Tato výjimečná samostatně stojící vila představuje prvotřídní příležitost v žádané lokalitě Nueva Andalucía v Málaze. Nabízí 5 ložnic a 5 koupelen a nemovitost zabírá 342 m² pečlivě zpracovaného obytného prostoru na pozemku o výměře 1090 m². Postavená z vysoce kvalitních materiálů a s moderním designem je tato rezidence připravena k okamžitému nastěhování. Nachází se v době zavedené obytné čtvrti a nabízí luxusní životní styl s pohodlným přístupem k místním službám a živému stylu Costa del Sol. Nemovitost spojuje sofistikovaný design s funkčními obytnými prostory a je tak pozoruhodnou volbou pro náročné kupující.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těší se výsadní poloze přímo sousedící s renomovaným golfovým hřištěm. Poloha nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň je pozoruhodně blízko rušných pobřežních center. Nejbližší okolí nabízí spojení přírodního krásna a dostupných městských výhod, což vytváří žádoucí životní prostředí.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají rozsáhlý obytný prostor a špičkové vybavení. S pěti dobře zařízenými ložnicemi pohodlně pojmou větší rodiny nebo hosty. Rozlehlé obytné prostory plynule navazují na venkovní terasy a vlastní bazén, což vyhovuje jak klidnému každodennímu životu, tak sofistikované zábavě. Vyhrazená herní místnost, kino a posilovna zvyšují životní styl, který dům nabízí.
Tato nemovitost je připravená k nastěhování, stávající dům dokončený ve vysoké kvalitě. Přestože nejde o novostavbu v tradičním smyslu, jeho výborný stav a nedávné dokončení odrážejí moderní stavební postupy a povrchy. Indikativní termín předání 'Dokončeno 2026' naznačuje nedávné dokončení nebo probíhající vylepšení, takže nemovitost splňuje současné požadavky na kvalitu a design.
Tato nemovitost sice nabízí rozsáhlé vybavení, ale nemá společná zařízení. Nachází se v době zavedené oblasti a nezahrnuje infrastrukturu nové výstavby, jako jsou společné zahrady nebo sdílená sportoviště. Důraz je kladen na soukromý život a vybavení v rámci pozemku vily.
Ref: VL843363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje osobám či rodinám, které upřednostňují prostor, luxus a aktivní životní styl. Je vhodnou volbou pro golfové nadšence, kteří chtějí bydlet přímo u hřiště, s bezkonkurenčním pohodlím pro každodenní hru. Počet ložnic a několik zábavních prostor, včetně kina a herní místnosti, z ní činí solidní volbu pro ty, kdo často hostí rodinu či přátele. Pro kupující hledající trvalé bydlení s komfortem a vysoce kvalitním vybavením poskytuje tato vila sofistikované prostředí. Osloví také ty, kdo hledají prostorný rekreační dům nabízející odpočinek i zábavu s snadným přístupem k atrakcím Costa del Sol. Status připraveno k nastěhování zajišťuje hladký přechod pro kupující připravené přestěhovat se nebo pořídit nemovitost bez dlouhého období výstavby.
Vila ukazuje zaujetí kvalitou svým moderním designem a pečlivě vybranými materiály. Interiér má prosklené dveře od podlahy ke stropu, které zvyšují přirozené světlo a nabízejí souvislý výhled na golfové hřiště. Otevřený obývací a jídelní prostor doplňuje designérská kuchyně s prémiovými spotřebiči a na míru vytvořenými skříňkami, což zdůrazňuje styl i funkčnost. Ložnice jsou zařízeny ve vysoké kvalitě a zajišťují komfort a soukromí. Architektonické linie jsou čisté a moderní, s povrchy vybranými tak, aby vytvořily sourodou estetiku. Zvenčí vynikají rozlehlé terasy, nekonečný bazén a střešní terasa s Jacuzzi, což podtrhuje luxusní působení nemovitosti. Vybavení jako podlahové vytápění (včetně koupelen) a klimatizace s chlazením i topením zajišťují komfort po celý rok.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu €4,500,000. Jako starší nemovitost jde o celkovou kupní cenu, nikoli výchozí bod pro vlastní výstavbu. Nemovitost má 5 ložnic a 5 koupelen na 342 m² obytné plochy na pozemku 1090 m². Status připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost pro nové majitele. Cena odráží výbornou lokalitu, rozsáhlé vybavení včetně vlastního bazénu, herní místnosti, kina a posilovny a polohu v první řadě u golfového hřiště ve velmi žádané části Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía je uznávána jako špičková obytná oblast, často označovaná jako 'Golf Valley' díky koncentraci kvalitních golfových hřišť. Tato vila je umístěna přímo u jednoho z těchto hřišť a nabízí zelené výhledy a klidnou atmosféru. Čtvrť vyvažuje exkluzivitu s dostupností a poskytuje klidné útočiště, které je přesto vzdáleno jen chvíli od dynamického pobřežního dění. Každodenní život je zde charakterizován uvolněným tempem s snadným přístupem k široké škále služeb. Obyvatelé mohou užívat klid svého soukromého okolí, doplněný pohodlím mnoha restaurací, obchodů a volnočasových zařízení v krátké vzdálenosti. Oblast je známá dobře udržovanou infrastrukturou a přitažlivostí pro mezinárodní komunitu, což vytváří kosmopolitní, ale klidný život.
Nueva Andalucía nabízí životní styl úzce spojený se středozemním pobřežím a jeho renomovanými volnočasovými aktivitami. V rámci 'Golf Valley' mají obyvatelé okamžitý přístup ke špičkovým golfovým hřištím jako Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) a Magna Marbella Golf (3.1 km). Blízkost Puerto Banús (1.0 km) staví obyvatele do centra živé společenské scény s luxusní marínou, designérskými butiky a rozmanitými restauracemi. Pro milovníky pláží je Playa Canina Ventura del Mar vzdálena jen 2.6 km a nabízí uvolněný zážitek u moře. Oblast je také dobře zásobena základními službami, včetně mnoha restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu 2 km, takže každodenní potřeby jsou snadno splněny. Tato kombinace špičkového volného času, pohodlných služeb a uhlazené rezidenční atmosféry definuje život v Nueva Andalucía.
Mapa ilustruje vynikající polohu vily v Nueva Andalucía, přímo sousedící s golfovým hřištěm a v těsné blízkosti Puerto Banús. Zvýrazňuje koncentraci služeb, pláží a volnočasových zařízení, které definují tuto žádanou oblast Costa del Sol, a podtrhuje pohodlí a výhody životního stylu této adresy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, čtvrti obce Marbella na Costa del Sol. Je součástí vysoce žádané obytné oblasti známé luxusními nemovitostmi a blízkostí klíčových atrakcí. Marbella, významné regionální město s 147,958 obyvateli, je přibližně 7 km daleko a nabízí rozsáhlé služby a kulturní atrakce. Poloha vily leží mezi živým pobřežním pásem a malebným andalusským vnitrozemím. Tato pozice poskytuje obyvatelům výhody pobřežního života, včetně přístupu k plážím a marínám, a zároveň je v rozumném dosahu větších měst jako Málaga (54 km) s širšími službami a dopravním spojením.
Vila těží ze skvělé dopravní dostupnosti. Nachází se přibližně 1.0 km od maríny Puerto Banús a zhruba 7 km od většího města Marbella. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné přibližně do 45 km vzdušnou čarou (cca 45 minut jízdy autem v závislosti na provozu), což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro golfové nadšence je v dosahu několik hřišť, včetně The Range (1.9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km). Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2.6 km se zanedbatelným sklonem. Veřejná doprava je k dispozici s mnoha zastávkami poblíž, pro optimální poznávání regionu se však obecně doporučuje soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středozemní klima s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12°C do 26°C s ročním průměrem 19.2°C. Oblast má hojnost slunečního svitu, s koupací sezonou obvykle trvající asi 6 měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20°C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je lokalita blízko pobřeží a nabízí příjemné mořské vánek. Klima podporuje celoroční venkovní život, ideální pro užívání mnoha golfových hřišť, pláží a andalusské krajiny. Relativně rovný sklon směrem k pobřeží dále zlepšuje dostupnost pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží nabízí vynikající rekreační příležitosti. Nejbližší pláž je Playa Canina Ventura del Mar, vzdálená 2.6 km s velmi mírným sklonem. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2.7 km) a Playa de Casablanca (3.5 km). Pro golfové nadšence je oblast renomovaným centrem, s golfovými lekcemi The Range jen 1.9 km daleko, Real Club de Golf Las Brisas ve 2.3 km a Magna Marbella Golf ve 3.1 km. Mimo golf a pláže sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km) vyhovují aktivnímu životnímu stylu. Blízkost Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) také otevírá možnosti vodních volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi na Costa del Sol nabízí rozmanité možnosti a Nueva Andalucía konzistentně figuruje jako prémiová lokalita. Ve srovnání s jinými oblastmi dosahují nemovitosti v Nueva Andalucía, zejména ty s polohou v první řadě u golfu a rozsáhlým soukromým vybavením jako tato vila, vyšších cen. Například srovnatelný projekt Cerquilla 57A ve stejné oblasti je nabízen od €4,750,000, což odráží podobný tržní segment. Naproti tomu projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, i když nabízejí blízkost pobřeží, jsou ceněny výrazně níže, od €524,600 a €320,000. Tyto nemovitosti jsou typicky byty nebo řadové domy ve větších komplexech, určené jinému profilu kupujících hledajících dostupnější ceny a případně sdílená zařízení. Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía vyniká rozsáhlým soukromým pozemkem, komplexním volnočasovým vybavením a přímým přístupem ke golfu, což ji řadí do vyššího segmentu exkluzivní nabídky nemovitostí na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID