Această vilă individuală excepțională reprezintă o oportunitate de primă mână în zona căutată Nueva Andalucía din Málaga. Oferind 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea se întinde pe 342 m² de spațiu locuibil finisat meticulos, pe un teren generos de 1090 m². Construită din materiale de înaltă calitate și cu un design contemporan, această reședință este gata de mutare. Situată într-un cartier rezidențial bine consolidat, oferă un stil de viață luxos, cu acces convenabil la facilitățile locale și la viața vibrantă de pe Costa del Sol. Proprietatea combină designul sofisticat cu spații locuibile funcționale, fiind o opțiune demnă de luat în seamă pentru cumpărătorii exigenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă se bucură de o poziție privilegiată, direct la granița cu un teren de golf renumit. Locația sa oferă un cadru rezidențial liniștit, rămânând totodată remarcabil de aproape de centrele pline de viață de pe coastă. Împrejurimile imediate oferă o combinație de frumusețe naturală și facilități urbane accesibile, definind un mediu de trai dezirabil.
Această reședință este concepută pentru cei care caută spațiu locuibil extins și facilități de lux. Cu cinci dormitoare bine utilate, găzduiește confortabil familii mai mari sau invitați. Zonele de living spațioase curg armonios către terase în aer liber și o piscină privată, răspunzând atât vieții de zi cu zi relaxate, cât și divertismentului sofisticat. O sală de jocuri dedicată, un cinema și o sală de fitness sporesc ofertele de stil de viață ale casei.
Această proprietate este o locuință existentă gata de mutare, finalizată la un standard înalt. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, starea sa excelentă și finalizarea recentă reflectă practici și finisaje moderne de construcție. Data orientativă de livrare „Finalizat 2026" sugerează o finalizare recentă sau îmbunătățiri în curs, asigurând că proprietatea corespunde așteptărilor contemporane privind calitatea și designul.
Această proprietate, deși oferă facilități extinse, nu include amenajări comune. Este situată într-o zonă bine consolidată și nu include infrastructura unei dezvoltări noi, precum grădini comune sau facilități sportive partajate. Accentul cade pe traiul privat și facilitățile din interiorul terenului vilei.
Ref: VL843363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care acordă prioritate spațiului, luxului și unui stil de viață activ. Este o alegere potrivită pentru pasionații de golf care doresc să fie direct pe teren, oferind o confortabilitate fără egal pentru jocul zilnic. Numărul generos de dormitoare și multiplele spații de divertisment, inclusiv cinema și sală de jocuri, o fac solidă pentru cei care găzduiesc frecvent familie sau invitați. Pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă oferind confort și facilități de înaltă calitate, această vilă oferă un mediu sofisticat. Atrage și pe cei care caută o locuință de vacanță substanțială ce oferă atât relaxare, cât și opțiuni de divertisment, cu acces ușor la atracțiile mai largi ale Costa del Sol. Statutul de gata de mutare asigură o tranziție lină pentru cumpărătorii pregătiți să se reproiecteze sau să achiziționeze o proprietate fără o perioadă lungă de construcție.
Vila demonstrează un angajament față de calitate prin designul contemporan și materialele atent selectate. Interiorul cuprinde uși de sticlă de la pardoseală până la tavan, care sporesc lumina naturală și oferă priveliști continue asupra terenului de golf. Zonele de living și dining open-space sunt completate de o bucătărie de designer echipată cu electrocasnice premium și mobilier pe comandă, punând accent pe stil și funcționalitate. Dormitoarele sunt utilate la un standard înalt, asigurând confort și intimitate. Liniile arhitecturale sunt curate și moderne, cu finisaje alese pentru a crea o estetică unitară. În exterior, terasele spațioase, o piscuină cu infinit și o terasă pe acoperiș cu Jacuzzi evidențiază atractivitatea de lux a proprietății. Facilități precum încălzirea prin pardoseală (inclusiv în băi) și aerul condiționat (cald/rece) asigură confort pe tot parcursul anului.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.500.000 €. Ca locuință existentă, aceasta reprezintă prețul complet de achiziție, nu un punct de plecare pentru construcții personalizate. Proprietatea are 5 dormitoare și 5 băi pe 342 m² de suprafață locuibilă, pe un teren de 1090 m². Statutul de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată pentru noii proprietari. Prețul reflectă locația de primă mână, facilitățile extinse, inclusiv piscuină privată, sală de jocuri, cinema și sală de fitness, precum și poziția pe prima linie la golf, într-o parte foarte căutată din Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía este recunoscută ca zonă rezidențială de prim rang, adesea numită „Golf Valley” datorită concentrației de terenuri de golf de înaltă calitate. Această vilă este poziționată direct pe unul dintre aceste terenuri, oferind priveliști verzi și o atmosferă senină. Cartierul echilibrează exclusivitatea cu accesibilitatea, oferind un refugiu liniștit, totuși la doar câțiva pași de scena dinamică a coastei. Viața de zi cu zi aici este marcată de un ritm relaxat, punctat de acces ușor la o gamă largă de facilități. Rezidenții se pot bucura de liniștea împrejurimilor private, completată de confortul de a avea numeroase restaurante, magazine și facilități de leisure la distanță mică. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bine întreținută și atractivitatea pentru o comunitate internațională, creând o experiență de trai cosmopolită, dar pașnică.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață profund legat de coasta mediteraneană și activitățile sale de leisure renumite. Situată în „Golf Valley”, rezidenții au acces imediat la terenuri de golf de clasă mondială precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Apropierea de Puerto Banús (1,0 km) plasează rezidenții în inima unei scene sociale vibrante, cu portul de agrement de lux, buticouri de designer și opțiuni diverse de dining. Pentru iubitorii de plajă, Playa Canina Ventura del Mar este la doar 2,6 km, oferind o experiență relaxantă la malul mării. Zona este bine deservită și de facilități esențiale, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, farmacii și bănci într-o rază de 2 km, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Această combinație de leisure de lux, facilități convenabile și o atmosferă rezidențială rafinată definește experiența de trai în Nueva Andalucía.
Harta ilustrează locația de primă mână a vilei în Nueva Andalucía, direct alături de un teren de golf și în imediata apropiere de Puerto Banús. Evidențiază concentrația de facilități, plaje și locuri de leisure care definesc această zonă căutată din Costa del Sol, subliniind confortul și avantajele de stil de viață ale adresei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată strategic în Nueva Andalucía, un district din municipiul Marbella pe Costa del Sol. Face parte dintr-o zonă rezidențială foarte căutată, cunoscută pentru proprietățile sale luxoase și proximitatea de atracțiile cheie. Marbella, un oraș regional important cu o populație de 147.958 de locuitori, este la aproximativ 7 km, oferind servicii extinse și atracții culturale. Locația vilei o plasează între fâșia vibrantă a coastei și interiorul andaluz pitoresc. Această poziționare oferă rezidenților beneficiile traiului la coastă, inclusiv accesul la plaje și porturi de agrement, fiind totodată la distanță rezonabilă de orașe mai mari precum Málaga (54 km) pentru facilități și legături de transport mai ample.
Vila beneficiază de o conectivitate excelentă. Este situată la aproximativ 1,0 km de portul de agrement Puerto Banús și la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la aproximativ 45 km în linie dreaptă (în jur de 45 de minute cu mașina în funcție de trafic), facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află la câțiva kilometri, inclusiv The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, cu o pantă neglijabilă. Transportul public este disponibil cu numeroase stații în apropiere, deși un vehicul privat este în general recomandat pentru explorarea optimă a regiunii și a ofertelor sale diverse.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, cu ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C la 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de soare din abundență, cu un sezon de înot care durează de obicei în jur de 6 luni, atunci când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, locația este aproape de coastă, oferind brize marine plăcute. Climatul susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, ideal pentru a te bucura de numeroasele terenuri de golf, plaje și peisajul natural andaluz. Panta relativ plată către coastă sporește și mai mult accesibilitatea pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă oferă oportunități recreative excelente. Cea mai apropiată placă este Playa Canina Ventura del Mar, situată la 2,6 km, cu o pantă foarte lină. Alte plaje apropiate includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Pentru pasionații de golf, zona este un renumit pol de atracție, cu lecții de golf la The Range la doar 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km și Magna Marbella Golf la 3,1 km. Dincolo de golf și plaje, facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) răspund stilurilor de viață active. Apropierea de Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) deschide și posibilități pentru activități de leisure pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Piața imobiliară de pe Costa del Sol oferă o gamă diversă de opțiuni, Nueva Andalucía poziționându-se constant ca locație premium. Comparativ cu alte zone, proprietățile din Nueva Andalucía, în special cele cu poziție pe prima linie la golf și facilități private extinse precum această vilă, ating prețuri mai ridicate. De exemplu, proiectul comparabil Cerquilla 57A în aceeași zonă este listat de la 4.750.000 €, reflectând un segment de piață similar. În contrast, dezvoltări precum Acqua Gardens și Aby Upper în Estepona, deși oferă proximitate de coastă, sunt prețuite semnificativ mai jos, începând de la 524.600 € respectiv 320.000 €. Aceste din urmă proprietăți sunt de obicei apartamente sau case înșiruite în complexe mai mari, adresându-se unui alt profil de cumpărători care caută prețuri mai accesibile și, potențial, facilități partajate. Această vilă individuală din Nueva Andalucía iese în evidență prin terenul privat substanțial, facilitățile comprehensive de leisure și accesul direct la golf, poziționându-se în segmentul superior al ofertelor imobiliare exclusive de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID