Diese außergewöhnliche freistehende Villa bietet eine erstklassige Gelegenheit in der begehrten Gegend Nueva Andalucía in Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern erstreckt sich die Immobilie über 342 m² sorgfältig fertiggestellte Wohnfläche auf einem großzügigen 1090 m² großen Grundstück. Errichtet aus hochwertigen Materialien und mit zeitgemäßem Design ist diese Residenz bezugsfertig. Sie liegt in einer etablierten Wohngegend und bietet einen luxuriösen Lebensstil mit bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen und das lebendige Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie verbindet anspruchvolles Design mit funktionalen Wohnräumen und ist damit eine bemerkenswerte Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía genießt diese Villa eine privilegierte Lage direkt an einem renommierten Golfplatz. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und bleibt dennoch bemerkenswert nah an den belebten Küstenzentren. Die unmittelbare Umgebung verbindet natürliche Schönheit mit zugänglichen urbanen Annehmlichkeiten und definiert so ein begehrenswertes Lebensumfeld.
Diese Residenz ist für all diejenigen konzipiert, die großzügigen Wohnraum und hochwertige Annehmlichkeiten suchen. Mit fünf gut ausgestatteten Schlafzimmern bietet sie bequem Platz für größere Familien oder Gäste. Die weiträumigen Wohnbereiche gehen nahtlos in Außenterrassen und einen Privatpool über und eignen sich sowohl für den entspannten Alltag als auch für anspruchsvolle Bewirtung. Ein eigener Spielraum, ein Kino und ein Fitnessraum runden das Wohnangebot ab.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt in hoher Qualität. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, spiegeln der ausgezeichnete Zustand und die kürzliche Fertigstellung moderne Baumethoden und Ausstattungen wider. Das angegebene Bezugsdatum 'Fertiggestellt 2026' deutet auf eine kürzliche Fertigstellung oder laufende Verbesserungen hin und stellt sicher, dass die Immobilie heutigen Ansprüchen an Qualität und Design entspricht.
Diese Immobilie bietet zwar umfangreiche Annehmlichkeiten, verfügt jedoch über keine Gemeinschaftseinrichtungen. Sie liegt in einer etablierten Gegend und umfasst keine Infrastruktur eines Neubaugebiets wie Gemeinschaftsgärten oder gemeinsam genutzte Sportanlagen. Der Schwerpunkt liegt auf privatem Wohnen und Annehmlichkeiten innerhalb des Villengrundstücks.
Ref: VL843363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Luxus und einen aktiven Lebensstil legen. Sie ist eine ideale Wahl für Golfbegeisterte, die direkt am Platz wohnen möchten, mit unvergleichlichem Komfort für das tägliche Spiel. Die zahlreichen Schlafzimmer und vielfältigen Unterhaltungsbereiche, darunter ein Kino und ein Spielraum, machen sie zur soliden Option für alle, die häufig Familie oder Gäste empfangen. Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Komfort und hochwertigen Annehmlichkeiten suchen, bietet diese Villa ein anspruchsvolles Umfeld. Sie spricht auch alle an, die ein großzügiges Ferienhaus suchen, das sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet, mit einfachem Zugang zu den vielen Attraktionen der Costa del Sol. Der bezugsfertige Status sorgt für einen reibungslosen Übergang für Käufer, die umziehen oder eine Immobilie ohne lange Bauzeit erwerben möchten.
Die Villa zeigt ihr Bekenntnis zu Qualität durch zeitgemäßes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Innere besticht durch bodentiefe Glastüren, die das Tageslicht verstärken und ununterbrochene Blicke auf den Golfplatz ermöglichen. Die offenen Wohn- und Essbereiche werden durch eine Designerküche mit Premium-Geräten und maßgefertigten Schränken ergänzt, die Stil und Funktionalität betont. Die Schlafzimmer sind auf hohem Niveau ausgestattet und gewährleisten Komfort und Privatsphäre. Die architektonischen Linien sind klar und modern, und die Oberflächen wurden für ein stimmiges Gesamtbild ausgewählt. Nach außen hin unterstreichen weiträumige Terrassen, ein Infinity-Pool und ein Dach-Solarium mit Jacuzzi den luxuriösen Charme der Immobilie. Ausstattungen wie Fußbodenheizung (auch in den Badezimmern) und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.500.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollständigen Kaufpreis dar, keinen Ausgangspunkt für individuelle Bauvorhaben. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 342 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 1090 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für neue Eigentümer. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage, die umfangreichen Ausstattungsmerkmale inklusive Privatpool, Spielraum, Kino und Fitnessraum sowie die Lage in erster Golf-Linie in einem höchst begehrten Teil von Nueva Andalucía wider.
Nueva Andalucía gilt als erstklassiges Wohngebiet, das aufgrund seiner Konzentration hochwertiger Golfplätze oft als 'Golf Valley' bezeichnet wird. Diese Villa liegt direkt an einem dieser Plätze und bietet grüne Ausblicke und eine serene Atmosphäre. Das Viertel verbindet Exklusivität mit Zugänglichkeit und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, die dennoch nur wenige Minuten von der dynamischen Küstenszene entfernt ist. Der Alltag hier ist von einem entspannten Tempo geprägt, ergänzt durch den bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Bewohner können die Ruhe ihrer privaten Umgebung genießen, ergänzt durch die Annehmlichkeit zahlreicher Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegte Infrastruktur und ihre Anziehungskraft auf eine internationale Gemeinschaft, was ein kosmopolitisches und zugleich friedliches Wohngefühl schafft.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der eng mit der Mittelmeerküste und ihren renommierten Freizeitaktivitäten verbunden ist. Im 'Golf Valley' gelegen, haben Bewohner direkten Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse wie Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) bringt die Bewohner ins Herz einer lebendigen sozialen Szene mit Yachthafen, Designerboutiquen und vielfältigen Gastronomieangeboten. Für Strandliebhaber liegt Playa Canina Ventura del Mar nur 2,6 km entfernt und bietet ein entspanntes Meererlebnis. Die Gegend ist zudem gut mit wichtigen Einrichtungen versorgt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Diese Kombination aus gehobener Freizeit, bequemen Annehmlichkeiten und einer refinier-ten Wohnatmosphäre prägt das Leben in Nueva Andalucía.
Die Karte veranschaulicht die erstklassige Lage der Villa in Nueva Andalucía, direkt neben einem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús. Sie hebt die Konzentration von Einrichtungen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten hervor, die dieses begehrte Gebiet der Costa del Sol prägen, und unterstreicht die Vorteile dieser Adresse in Bezug auf Komfort und Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Er ist Teil eines höchst begehrten Wohngebiets, das für seine luxuriösen Immobilien und die Nähe zu wichtigen Attraktionen bekannt ist. Marbella, eine bedeutende Regionalstadt mit 147.958 Einwohnern, liegt etwa 7 km entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen und kulturelle Attraktionen. Die Lage der Villa vermittelt zwischen dem lebendigen Küstenstreifen und dem malerischen andalusischen Landesinneren. Diese Positionierung bietet den Bewohnern die Vorteile des Küstenlebens, einschließlich des Zugangs zu Stränden und Yachthäfen, während größere Städte wie Málaga (54 km) mit breiteren Angeboten und Verkehrsanbindungen in vernünftiger Reichweite liegen.
Die Villa profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Sie liegt etwa 1,0 km vom Yachthafen Puerto Banús und rund 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 45 km Luftlinie erreichbar (je nach Verkehr ca. 45 Minuten Fahrzeit), was nationale und internationale Reisen erleichtert. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze nur wenige Kilometer entfernt, darunter The Range (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe zur Verfügung, für die optimale Erkundung der Region und ihrer vielfältigen Angebote wird jedoch generell ein Privatfahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Gegend profitiert von reichlich Sonnenschein, wobei die Badesaison in der Regel etwa 6 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant 20°C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist der Ort küstennah und bietet angenehme Meeresbrisen. Das Klima unterstützt ganzjährig ein Leben im Freien, ideal zum Genießen der zahlreichen Golfplätze, Strände und der andalusischen Naturlandschaft. Das relativ flache Gefälle zur Küste hin verbessert die Zugänglichkeit für Outdoor-Aktivitäten zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle. Weitere nahe Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Für Golfbegeisterte ist die Gegend ein renommiertes Zentrum, mit Golfunterricht bei The Range nur 1,9 km entfernt, Real Club de Golf Las Brisas in 2,3 km und Magna Marbella Golf in 3,1 km Entfernung. Über Golf und Strände hinaus catering Sportanlagen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) für aktive Lebensstile. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für maritime Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt der Costa del Sol bietet eine breite Palette an Optionen, wobei Nueva Andalucía durchgängig als Premium-Lage gilt. Im Vergleich zu anderen Gebieten erzielen Immobilien in Nueva Andalucía, insbesondere solche mit Lage in erster Golf-Linie und umfangreichen privaten Annehmlichkeiten wie diese Villa, höhere Preisniveaus. So ist beispielsweise das vergleichbare Projekt Cerquilla 57A in derselben Gegend ab €4.750.000 gelistet, was ein ähnliches Marktsegment widerspiegelt. Im Gegensatz dazu sind Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, obwohl sie Küstennähe bieten, deutlich günstiger gepreist, ab €524.600 bzw. €320.000. Letztere Immobilien sind typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser in größeren Anlagen und richten sich an eine andere Käufergruppe, die zugänglichere Preisniveaus und möglicherweise Gemeinschaftseinrichtungen sucht. Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía sticht durch ihre umfangreichen privaten Grundstücke, umfassenden Freizeiteinrichtungen und den direkten Zugang zum Golfplatz hervor und positioniert sich damit im oberen Segment der exklusiven Immobilienangebote der Costa del Sol.
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