Táto výnimočná samostatne stojaca vila predstavuje prvotriednu príležitosť vo vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía v Malage. Ponúka 5 spální a 5 kúpeľní, nehnuteľnosť sa rozprestiera na 342 m² starostlivo dokončenej obytnej plochy na veľkorysom pozemku s výmerou 1090 m². Postavená z vysokokvalitných materiálov a s moderným dizajnom je táto rezidencia pripravená na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v dobre etablovanej rezidenčnej štvrti a poskytuje luxusný životný štýl s pohodlným prístupom k miestnym vybavenostiam a živému životnému štýlu na Costa del Sol. Nehnuteľnosť spája sofistikovaný dizajn s funkčnými obytnými priestormi, a je tak pozoruhodnou voľbou pre náročných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía a užíva si výsadné postavenie priamo na hraniciach renomovaného golfového ihriska. Jej poloha poskytuje pokojné rezidenčné prostredie a zároveň zostáva pozoruhodne blízko rušných pobrežných centier. Okolité prostredie ponúka spojenie prírodného krásna a dostupných mestských výhod, čo definuje žiaduce životné prostredie.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú rozľahlý obytný priestor a špičkové vybavenie. S piatimi dobre vybavenými spálňami pohodlne ubytuje väčšie rodiny alebo hostí. Priestranné obytné priestory plynulo prechádzajú na vonkajšie terasy a k súkromnému bazénu, čo vyhovuje ako pokojnému každodennému životu, tak i elegantným spoločenským podujatiam. Vyhradená herňa, kino a fitness zlepšujú životný štýl, ktorý dom ponúka.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený vo vysokej kvalite. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jej výborný stav a nedávne dokončenie odrážajú moderné stavebné postupy a povrchové úpravy. Indikatívny termín dokončenia „Dokončené 2026" naznačuje nedávne ukončenie alebo prebiehajúce vylepšenia, ktoré zaručujú, že nehnuteľnosť spĺňa súčasné očakávania na kvalitu a dizajn.
Táto nehnuteľnosť, hoci ponúka rozsiahle vybavenie, neobsahuje spoločné zariadenia. Nachádza sa v dobre etablovanej oblasti a nezahŕňa infraštruktúru novostavby, ako sú spoločné záhrady alebo zdieľané športové zariadenia. Dôraz sa kladie na súkromné bývanie a vybavenie v rámci pozemku vily.
Ref: VL843363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú priestor, luxus a aktívny životný štýl. Je vhodnou voľbou pre golfistov, ktorí chcú bývať priamo na ihrisku, čo ponúka bezkonkurenčné pohodlie pri každodennom hrávaní. Bohatý počet spální a viacero zábavných priestorov vrátane kina a herne z nej robia solídnu voľbu pre tých, kto často hostia rodinu alebo priateľov. Pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie s komfortom a kvalitným vybavením táto vila poskytuje sofistikované prostredie. Osloví aj tých, ktorí hľadajú priestorný dom na dovolenku ponúkajúci oddych aj zábavu s ľahkým prístupom k širším atrakciám Costa del Sol. Stav pripravenosti na nasťahovanie zaručuje plynulý prechod pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať alebo získať nehnuteľnosť bez dlhého obdobia výstavby.
Vila preukazuje záväzok ku kvalite prostredníctvom moderného dizajnu a starostlivo vybraných materiálov. Interiér obsahuje sklenené dvere od podlahy po strop, ktoré zvyšujú prirodzené svetlo a poskytujú súvislý výhľad na golfové ihrisko. Otvorené obývacie a jedálenské priestory dopĺňa dizajnérska kuchyňa s prémiovými spotrebičmi a nábytkom na mieru, ktorá zdôrazňuje štýl aj funkčnosť. Spálne sú zariadené vo vysokej kvalite a zaručujú komfort a súkromie. Architektonické línie sú čisté a moderné, s povrchovými úpravami vybranými tak, aby vytvorili ucelenú estetiku. Zvonka priestranstvo terasy, nekonečný bazén a strešná terasa s Jacuzzi zdôrazňujú luxusný charakter nehnuteľnosti. Prvky ako podlahové kúrenie (vrátane kúpeľní) a klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaručujú komfort počas celého roka.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 4 500 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje celkovú kúpnu cenu, nie východzí bod pre stavbu na kľúč. Nehnuteľnosť má 5 spální a 5 kúpeľní na 342 m² obytnej plochy, na pozemku s výmerou 1090 m². Jej stav pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Cena odráža výnimočnú polohu, rozsiahle vybavenie vrátane súkromného bazéna, herne, kina a fitness, a postavenie v prvej línii golfového ihriska vo vysoko žiaducej časti Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía je považovaná za špičkovú rezidenčnú oblasť, často nazývanú „Golfové údolie“ vďaka koncentrácii kvalitných golfových ihrísk. Táto konkrétna vila je umiestnená priamo na jednom z týchto ihrísk a ponúka zelené výhľady a pokojnú atmosféru. Štvrť spája exkluzivitu s dostupnosťou a poskytuje tiché útočisko, ktoré je však len okamih od dynamického pobrežného diania. Každodenný život je tu charakterizovaný uvoľneným tempom s ľahkým prístupom k širokej škále vybavenosti. Obyvatelia si môžu užívať pokoj svojho súkromného okolia doplnený pohodlím, že početné reštaurácie, obchody a zábavné zariadenia sú v krátkej vzdialenosti. Oblasť je známa svojou dobre udržiavanou infraštruktúrou a príťažlivosťou pre medzinárodnú komunitu, čo vytvára kozmopolitné, no pokojné životné prostredie.
Nueva Andalucía ponúka životný štýl hlboko prepojený so stredomorským pobrežím a jeho renomovanými voľnočasovými aktivitami. V rámci „Golfového údolia“ majú obyvatelia okamžitý prístup ku svetovým golfovým ihriskám ako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Blízkosť Puerto Banús (1,0 km) umiestňuje obyvateľov do srdca živej spoločenskej scény s luxusnou marínou, dizajnérskymi butikmi a rôznorodými stravovacími možnosťami. Pre milovníkov pláží je Playa Canina Ventura del Mar len 2,6 km ďaleko a ponúka uvoľnený zážitok pri mori. Oblasť je tiež dobre zásobená základnými vybavenostami vrátane početných reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk v okruhu 2 km, takže každodenné potreby sú ľahko uspokojené. Toto spojenie luxusného voľného času, pohodlnej vybavenosti a kultivovanej rezidenčnej atmosféry definuje život v Nueva Andalucía.
Mapa ilustruje výnimočnú polohu vily v Nueva Andalucía, priamo pri golfovom ihrisku a v tesnej blízkosti Puerto Banús. Zvýrazňuje koncentráciu vybavenosti, pláží a voľnočasových zariadení, ktoré definujú túto žiadanú oblasť Costa del Sol, a zdôrazňuje pohodlie a výhody životného štýlu tejto adresy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, štvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Je súčasťou vysoko žiaducej rezidenčnej oblasti známej luxusnými nehnuteľnosťami a blízkosťou kľúčových atrakcií. Marbella, významné regionálne mesto s 147 958 obyvateľmi, je približne 7 km ďaleko a ponúka rozsiahle služby a kultúrne atrakcie. Poloha vily ju umiestňuje medzi živým pobrežným pásom a malebným andalúzskym vnútrozemím. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom výhody pobrežného života vrátane prístupu k plážam a marínam, a zároveň je v dosahu väčších miest ako Málaga (54 km) s širšou vybavenosťou a dopravným spojením.
Vila sa teší vynikajúcej dostupnosti. Nachádza sa približne 1,0 km od maríny Puerto Banús a zhruba 7 km od väčšieho mesta Marbella. Na letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa dostanete približne 45 km vzdušnou čiarou (cca 45 minút jazdy autom v závislosti od dopravy), čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk vrátane The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km ďaleko, so zanedbateľným stúpaním. Verejná doprava je k dispozícii s mnohými zastávkami v okolí, hoci na optimálne preskúmanie regiónu a jeho rozmanitých ponúk sa všeobecne odporúča súkromné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má hojne slnka a kúpeľná sezóna zvyčajne trvá okolo 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom je lokalita blízko pobrežia a ponúka príjemné morské vánky. Podnebie podporuje vonkajší životný štýl po celý rok, ideálne na užívanie si početných golfových ihrísk, pláží a prírodnej andalúzskej krajiny. Relatívne rovný terén smerom k pobrežiu ešte zvyšuje dostupnosť pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia ponúka vynikajúce rekreačné príležitosti. Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená 2,6 km, s veľmi miernym sklonom. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Pre golfistov je oblasť renomovaným centrom, s golfovými lekiami The Range len 1,9 km ďaleko, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km a Magna Marbella Golf 3,1 km. Okrem golfu a pláží slúžia aktívnym životným štýlom športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkosť Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) otvára možnosti aj pre vodné voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol ponúka rôznorodé možnosti, pričom Nueva Andalucía konzistentne patrí medzi prémiové lokality. V porovnaní s inými oblasťami dosahujú nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, najmä s polohou v prvej línii golfového ihriska a rozsiahlym súkromným vybavením ako táto vila, vyššie cenové hladiny. Napríklad porovnateľný projekt Cerquilla 57A v tej istej oblasti je ponúkaný od 4 750 000 €, čo odráža podobný segment trhu. Naopak, projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, hoci ponúkajú blízkosť pobrežia, sú výrazne lacnejšie, od 524 600 € resp. 320 000 €. Tieto nehnuteľnosti sú zvyčajne apartmány alebo radové domy vo väčších komplexoch, určené pre iný profil kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie voľby a prípadne zdieľané zariadenia. Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía vyniká rozľahlým súkromným pozemkom, komplexným voľnočasovým vybavením a priamym prístupom na golf, čo ju radí do vyššieho segmentu exkluzívnych ponúk nehnuteľností na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID