Ta izjemna samostojna vila predstavlja vrstno priložnost v iskanem območju Nueva Andalucía v Málagi. Nepremičnina nudi 5 spalnic in 5 kopalnic ter obsega 342 m² skrbno dokončanega bivalnega prostora na velikem zemljišču velikosti 1090 m². Zgrajena je iz kakovostnih materialov in z sodobnim dizajnom ter je takoj vseljiva. Nahaja se v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju in ponuja razkošen življenjski slog z enostavnim dostopom do lokalnih storitev ter živahnega življenja na Costa del Sol. Nepremičnina združuje prefinjen dizajn s funkcionalnimi bivalnimi prostori, zaradi česar je opazna izbira za zahtevne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi in uživa privilegiran položaj, neposredno ob znanem golfskem igrišču. Njena lokacija ponuja mirno stanovanjsko okolje, hkrati pa je izjemno blizu živahnim obalnim središčem. Neposredna okolica nudi kombinacijo naravne lepote in dostopnih mestnih ugodnosti ter določa zaželeno bivalno okolje.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki iščejo obsežen bivalni prostor in vrhunske ugodnosti. S petimi dobro opremljenimi spalnicami udobno sprejme večje družine ali goste. Razkošne dnevne površine se brezšivno prelivajo na zunanje terase in zasebni bazen ter ustrezajo tako sproščenemu vsakdanjemu življenju kot prefinjenemu zabavanju. Namenska igralnica, kino in fitnes bogatijo ponudbo doma.
Ta nepremičnina je takoj vseljiva obstoječi dom, dokončan po visokih standardih. Čeprav gre po tradicionalnem pomenu za novogradnjo, ki bi se šele gradila, njeno odlično stanje in nedavna dokončanost odražata sodobne gradbene prakse in zaključne popravke. Orientacijski datum predaje »Dokončano 2026« nakazuje nedavno zaključitev ali tekoče izboljšave ter zagotavlja, da nepremičnina ustreza sodobnim pričakovanjem glede kakovosti in dizajna.
Ta nepremičnina kljub obsežnim ugodnostim nima skupnih objektov. Nahaja se v dobro uveljavljenem območju in ne vključuje infrastrukture novogradnje, kot so skupni vrtovi ali skupni športni objekti. Poudarek je na zasebnem življenju in ugodnostih znotraj parcela vile.
Ref: VL843363
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost prostoru, razkošju in aktivnemu življenjskemu slogu. Je ustrezna izbira za ljubitelje golfa, ki želijo živeti neposredno ob igrišču, saj nudi neprimerljivo priročnost za vsakodnevno igranje. Številne spalnice in številni prostori za zabavo, vključno s kinom in igralnico, jo naredijo trdno izbiro za tiste, ki pogosto sprejemajo družino ali goste. Za kupce, ki iščejo stalno bivališče z udobjem in vrhunskimi ugodnostmi, ta vila ponuja prefinjeno okolje. Privlačna je tudi za tiste, ki iščejo velik počitniški dom, ki nudi sprostitev in zabavo ter enostaven dostop do širše ponudbe Costa del Sol. Status takoj vseljive zagotavlja gladek prehod za kupce, ki so pripravljeni preseliti se ali pridobiti nepremičnino brez dolgega obdobja gradnje.
Vila izkazuje zavezanost kakovosti s sodobnim dizajnom in skrbno izbranimi materiali. Notranjost krasijo steklena vrata od tal do stropa, ki povečujejo naravno svetlobo in nudijo neprekinjene poglede na golfsko igrišče. Odprti bivalni in jedilni prostori se dopolnjujejo z oblikovno kuhinjo, opremljeno z vrhunskimi aparati in kuhinjo po meri, s poudarkom na slogu in funkcionalnosti. Spalnice so opremljene po visokem standardu ter zagotavljajo udobje in zasebnost. Arhitekturne linije so čiste in moderne, zaključki pa izbrani tako, da ustvarjajo skladen estetski vtis po vsem prostoru. Zunanjost poudarjajo razsežne terase, neskončni bazen in strešna terasa z Jacuzzijem, ki izpostavljata razkošje nepremičnine. Elementi, kot so talno ogrevanje (vključno s kopalnicami) in klimatska naprava (gretje in hlajenje), zagotavljajo udobje vse leto.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.500.000 €. Kot rabljena nepremičnina to predstavlja celotno kupnoprodajno ceno in ne izhodiščno ceno za gradnjo po meri. Nepremičnima ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic na 342 m² bivalne površine, na zemljišču velikosti 1090 m². Status takoj vseljive pomeni takojšnjo razpoložljivost za nove lastnike. Cena odraža vrhunsko lokacijo, obsežno ponudbo, vključno z zasebnim bazenom, igralnico, kinom in fitnesom, ter lego v prvi vrsti ob golfu v zelo zaželenem delu Nueva Andalucíe.
Nueva Andalucía velja za vrhunsko stanovanjsko območje, pogosto imenovano »Golf Valley« zaradi koncentracije kakovostnih golfskih igrišč. Ta vila stoji neposredno ob enem od teh igrišč in nudi zelenje poglede ter mirno vzdušje. Soseska uravnoveša ekskluzivnost z dostopnostjo ter ponuja tiho zatočišče, ki je vseeno le trenutke od dinamične obale. Vsakdanje življenje tu zaznamuje sproščen ritem, ki ga dopolnjuje enostaven dostop do široke ponudbe ugodnosti. Prebivalci lahko uživajo v miru svojega zasebnega okolja, dopolnjenem s praktičnostjo številnih restavracij, trgovin in prostotinskih objektov na kratki razdalji. Območje je znano po dobro vzdrževani infrastrukturi in privlačnosti za mednarodno skupnost, kar ustvarja kozmopolitansko, a mirno bivalno izkušnjo.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, tesno povezan s sredozemsko obalo in njenimi znanimi prostotinskimi dejavnostmi. Znotraj »Golf Valley« imajo prebivalci takojšen dostop do golfskih igrišč svetovnega razreda, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in Magna Marbella Golf (3,1 km). Bližina Puerto Banúsa (1,0 km) prebivalce postavi v središče živahne družbene scene z luksuzno marino, butiki znamenitih oblikovalcev in raznoliko gastronomsko ponudbo. Za ljubitelje plaž je Playa Canina Ventura del Mar le 2,6 km stran in nudi sproščeno obmorsko izkušnjo. Območje je dobro oskrbljeno tudi z bistvenimi ugodnostmi, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, lekarnami in bankami v radiju 2 km, kar zagotavlja enostovno pokrivanje dnevnih potreb. Ta kombinacija vrhunskega prostega časa, priročnih ugodnosti in prefinjene stanovanjske atmosfere določa življenjsko izkušnjo v Nueva Andalucíi.
Zemljevid prikazuje vrhunsko lokacijo vile v Nueva Andalucíi, neposredno ob golfskem igrišču in v neposredni bližini Puerto Banúsa. Poudarja koncentracijo ugodnosti, plaž in prostotinskih objektov, ki določajo to iskano območje Costa del Sol, in poudarja priročnost ter življenjske prednosti naslova.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucíi, okrožju v občini Marbella na Costa del Sol. Del izjemno zaželenega stanovanjskega območja, znanega po luksuznih nepremičninah in bližini ključnih znamenitosti. Marbella, pomembno regionalno mesto s 147.958 prebivalci, je približno 7 km stran in nudi obsežne storitve ter kulturne znamenitosti. Lokacija vile leži med živahnim obalnim pasom in slikovito andaluško notranjostjo. Ta položaj prebivalcem nudi prednosti obalnega življenja, vključno z dostopom do plaž in marin, hkrati pa je v razumnem dosegu večjih mest, kot je Málaga (54 km), za širše ugodnosti in prometne povezave.
Vila ima odlično povezanost. Nahaja se približno 1,0 km od marine Puerto Banús in približno 7 km od večjega mesta Marbella. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 45 km v zračni črti (približno 45 minut vožnje, odvisno od prometa), kar omogoča nacionalna in mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je v nekaj kilometrih več igrišč, vključno s The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km stran, z zanemarljivim naklonom. Na voljo je javni prevoz s številnimi postanki v bližini, vendar se za optimalno raziskovanje regije in njenih raznolikih ponudb na splošno priporoča osebno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa znaša 19,2 °C. Območje ima obilico sonca, kopanje sezona pa običajno traja približno 6 mesecev, ko temperature vode dosledno dosegajo ali presegajo 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov, blizu obale, z prijetnim morskim vetričem. Podnebje podpira življenje na prostem vse leto in je idealno za uživanje v številnih golfskih igriščih, plažah in naravni andaluški pokrajini. Relativno raven naklon proti obali dodatno povečuje dostopnost za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale nudi odlične možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km stran, z zelo blagim naklonom. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Za ljubitelje golfa je območje znano cilj, z golfskimi urami The Range le 1,9 km stran, Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km in Magna Marbella Golf na 3,1 km. Poleg golfa in plaž športni objekti, kot sta Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), ustrezajo aktivnim življenjskim slogom. Bližina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) odpira možnosti za morske prostotiske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Trg nepremičnin na Costa del Sol ponuja raznoliko paleto možnosti, Nueva Andalucía pa dosledno uvršča med vrhunske lokacije. V primerjavi z drugimi območji nepremičnine v Nueva Andalucíi, zlasti tiste s položajem v prvi vrsti ob golfu in obsežnimi zasebnimi ugodnostmi, kot je ta vila, dosegajo višje cene. Na primer, primerljivi projekt Cerquilla 57A na istem območju je ponujen od 4.750.000 €, kar odraža podoben tržni segment. Nasprotno pa projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, čeprav nudita bližino obale, cenovno bistveno nižja, z izhodiščnimi cenami 524.600 € oziroma 320.000 €. Te nepremičnine so običajno stanovanja ali vrstne hiše v večjih kompleksih ter ustrezajo drugačnemu profilu kupca, ki išče dostopnejše cene in morebitne skupne objekte. Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi izstopa po obsežnem zasebnem zemljišču, celoviti prostotinski ponudbi in neposrednem dostopu do golfa ter se uvršča v višji segment ekskluzivne nepremičninske ponudbe Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID