Cette villa neuve est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de Marbella, sur la Costa del Sol. Offrant un luxe méditerranéen, le bien se trouve à proximité de Puerto Banús et des célèbres parcours de golf de la "Golf Valley". La propriété, achevée, propose 4 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 710 m², sur un terrain de 1008 m². Elle combine un design moderne avec un cadre de vie privilégié, à courte distance des commodités et des plages.
Nueva Andalucía se distingue par son offre résidentielle haut de gamme, concentrée autour du golf et de la plaisance. Par rapport à "Elegance in Nueva Andalucía" (dès 2 850 000 €), cette villa neuve se positionne sur une gamme de prix plus élevée, reflétant probablement une taille ou des caractéristiques supérieures. "Cerquilla 57A in Nueva Andalucía" (dès 4 750 000 €) suggère un segment de marché encore plus exclusif, peut-être pour des propriétés de plus grande envergure ou avec des vues panoramiques distinctes. En comparaison avec "Acqua Gardens in Estepona" (dès 418 800 €), il est évident que cette villa de Nueva Andalucía s'adresse à un public différent, visant un luxe et une exclusivité nettement supérieurs, typiques de la zone de Marbella, tandis qu'Estepona offre des options plus accessibles et potentiellement axées sur le développement de nouvelles communautés côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans un environnement urbain dynamique à Nueva Andalucía, à proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús et des commodités essentielles. La localisation offre un accès facile aux infrastructures de Marbella, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant grâce à la "Golf Valley".
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort de vie moderne et spacieux, avec la possibilité d'aménager un sous-sol personnalisé. Elle convient aux familles ou aux individus appréciant un style de vie méditerranéen, alliant détente extérieure et accès aisé aux loisirs et aux services.
La villa est une construction neuve, prête à être occupée. Elle a été conçue avec des standards modernes et est prête à accueillir ses résidents sans délai. La structure et les finitions sont le fruit d'une conception contemporaine axée sur la qualité.
Le projet ne propose pas de vue mer directe, la proximité du littoral étant mesurée à plus de 300 mètres. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut impliquer une présence de voisinage plus marquée que dans des zones rurales isolées. Il ne s'agit pas d'une propriété ancienne avec un cachet historique.
Cette villa correspond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé et bien équipé. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui apprécient un mode de vie actif, avec un accès facile à des activités telles que le golf, la navigation de plaisance et la vie nocturne de Puerto Banús. Les familles pourraient trouver leur compte grâce aux espaces généreux, au jardin et à la possibilité d'aménager un sous-sol selon leurs besoins (salle de cinéma, salle de sport). Les amateurs de confort moderne et de design épuré seront également séduits par les finitions et les équipements de la villa, notamment le système de climatisation intégré et le chauffage par le sol. La proximité des écoles internationales renforce son attrait pour les familles expatriées.
La villa arbore une construction neuve, caractérisée par des finitions modernes et un design soigné. Les caractéristiques indiquent une attention portée au confort et à la fonctionnalité, incluant la climatisation réversible chaud/froid et le chauffage par le sol (U/F Heating), gages d'un confort thermique optimal en toutes saisons. L'orientation Sud-Ouest suggère une luminosité appréciable, notamment en fin de journée. La présence de terrasses couvertes et privées, ainsi que de jardins paysagers, invite à profiter de l'extérieur. Les éléments tels que les placards intégrés, la salle de bain privative (ensuite bathroom), et la buanderie témoignent d'une conception pratique pensée pour le quotidien. Un garage souterrain et un sous-sol spacieux offrent des possibilités d'extension et de personnalisation de l'espace de vie.
Le prix de vente pour cette villa neuve à Nueva Andalucía est fixé à 3 980 000 €. Cette villa est la seule unité disponible dans ce développement spécifique. La surface habitable est de 710 m² et le terrain s'étend sur 1008 m². Compte tenu de ces caractéristiques et de son emplacement, le prix reflète le positionnement haut de gamme de la propriété dans une zone recherchée de Marbella. Aucune autre variation de prix n'est mentionnée pour ce bien.
Située à Nueva Andalucía, cette villa représente un cadre de vie où le dynamisme urbain rencontre le confort résidentiel. L'environnement immédiat, marqué par la proximité des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, suggère un rythme de vie actif et orienté vers les loisirs. Les résidents bénéficieront de la commodité d'avoir de nombreux services à portée de main, tels que des restaurants, des boutiques et des installations sportives, le tout dans un rayon de 2 km. La conception de la villa, axée sur le confort et la vie en extérieur avec une piscine privée et des terrasses, s'aligne avec le style de vie méditerranéen, invitant à profiter du climat généreux tout au long de l'année. L'accès à une large gamme d'activités, du golf à la plage, enrichit le quotidien.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un quartier résidentiel dynamique, réputé pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. La densité des restaurants (70 dans un rayon de 2 km), pharmacies (4), banques (4) et cafés (10) témoigne de la vitalité de la zone. La proximité d'une pharmacie à seulement 64 mètres et d'un supermarché à 353 mètres assure une commodité quotidienne. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts recensés, facilitant les déplacements sans voiture si nécessaire. Cette concentration de services et l'environnement urbain animé contrastent avec la quiétude des jardins privés et des espaces de détente de la villa, offrant ainsi un équilibre entre vie sociale et intimité.
La carte situe la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle de prestige à Marbella. La proximité immédiate du port de Puerto Banús et des parcours de golf renommés est clairement mise en évidence, soulignant l'attrait de cette localisation pour les amateurs de luxe et de sport.
Cette villa est implantée dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du port de Puerto Banús, connu pour son animation et ses yachts de luxe. La zone environnante est caractérisée par la présence de nombreux terrains de golf, lui valant le surnom de "Golf Valley". Bien qu'enrobée dans un environnement résidentiel recherché, la propriété reste connectée aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, avec Marbella centre à proximité et une liaison aisée vers d'autres destinations comme Estepona ou Malaga.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km par la route, offrant des connexions internationales. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles à pied (301 m), tandis que d'autres, comme Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à 2.2 km. Les amateurs de golf disposent d'un choix conséquent avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les services essentiels sont également proches : supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m et hôpital à 1.9 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m facilite l'adoption de la mobilité durable.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès facile à la côte et une exposition directe aux brises marines. La légère pente vers la plage (0.0%) accentue le caractère plat et accessible du terrain, contribuant à un environnement naturel agréable et peu contraignant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres options comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Les golfeurs seront comblés par la proximité de parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), positionnant la villa au cœur de la "Golf Valley". Pour les activités sportives terrestres, le Polideportivo San Pedro est à 2.5 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) et de Marbella offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est implantée dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du port de Puerto Banús, connu pour son animation et ses yachts de luxe. La zone environnante est caractérisée par la présence de nombreux terrains de golf, lui valant le surnom de "Golf Valley". Bien qu'enrobée dans un environnement résidentiel recherché, la propriété reste connectée aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, avec Marbella centre à proximité et une liaison aisée vers d'autres destinations comme Estepona ou Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL801812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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