Ця виняткова окрема вілла представляє першокласну можливість у затребуваному районі Нуева-Андалусія в Малазі. З 5 спальнями та 5 ванними кімнатами нерухомість охоплює 342 м² ретельно завершеної житлової площі на просторій земельній ділянці 1090 м². Збудована з високоякісних матеріалів і виконана в сучасному дизайні, резиденція готова до негайного заселення. Розташована в добре усталеному житловому районі, вона пропонує розкішний спосіб життя зі зручним доступом до місцевої інфраструктури та жвавого способу життя Коста-дель-Соль. Нерухомість поєднує витончений дизайн із функціональними житловими просторами, що робить її гідною уваги для вимогливих покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця вілла має привілейоване розташування безпосередньо біля відомого поля для гольфу. Її локація забезпечує спокійне житлове оточення, залишаючись напрочуд близько до жвавих прибережних центрів. Безпосередні околиці пропонують поєднання природної краси та доступних міських зручностей, визначаючи бажане умови проживання.
Ця резиденція розроблена для тих, хто шукає просторе житло та висококласні зручності. З п'ятьма добре обладнаними спальнями вона комфортно вміщує великі родини чи гостей. Просторі житлові зони плавно переходять у тераси та приватний басейн, задовольняючи як спокійне повсякдення, так і витончені прийоми гостей. Окрема ігрова кімната, кінотеатр і тренажерний зал доповнюють можливості цього дому.
Ця нерухомість, готовий до заселення існуючий дім, завершений на високому рівні. Хоча це не новобудова у традиційному розумінні поточного будівництва, її чудовий стан і нещодавнє завершення відображають сучасні будівельні практики та оздоблення. Орієнтовна дата передачі «Завершено у 2026» свідчить про нещодавнє завершення чи поточні вдосконалення, гарантуючи, що нерухомість відповідає сучасним очікуванням якості та дизайну.
Ця нерухомість, хоч і пропонує численні зручності, не має спільних об'єктів. Вона розташована в добре усталеному районі і не включає інфраструктуру нової забудови, як-от спільні сади чи спільні спортивні об'єкти. Акцент зроблено на приватному житті та зручностях у межах ділянки вілли.
Ref: VL843363
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить людям чи родинам, які надають пріоритет простору, розкоші та активному способу життя. Це слушний вибір для шанувальників гольфу, які хочуть жити безпосередньо на полі, з непереважною зручністю для щоденної гри. Велика кількість спалень і численні розважальні простори, включно з кінотеатром та ігровою кімнатою, роблять її надійним варіантом для тих, хто часто приймає родину чи гостей. Для покупців, які шукають постійне місце проживання з комфортом і якісними зручностями, ця вілла пропонує витончене оточення. Вона також приваблює тих, хто шукає просторний будинок для відпочинку з можливостями як релаксації, так і розваг, з легким доступом до атракцій усієї Коста-дель-Соль. Статус готовності до заселення забезпечує плавний перехід для покупців, готових переїхати чи придбати нерухомість без тривалого періоду будівництва.
Вілла демонструє відданість якості через сучасний дизайн і ретельно підібрані матеріали. Інтер'єр має скляні двері від підлоги до стелі, які посилюють природне освітлення та забезпечують безперервні краєвиди на поле для гольфу. Відкриті зони вітальні та їдальні доповнює дизайнерська кухня, обладнана преміум-технікою та меблями на замовлення, підкреслюючи стиль і функціональність. Спальні облаштовані на високому рівні, забезпечуючи комфорт і приватність. Архітектурні лінії чисті та сучасні, з оздобленням, підібраним для цілісної естетики. Ззовні просторі тераси, басейн «інфініті» та тераса на даху з Jacuzzi підкреслюють розкіш нерухомості. Такі функції, як тепла підлога (включно з ванними кімнатами) та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, забезпечують комфорт цілий рік.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,500,000. Як існуючий дім, це повна ціна покупки, а не стартова точка для індивідуального будівництва. Нерухомість має 5 спалень і 5 ванних кімнат на 342 м² житлової площі на ділянці 1090 м². Статус готовності до заселення означає негайну доступність для нових власників. Ціна відображає першокласне розташування, численні характеристики, включно з приватним басейном, ігровою кімнатою, кінотеатром і тренажерним залом, а також позицію в першій лінії поля для гольфу у вельми бажаній частині Нуева-Андалусії.
Нуева-Андалусія визнана першокласним житловим районом, який часто називають «Гольф-долиною» через концентрацію якісних полів для гольфу. Ця конкретна вілла розташована безпосередньо на одному з цих полів, пропонуючи зелені краєвиди та спокійну атмосферу. Район поєднує ексклюзивність з доступністю, надаючи тихий куточок, який водночас знаходиться за кілька хвилин від динамічного прибережного життя. Повсякдення тут характеризується розміреним ритмом із легким доступом до широкого асортименту зручностей. Мешканці можуть насолоджуватися спокоєм приватного оточення, доповненого зручністю розташування численних ресторанів, магазинів і розважальних закладів поблизу. Район відомий добре підтримуваною інфраструктурою та привабливістю для міжнародної спільноти, створюючи космополітичний, але мирний досвід проживання.
Нуева-Андалусія пропонує спосіб життя, глибоко пов'язаний із середземноморським узбережжям та його відомими розвагами. Розташована в «Гольф-долині», мешканці мають негайний доступ до світового рівня полів для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) та Magna Marbella Golf (3,1 км). Близькість до Puerto Banús (1,0 км) ставить мешканців у серце жвавого соціального життя з його розкішною мариною, дизайнерськими бутіками та різноманітними ресторанами. Для любителів пляжів Playa Canina Ventura del Mar знаходиться лише за 2,6 км, пропонуючи розслаблений морський відпочинок. Район також добре забезпечений основними зручностями, включно з численними ресторанами, кафе, аптеками та банками в радіусі 2 км, що гарантує легке задоволення щоденних потреб. Це поєднання преміального відпочинку, зручностей та вишуканої житлової атмосфери визначає досвід проживання в Нуева-Андалусії.
Карта ілюструє першокласне розташування вілли в Нуева-Андалусії, безпосередньо біля поля для гольфу та в безпосередній близькості до Puerto Banús. Вона підкреслює концентрацію зручностей, пляжів та розважальних закладів, що визначають цей затребуваний район Коста-дель-Соль, увиразнюючи зручності та переваги способу життя цієї адреси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла стратегічно розташована в Нуева-Андалусії, районі муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Вона є частиною вельми бажаного житлового району, відомого розкішною нерухомістю та близькістю до ключових атракцій. Марбелья, значне регіональне місто з населенням 147 958 мешканців, розташоване приблизно за 7 км і пропонує численні послуги та культурні атракції. Розташування вілли, між жвавим прибережним поясом і мальовничими андалузькими внутрішніми територіями. Це надає мешканцям переваги прибережного життя, включно з доступом до пляжів та марин, і водночас перебуває в разумній досяжності більших міст, як-от Малага (54 км), з ширшими зручностями та транспортними зв'язками.
Вілла має чудову транспортну доступність. Вона розташована приблизно за 1,0 км від марини Puerto Banús і близько 7 км від більшого міста Марбелья. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) доступний приблизно за 45 км по прямій (близько 45 хвилин їзди залежно від трафіку), полегшуючи національні та міжнародні подорожі. Для шанувальників гольфу кілька полів знаходяться в кількох кілометрах, включно з The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2,6 км, з незначним ухилом. Громадський транспорт доступний із численними зупинками поблизу, хоча приватний автомобіль зазвичай рекомендується для оптимального дослідження регіону та його різноманітних пропозицій.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат із м'якою зимою та теплим літом. Середньомісячні температури коливаються від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,2°C. Регіон отримує рясну кількість сонця, сезон купання зазвичай триває близько 6 місяців, коли температура води стабільно досягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, локація близько до узбережжя, пропонуючи приємні морські бризи. Клімат підтримує активний відпочинок на відкритому повітрі цілий рік, що ідеально для користування численними полями для гольфу, пляжами та природними андалузькими ландшафтами. Відносно рівний ухил до узбережжя додатково покращує доступність для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість узбережжя пропонує чудові рекреаційні можливості. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований за 2,6 км, з дуже м'яким ухилом. Інші найближчі пляжі включають Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Для шанувальників гольфу регіон є відомим центром: уроки гольфу The Range, лише за 1,9 км, Real Club de Golf Las Brisas, за 2,3 км, а Magna Marbella Golf, за 3,1 км. Окрім гольфу та пляжів, спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), обслуговують активний спосіб життя. Близькість до Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) також відкриває можливості для морського дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ринок нерухомості Коста-дель-Соль пропонує різноманітні варіанти, і Нуева-Андалусія стабільно утримує статус преміальної локації. Порівняно з іншими районами, нерухомість у Нуева-Андалусії, особливо з позицією в першій лінії поля для гольфу та численними приватними зручностями, як ця вілла, має вищі ціни. Наприклад, порівнянний проєкт Cerquilla 57A у тому ж районі пропонується від €4,750,000, що відображає схожий ринковий сегмент. Натомість комплекси Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, хоч і пропонують близькість до узбережжя, мають значно нижчі ціни, від €524,600 та €320,000 відповідно. Ці нерухомості зазвичай є квартирами чи таунхаусами у більших комплексах, розрахованими на інший профіль покупців, які шукають доступніші ціни та потенційно спільні об'єкти. Ця окрема вілла в Нуева-Андалусії виділяється просторою приватною територією, комплексними розважальними можливостями та прямим доступом до гольфу, позиціонуючись у вищому сегменті ексклюзивної пропозиції нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID