Architektur des Hauses, mit seinen privaten Terrassen und dem Poolbereich, lädt dazu ein, das sonnige Klima Andalusiens das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa ist darauf ausgelegt, sowohl als Rückzugsort für die Familie als auch als stilvoller Ort für Gäste zu dienen, mit einem flexiblen Untergeschoss für diverse Nutzungszwecke.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit einer Apotheke nur 64 Meter entfernt und einem Supermarkt in 353 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit gepflegten Grünflächen und der Nähe zu Golfplätzen tragen zur Attraktivität der Lage bei. Diese Konstellation aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schafft ein dynamisches Lebensumfeld.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet der Costa del Sol. Hervorgehoben wird die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erschließung des Gebiets und die Verfügbarkeit urbaner Infrastruktur.
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusives Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Lage im Herzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) platziert es strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Bergdörfern. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften ist ein prägendes Merkmal. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Strände wie Playa de Puerto Banús sind in unmittelbarer Nähe (301 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) schnell erreichbar. Das Zentrum von Marbella ist gut zugänglich, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 368 Meter entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen praktisch gestaltet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist gemäßigt, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7m) und die flache Topographie (0.0% Neigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Mikroklima, das durch die Meeresbrise beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern die Optionen für Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ein wesentlicher Vorteil. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusives Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Lage im Herzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) platziert es strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Bergdörfern. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften ist ein prägendes Merkmal. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL801812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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