Questa eccezionale villa indipendente rappresenta un'opportunità privilegiata nella ricercata zona di Nueva Andalucía a Málaga. Con 5 camere da letto e 5 bagni, l'immobile si estende su 342 m² di spazio abitativo rifinito con cura su un generoso terreno di 1090 m². Costruita con materiali di alta qualità e dal design contemporaneo, questa residenza è pronta per un'occupazione immediata. Situata in un quartiere residenziale ben consolidato, offre uno stile di vita lussuoso con comodo accesso ai servizi locali e alla vivace vita della Costa del Sol. L'immobile unisce un design sofisticato a spazi abitativi funzionali, rendendolo un'opzione notevole per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata, direttamente al confine con un rinomato campo da golf. La sua posizione offre un contesto residenziale tranquillo pur rimanendo straordinariamente vicina ai vivaci centri costieri. I dintorni immediati offrono un connubio di bellezza naturale e comodità urbane accessibili, definendo un ambiente di vita desiderabile.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e servizi di alto livello. Con cinque camere da letto ben arredate, accoglie comodamente famiglie numerose o ospiti. Le ampie zone giorno si collegano senza soluzione di continuità alle terrazze esterne e a una piscina privata, adatte sia alla vita quotidiana rilassata sia all'intrattenimento raffinato. Una sala giochi dedicata, un cinema e una palestra arricchiscono l'offerta di vita della casa.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata secondo elevati standard. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, le sue eccellenti condizioni e il recente completamento riflettono moderne pratiche edilizie e finiture. La data indicativa di consegna 'Completato 2026' suggerisce una recente finalizzazione o miglioramenti in corso, garantendo che l'immobile soddisfi le aspettative contemporanee in termini di qualità e design.
Questo immobile, pur offrendo ampi servizi, non dispone di strutture condominiali. È situato in una zona ben consolidata e non include infrastrutture di nuova costruzione come giardini condominiali o strutture sportive condivise. L'attenzione è concentrata sulla vita privata e sui servizi all'interno del terreno della villa.
Ref: VL843363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a individui o famiglie che danno priorità a spazio, lusso e uno stile di vita attivo. È una scelta adatta agli appassionati di golf che desiderano trovarsi direttamente sul campo, con una comodità impareggiabile per il gioco quotidiano. L'ampio numero di camere da letto e i molteplici spazi per l'intrattenimento, inclusi un cinema e una sala giochi, lo rendono solido per chi ospita frequentemente familiari o ospiti. Per gli acquirenti che cercano una residenza permanente che offra comfort e servizi di alta qualità, questa villa fornisce un ambiente sofisticato. Attrae anche chi cerca una sostanziale casa per le vacanze che offra sia relax sia opzioni di intrattenimento, con facile accesso alle più ampie attrazioni della Costa del Sol. Lo stato pronta consegna garantisce una transizione fluida per gli acquirenti pronti a trasferirsi o ad acquistare un immobile senza lunghi tempi di costruzione.
La villa mostra un impegno verso la qualità attraverso il suo design contemporaneo e i materiali accuratamente selezionati. Gli interni presentano porte a vetro dal pavimento al soffitto che valorizzano la luce naturale e offrono viste continue sul campo da golf. Le zone giorno e pranzo a vista sono completate da una cucina di design dotata di elettrodomestici di alta gamma e carpenteria su misura, enfatizzando stile e funzionalità. Le camere da letto sono rifinite secondo elevati standard, garantendo comfort e privacy. Le linee architettoniche sono pulite e moderne, con finiture scelte per creare un'estetica coerente in tutti gli ambienti. All'esterno, ampie terrazze, una piscina a sfioro e un solarium sul tetto con Jacuzzi evidenziano l'appeal di lusso dell'immobile. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (inclusi i bagni) e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.500.000. Come casa esistente, questa rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza per costruzioni personalizzate. L'immobile dispone di 5 camere da letto e 5 bagni su 342 m² di superficie abitativa, su un terreno di 1090 m². Lo stato pronta consegna significa disponibilità immediata per i nuovi proprietari. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, le numerose caratteristiche tra cui piscina privata, sala giochi, cinema e palestra, e la posizione fronte golf in una zona altamente desiderabile di Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía è riconosciuta come una zona residenziale di prima classe, spesso chiamata 'Golf Valley' per la sua concentrazione di campi da golf di alta qualità. Questa villa specifica è posizionata direttamente su uno di questi campi, offrendo viste verdeggianti e un'atmosfera serena. Il quartiere bilancia esclusività e accessibilità, offrendo un rifugio tranquillo che è comunque a pochi passi dalla dinamica scena costiera. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, intervallato dal facile accesso a un'ampia gamma di servizi. I residenti possono godere della tranquillità del loro contesto privato, completata dalla comodità di avere numerosi ristoranti, negozi e strutture ricreative a breve distanza. La zona è nota per la sua infrastruttura ben tenuta e il suo appeal verso una comunità internazionale, creando un'esperienza di vita cosmopolita ma pacifica.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita profondamente legato alla costa mediterranea e alle sue rinomate attività ricreative. Situata nella 'Golf Valley', i residenti hanno accesso immediato a campi da golf di classe mondiale come Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e Magna Marbella Golf (3,1 km). La vicinanza a Puerto Banús (1,0 km) colloca i residenti al centro di una vivace scena sociale, con il suo porto turistico di lusso, boutique di griffe e diverse opzioni gastronomiche. Per gli amanti della spiaggia, Playa Canina Ventura del Mar è a soli 2,6 km, offrendo un'esperienza rilassante in riva al mare. La zona è inoltre ben servita da servizi essenziali, tra cui numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Questa combinazione di svago di alto livello, servizi convenienti e un'atmosfera residenziale raffinata definisce l'esperienza di vita a Nueva Andalucía.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa all'interno di Nueva Andalucía, direttamente adiacente a un campo da golf e in stretta vicinanza a Puerto Banús. Evidenzia la concentrazione di servizi, spiagge e strutture ricreative che definiscono questa ricercata zona della Costa del Sol, sottolineando la comodità e i vantaggi di stile di vita dell'indirizzo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, un distretto del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Fa parte di una zona residenziale altamente desiderabile nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza alle attrazioni principali. Marbella, un'importante città regionale con una popolazione di 147.958 abitanti, è a circa 7 km, offrendo servizi estesi e attrazioni culturali. La posizione della villa la colloca tra la vivace fascia costiera e il pittoresco interno andaluso. Questa posizione fornisce ai residenti i vantaggi della vita costiera, incluso l'accesso a spiagge e porti turistici, rimanendo anche a ragionevole distanza da città più grandi come Málaga (54 km) per servizi più ampi e collegamenti di trasporto.
La villa beneficia di un'eccellente connettività. Si trova a circa 1,0 km dal porto turistico di Puerto Banús e a circa 7 km dalla città più grande di Marbella. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro circa 45 km in linea d'aria (circa 45 minuti di auto a seconda del traffico), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a pochi chilometri, tra cui The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km, con una pendenza trascurabile. I trasporti pubblici sono disponibili con numerose fermate nelle vicinanze, sebbene si raccomandi generalmente un veicolo privato per esplorare al meglio la regione e le sue diverse offerte.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona beneficia di un abbondante soleggiamento, con una stagione balneare che dura generalmente circa 6 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la località è vicina alla costa, offrendo piacevoli brezze marine. Il clima supporta uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, ideale per godere dei numerosi campi da golf, delle spiagge e del paesaggio naturale andaluso. La pendenza relativamente piatta verso la costa migliora ulteriormente l'accessibilità per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre eccellenti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar, a 2,6 km, con una pendenza molto dolce. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Per gli appassionati di golf, la zona è un rinomato punto di riferimento, con le lezioni di golf The Range a soli 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km e Magna Marbella Golf a 3,1 km. Oltre al golf e alle spiagge, strutture sportive come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) soddisfano gli stili di vita attivi. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) apre anche possibilità per attività ricreative marine.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una gamma diversificata di opzioni, con Nueva Andalucía che si colloca costantemente come località premium. Rispetto ad altre zone, gli immobili a Nueva Andalucía, in particolare quelli con posizioni fronte golf e ampi servizi privati come questa villa, raggiungono prezzi più elevati. Ad esempio, il progetto comparabile Cerquilla 57A nella stessa zona è proposto a partire da €4.750.000, riflettendo un segmento di mercato simile. Al contrario, complessi come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, pur offrendo vicinanza alla costa, hanno prezzi significativamente più bassi, a partire rispettivamente da €524.600 e €320.000. Questi ultimi immobili sono tipicamente appartamenti o case a schiera in complessi più grandi, rivolti a un profilo di acquirente diverso che cerca punti di prezzo più accessibili e potenzialmente strutture condivise. Questa villa indipendente a Nueva Andalucía si distingue per i suoi sostanziali terreni privati, le complete dotazioni ricreative e l'accesso diretto al golf, collocandosi nel segmento superiore dell'esclusiva offerta immobiliare della Costa del Sol.
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