Este empreendimento de luxo, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada na prestigiada Costa del Sol. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia representa o pináculo do conforto mediterrânico. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e serviços urbanos posiciona este projeto como uma escolha excecional para quem procura exclusividade e conveniência.
Ao comparar este empreendimento com outras ofertas na região de Marbella e arredores, destacam-se vários aspetos. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía', com um preço a partir de €2.850.000, oferecem uma entrada mais acessível no mercado de luxo local, possivelmente com características ou áreas distintas. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía', a partir de €4.750.000, representa um segmento de mercado superior, sugerindo maiores dimensões, lotes mais extensos ou localizações ainda mais exclusivas dentro da mesma área. Em contraste, 'Acqua Gardens in Estepona', com preços a partir de €418.800, situa-se num segmento de mercado substancialmente diferente, focado em apartamentos ou moradias mais compactas, refletindo a diversidade de ofertas na Costa del Sol, onde Estepona oferece opções mais acessíveis em comparação com a área de Marbella. A moradia em questão, com um preço de €3.980.000, posiciona-se firmemente no mercado de luxo, oferecendo uma grande área construída e um lote generoso em Nueva Andalucía, uma localização conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe e marinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, o projeto beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se próximo de Puerto Banús, um centro de atividade e lazer, e da vasta oferta de serviços de Marbella. A curta distância de várias praias e campos de golfe de classe mundial define a sua acessibilidade a um estilo de vida ativo e de lazer.
Esta moradia é concebida para satisfazer as necessidades de um comprador exigente, combinando design contemporâneo com funcionalidade. Os amplos espaços interiores e exteriores, juntamente com a piscina privada e áreas de relaxamento, são ideais para o entretenimento e o usufruto do clima ameno, promovendo um estilo de vida de bem-estar e convívio.
O projeto consiste num novo desenvolvimento, caracterizado por uma construção moderna e acabamentos de excelência. A moradia, de um só piso, está prevista para conclusão no início de 2026. A integração de tecnologias atuais e materiais de qualidade superior garante um elevado padrão de construção e eficiência energética.
Este projeto não oferece características como vistas panorâmicas para o mar ou proximidade imediata a espaços naturais protegidos, focando-se antes na conveniência urbana e no estilo de vida de luxo associado a campos de golfe e marinas. A oferta de amenidades específicas para crianças ou um ambiente exclusivamente rural não está presente.
Esta moradia em Nueva Andalucía destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, com ênfase no luxo, conforto e conveniência. É particularmente adequada para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias com filhos em idade escolar internacional beneficiarão da proximidade a instituições de ensino de prestígio. O projeto também apela a quem valoriza um estilo de vida socialmente ativo, com fácil acesso à marina de Puerto Banús, restaurantes gourmet e vida noturna. Para investidores, representa a aquisição de um imóvel numa localização altamente procurada, com potencial de valorização. A construção concluída em 2026 permitirá a adaptação a um novo lar em breve.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade em termos de construção e acabamentos, alinhado com o conceito de luxo mediterrânico. O projeto inclui características como ar condicionado quente e frio, aquecimento por piso radiante (U/F Heating) e roupeiros embutidos para maximizar o conforto e a funcionalidade. As vistas para o jardim e piscina, combinadas com terraços cobertos e privados, realçam a integração entre os espaços interiores e exteriores. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite bathroom) em vários quartos, uma divisão de serviço e uma arrecadação adicionam praticidade ao quotidiano. A escolha de materiais é orientada para a durabilidade e estética contemporânea, assegurando um ambiente de vida requintado e de fácil manutenção. O projeto inclui ainda uma piscina privada, que pode ser aquecida, complementando as áreas exteriores concebidas para o lazer e relaxamento.
O preço de comercialização para esta moradia de luxo inicia-se em €3.980.000. Este valor corresponde à única unidade disponível com estas características específicas de área construída e número de quartos e casas de banho. A tipologia apresentada compreende 4 quartos e 5 casas de banho, com uma área construída de 710 m² inserida num lote de 1008 m². Dada a natureza exclusiva do projeto e a sua localização premium, o preço reflete o alto padrão de construção, os acabamentos de luxo e a área envolvente privilegiada. Não existem outras unidades com diferentes configurações de preço ou área dentro deste mesmo empreendimento.
Nueva Andalucía, situada no coração do 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, é uma área residencial de prestígio conhecida pela sua oferta de campos de golfe de classe mundial, como Las Brisas e Los Naranjos. A área oferece um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo centros comerciais, restaurantes internacionais e escolas de renome, como o Aloha College. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita e boutiques de luxo, adiciona um elemento de sofisticação e lazer. A infraestrutura local é robusta, garantindo comodidade para o dia a dia, com supermercados, farmácias e centros de saúde a curtas distâncias. O ambiente, embora urbano, mantém uma sensação de espaço e privacidade nas suas áreas residenciais.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente de excelência na Costa del Sol. A área é servida por uma infraestrutura completa, com uma grande concentração de restaurantes (70 nas proximidades), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), assegurando que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a centros de saúde, como um hospital a 1.9 km, confere segurança adicional. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo uma farmácia a meros 64 metros e um supermercado a 353 metros. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área garante conectividade com as localidades vizinhas e o centro de Marbella.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, coloca este projeto no epicentro da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, marinas, campos de golfe e uma variedade de serviços urbanos define esta área como um ponto de referência para o luxo e a conveniência na região.
Este empreendimento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região dinâmica e cosmopolita, com acesso facilitado a outras cidades importantes como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona. A área é parte integrante do 'Triângulo Dourado' de Marbella, Benahavís e Estepona, sinónimo de propriedades de luxo e um estilo de vida exclusivo.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km de distância por via aérea, com tempos de viagem terrestres moderados. A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, proporcionando acesso rápido ao mar. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km. O centro urbano de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús estão a curta distância, oferecendo uma vasta gama de comércio, restauração e lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais a oscilar entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.1°C. A região desfruta de um número impressionante de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água do mar a atingir ou exceder os 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar) indicam um terreno predominantemente plano e acessível na zona costeira. A orientação sudoeste da moradia favorece a exposição solar durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Nueva Andalucía oferece um leque diversificado de opções de lazer e recreação. As praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), estão convenientemente localizadas para desfrutar do sol e do mar. Para os amantes de golfe, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo significativo. A região também dispõe de instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e acesso a marinas de luxo, nomeadamente Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), que oferecem atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região dinâmica e cosmopolita, com acesso facilitado a outras cidades importantes como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona. A área é parte integrante do 'Triângulo Dourado' de Marbella, Benahavís e Estepona, sinónimo de propriedades de luxo e um estilo de vida exclusivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL801812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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