Esta moradia isolada excecional apresenta uma oportunidade ímpar na procurada zona de Nueva Andalucía, em Málaga. Com 5 quartos e 5 casas de banho, o imóvel distribui-se por 342 m² de espaço cuidadosamente acabado num generoso terreno de 1090 m². Construída com materiais de alta qualidade e com design contemporâneo, esta residência está pronta para habitação imediata. Situada numa zona residencial consolidada, proporciona um estilo de vida luxuoso com acesso cómodo às comodidades locais e à vibrante vida da Costa del Sol. O imóvel combina design sofisticado com espaços funcionais, tornando-se uma opção notável para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Enquadrada em Nueva Andalucía, esta moradia goza de uma posição privilegiada, diretamente vizinha de um renomado campo de golfe. A sua localização oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo-se notavelmente próxima dos movimentados centros costeiros. Os arredores imediatos combinam beleza natural e conveniências urbanas acessíveis, definindo um ambiente de vida desejável.
Esta residência foi pensada para quem procura amplos espaços de habitação e comodidades de alto nível. Com cinco quartos bem equipados, acomoda confortavelmente famílias maiores ou visitantes. As amplas áreas de estar fluem de forma harmoniosa para terraços exteriores e uma piscina privativa, servindo tanto a vida diária descontraída como o entretenimento sofisticado. Uma sala de jogos dedicada, cinema e ginásio enriquecem a oferta de lifestyle da casa.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída com elevado nível de acabamento. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional de estar atualmente a ser edificada, o seu excelente estado e conclusão recente refletem práticas e acabamentos construtivos modernos. A data indicativa de entrega 'Concluído em 2026' sugere uma finalização recente ou melhorias em curso, garantindo que o imóvel cumpre as expectativas contemporâneas de qualidade e design.
Este imóvel, embora ofereça amplas comodidades, não dispõe de instalações comuns. Está situado numa zona consolidada e não inclui infraestruturas de novo empreendimento, como jardins comuns ou instalações desportivas partilhadas. O foco está na vivência privada e nas comodidades dentro do terreno da moradia.
Ref: VL843363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, luxo e um estilo de vida ativo. É uma escolha adequada para entusiastas de golfe que desejem estar diretamente no campo, oferecendo conveniência incomparável para jogar diariamente. O elevado número de quartos e os múltiplos espaços de entretenimento, incluindo cinema e sala de jogos, tornam-no ideal para quem recebe frequentemente família ou convidados. Para compradores que procuram uma residência permanente com conforto e comodidades de alta qualidade, esta moradia proporciona um ambiente sofisticado. Também atrai quem procura uma casa de férias de grande dimensão que ofereça simultaneamente relaxamento e entretenimento, com fácil acesso às atrações mais amplas da Costa del Sol. O estatuto de pronta a habitar garante uma transição fluida para compradores prontos a mudar-se ou a adquirir um imóvel sem um longo período de construção.
A moradia demonstra um compromisso com a qualidade através do seu design contemporâneo e materiais cuidadosamente selecionados. O interior apresenta portas de vidro do piso ao teto que potenciam a luz natural e oferecem vistas contínuas sobre o campo de golfe. As áreas abertas de estar e refeição são complementadas por uma cozinha de designer equipada com eletrodomésticos premium e marcenaria feita à medida, privilegiando tanto o estilo como a funcionalidade. Os quartos estão equipados a um nível elevado, garantindo conforto e privacidade. As linhas arquitetónicas são limpas e modernas, com acabamentos escolhidos para criar uma estética coesa em toda a casa. No exterior, terraços amplos, uma piscina infinita e um terraço de cobertura com Jacuzzi evidenciam o apelo de luxo do imóvel. Características como piso radiante (incluindo nas casas de banho) e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.500.000. Sendo uma casa existente, este valor representa o preço integral de compra, não um ponto de partida para construções personalizadas. O imóvel dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho numa área de 342 m², implantada num terreno de 1090 m². O estatuto de pronta a habitar significa disponibilidade imediata para os novos proprietários. O preço reflete a localização privilegiada, as extensas características, incluindo piscina privativa, sala de jogos, cinema e ginásio, e a sua posição na primeira linha do golfe numa zona altamente desejável de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía é reconhecida como uma zona residencial de topo, frequentemente apelidada de 'Golf Valley' devido à concentração de campos de golfe de alta qualidade. Esta moradia em particular está posicionada diretamente num desses campos, oferecendo vistas verdejantes e uma atmosfera serena. O bairro equilibra exclusividade com acessibilidade, proporcionando um refúgio tranquilo que fica, no entanto, a poucos momentos da dinâmica cena costeira. A vida diária aqui caracteriza-se por um ritmo descontraído, com acesso fácil a uma vasta gama de comodidades. Os residentes podem desfrutar da tranquilidade do seu entorno privado, complementada pela conveniência de ter inúmeros restaurantes, lojas e instalações de lazer a curta distância. A zona é conhecida pela infraestrutura bem mantida e pelo seu apelo junto de uma comunidade internacional, criando uma experiência de vida cosmopolita mas pacífica.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida profundamente ligado ao litoral mediterrânico e às suas renomadas atividades de lazer. Situada no 'Golf Valley', os residentes têm acesso imediato a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). A proximidade de Puerto Banús (1,0 km) coloca os residentes no coração de uma vibrante cena social, com a sua marina de luxo, boutiques de designer e diversificadas opções de restauração. Para os amantes da praia, a Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 2,6 km, oferecendo uma experiência à beira-mar descontraída. A zona é também bem servida de comodidades essenciais, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Esta combinação de lazer de alto nível, comodidades convenientes e um ambiente residencial refinado define a experiência de vida em Nueva Andalucía.
O mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Nueva Andalucía, diretamente adjacente a um campo de golfe e em estreita proximidade de Puerto Banús. Destaca a concentração de comodidades, praias e instalações de lazer que definem esta procurada zona da Costa del Sol, sublinhando a conveniência e as vantagens de lifestyle do endereço.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, uma freguesia do concelho de Marbella, na Costa del Sol. Faz parte de uma zona residencial altamente desejável, conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade de atrações-chave. Marbella, uma importante cidade regional com 147.958 habitantes, fica a aproximadamente 7 km, oferecendo vastos serviços e atrações culturais. A localização da moradia coloca-a entre a vibrante faixa costeira e o pitoresco interior andaluz. Esta posição proporciona aos residentes as vantagens da vida costeira, incluindo acesso a praias e marinhas, estando simultaneamente a uma distância razoável de cidades maiores como Málaga (54 km), com mais comodidades e ligações de transporte.
A moradia beneficia de excelente conectividade. Localiza-se a aproximadamente 1,0 km da marina de Puerto Banús e a cerca de 7 km da maior cidade de Marbella. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está acessível a cerca de 45 km em linha reta (cerca de 45 minutos de carro, dependendo do trânsito), facilitando viagens nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, vários campos ficam a poucos quilómetros, incluindo The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km, com um desnível insignificante. O transporte público está disponível com numerosas paragens nas imediações, embora se recomende geralmente um veículo privado para explorar de forma otimizada a região e as suas diversificadas ofertas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C e os 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A zona beneficia de abundante sol, com uma época balnear que normalmente dura cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente ou excedem os 20°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a localização fica perto da costa, oferecendo agradáveis brisas marítimas. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, ideal para desfrutar dos numerosos campos de golfe, praias e da paisagem natural andaluza. O desnível relativamente plano em direção à costa reforça ainda mais a acessibilidade para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece excelentes oportunidades de recreio. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar, a 2,6 km, com um desnível muito suave. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). Para os entusiastas de golfe, a zona é um reconhecido epicentro, com lições de golfe no The Range a apenas 1,9 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km e o Magna Marbella Golf a 3,1 km. Para além do golfe e das praias, instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km) servem estilos de vida ativos. A proximidade do Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) abre também possibilidades para atividades de lazer marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
O mercado imobiliário da Costa del Sol oferece uma gama diversificada de opções, com Nueva Andalucía a consolidar-se consistentemente como uma localização premium. Comparando com outras zonas, os imóveis em Nueva Andalucía, particularmente os que dispõem de posição na primeira linha do golfe e amplas comodidades privadas como esta moradia, atingem pontos de preço mais elevados. Por exemplo, o projeto comparável Cerquilla 57A na mesma zona está listado desde €4.750.000, refletindo um segmento de mercado semelhante. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, embora ofereçam proximidade costeira, têm preços significativamente mais baixos, a partir de €524.600 e €320.000, respetivamente. Estes últimos são tipicamente apartamentos ou moradias em banda em complexes maiores, dirigindo-se a um perfil de comprador diferente que procura pontos de preço mais acessíveis e, potencialmente, instalações partilhadas. Esta moradia isolada em Nueva Andalucía destaca-se pelos seus vastos terrenos privativos, completas características de lazer e acesso direto ao golfe, posicionando-se no segmento superior da oferta imobiliária exclusiva da Costa del Sol.
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