Cette villa individuelle d'exception représente une opportunité de premier ordre dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à Málaga. Offrant 5 chambres et 5 salles de bains, le bien immobilier s'étend sur 342 m² d'espaces de vie méticuleusement finis sur un terrain généreux de 1090 m². Construite avec des matériaux de haute qualité et arborant un design contemporain, cette résidence est prête à être occupée immédiatement. Située dans un quartier résidentiel bien établi, elle offre un mode de vie luxueux avec un accès pratique aux commodités locales et au style de vie vibrant de la Costa del Sol. Le bien allie design sophistiqué et espaces de vie fonctionnels, en faisant une option remarquable pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa jouit d'une position privilégiée, directement en bordure d'un parcours de golf renommé. Son emplacement offre un cadre résidentiel tranquille tout en restant remarquablement proche des pôles côtiers animés. Les environs immédiats offrent un mélange de beauté naturelle et de commodités urbaines accessibles, définissant un cadre de vie des plus souhaitables.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie et des équipements haut de gamme. Avec cinq chambres bien aménagées, elle accueille confortablement les familles nombreuses ou les invités. Les vastes espaces de vie s'étendent sans transition vers les terrasses extérieures et une piscine privée, convenant autant à la vie quotidienne décontractée qu'aux réceptions raffinées. Une salle de jeux dédiée, un cinéma et une salle de sport enrichissent les atouts lifestyle de la maison.
Ce bien est une maison existante clés en main, achevée selon des normes élevées. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel du terme, son excellent état et son achèvement récent reflètent des pratiques et des finitions de construction modernes. La date indicative de livraison « Achevé en 2026 » suggère une finalisation récente ou des améliorations en cours, garantissant que le bien répond aux attentes contemporaines en matière de qualité et de design.
Ce bien, bien qu'il offre de nombreux équipements, ne dispose pas d'installations communes. Il est situé dans une zone bien établie et n'inclut pas d'infrastructures de programme neuf telles que des jardins communs ou des équipements sportifs partagés. L'accent est mis sur la vie privée et les commodités au sein du terrain de la villa.
Ref: VL843363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, le luxe et un mode de vie actif. C'est un choix approprié pour les passionnés de golf qui souhaitent être directement sur le parcours, offrant un confort inégalé pour jouer quotidiennement. Le nombre généreux de chambres et les multiples espaces de divertissement, dont un cinéma et une salle de jeux, en font un choix solide pour ceux qui reçoivent fréquemment famille ou invités. Pour les acheteurs recherchant une résidence principale offrant confort et équipements de haute qualité, cette villa propose un environnement sophistiqué. Elle séduit également ceux qui cherchent une importante résidence secondaire offrant à la fois détente et divertissement, avec un accès facile aux attractions de l'ensemble de la Costa del Sol. Le statut clés en main garantit une transition fluide pour les acheteurs prêts à déménager ou à acquérir un bien sans une longue période de construction.
La villa témoigne d'un engagement envers la qualité à travers son design contemporain et ses matériaux soigneusement sélectionnés. L'intérieur présente des portes vitrées du sol au plafond qui rehaussent la lumière naturelle et offrent des vues continues sur le parcours de golf. Les espaces de vie et de repas ouverts sont complétés par une cuisine de designer équipée d'électroménager haut de gamme et de menuiseries sur mesure, mettant l'accent tant sur le style que sur la fonctionnalité. Les chambres sont aménagées selon des normes élevées, garantissant confort et intimité. Les lignes architecturales sont épurées et modernes, avec des finitions choisies pour créer une esthétique cohérente dans toute la maison. À l'extérieur, de vastes terrasses, une piscine à débordement et un toit-terrasse avec Jacuzzi soulignent l'attrait luxueux du bien. Des équipements tels que le chauffage au sol (y compris dans les salles de bains) et la climatisation réversible garantissent un confort toute l'année.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 500 000 €. En tant que maison existante, il s'agit du prix d'achat complet, et non d'un point de départ pour des constructions personnalisées. Le bien comprend 5 chambres et 5 salles de bains sur 342 m² de surface habitable, sur un terrain de 1090 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires. Le prix reflète l'emplacement privilégié, les nombreuses prestations, dont une piscine privée, une salle de jeux, un cinéma et une salle de sport, ainsi que sa position en front de golf dans une partie très recherchée de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía est reconnue comme une zone résidentielle de premier plan, souvent appelée la « Golf Valley » en raison de sa concentration de parcours de golf de haute qualité. Cette villa en particulier est positionnée directement sur l'un de ces parcours, offrant des vues verdoyantes et une atmosphère sereine. Le quartier équilibre exclusivité et accessibilité, offrant un refuge paisible qui reste pourtant à quelques instants de la dynamique scène côtière. La vie quotidienne y est caractérisée par un rythme détendu, ponctuée d'un accès facile à une vaste gamme de commodités. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité de leur environnement privé, complétée par la commodité d'avoir de nombreux restaurants, boutiques et installations de loisirs à courte distance. La zone est connue pour ses infrastructures bien entretenues et son attrait auprès d'une communauté internationale, créant une expérience de vie cosmopolite mais paisible.
Nueva Andalucía offre un style de vie profondément lié à la côte méditerranéenne et à ses activités de loisirs renommées. Située dans la « Golf Valley », les résidents ont un accès immédiat à des parcours de golf de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et le Magna Marbella Golf (3,1 km). La proximité de Puerto Banús (1,0 km) place les résidents au cœur d'une scène sociale animée, avec son port de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs et ses nombreuses options gastronomiques. Pour les amoureux de la plage, Playa Canina Ventura del Mar est à seulement 2,6 km, offrant une expérience balnéaire relaxante. La zone est également bien pourvue en commodités essentielles, avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Cette combinaison de loisirs haut de gamme, de commodités pratiques et d'une atmosphère résidentielle raffinée définit l'expérience de vie à Nueva Andalucía.
La carte illustre l'emplacement privilégié de la villa dans Nueva Andalucía, directement adjacente à un parcours de golf et à proximité immédiate de Puerto Banús. Elle met en évidence la concentration de commodités, de plages et d'installations de loisirs qui définissent cette zone recherchée de la Costa del Sol, soulignant le confort et les avantages lifestyle de cette adresse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement positionnée à Nueva Andalucía, un district de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle fait partie d'une zone résidentielle très recherchée, connue pour ses propriétés luxueuses et sa proximité avec des attractions clés. Marbella, une ville régionale importante avec une population de 147 958 habitants, est à environ 7 km, offrant de nombreux services et attractions culturelles. L'emplacement de la villa la place entre la frange côtière animée et l'intérieur andalou pittoresque. Cette position offre aux résidents les avantages de la vie côtière, dont l'accès aux plages et aux ports de plaisance, tout en étant à distance raisonnable de grandes villes comme Málaga (54 km) pour des commodités et des liaisons de transport plus étendues.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à environ 1,0 km du port de plaisance de Puerto Banús et à environ 7 km de la ville plus importante de Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km à vol d'oiseau (environ 45 minutes de trajet en voiture selon la circulation), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à quelques kilomètres, dont The Range (1,9 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, avec une pente négligeable. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts à proximité, bien qu'un véhicule privé soit généralement recommandé pour explorer optimalement la région et ses diverses offres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures mensuelles moyennes varient de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade dur généralement environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent constamment 20°C. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la location est proche de la côte, offrant d'agréables brises marines. Le climat favorise un mode de vie en plein air toute l'année, idéal pour profiter des nombreux parcours de golf, des plages et du paysage naturel andalou. La pente relativement plate vers la côte améliore encore l'accessibilité aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre d'excellentes opportunités récréatives. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar, à 2,6 km, avec une pente très douce. D'autres plages à proximité incluent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). Pour les passionnés de golf, la zone est un pôle renommé, avec les cours de golf de The Range à seulement 1,9 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km et le Magna Marbella Golf à 3,1 km. Au-delà du golf et des plages, des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) répondent aux modes de vie actifs. La proximité du Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ouvre également des possibilités d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une gamme diversifiée d'options, Nueva Andalucía se classant constamment comme un emplacement premium. Par rapport à d'autres zones, les biens à Nueva Andalucía, en particulier ceux avec une position en front de golf et d'importantes commodités privées comme cette villa, atteignent des prix plus élevés. Par exemple, le projet comparable Cerquilla 57A dans la même zone est proposé à partir de 4 750 000 €, reflétant un segment de marché similaire. En revanche, des programmes comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien qu'offrant une proximité côtière, sont proposés à des prix nettement inférieurs, à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement. Ces derniers biens sont généralement des appartements ou des maisons de ville dans des ensembles plus vastes, s'adressant à un profil d'acheteur différent recherchant des prix plus accessibles et potentiellement des installations partagées. Cette villa individuelle à Nueva Andalucía se distingue par ses vastes terrains privatifs, ses équipements de loisirs complets et son accès direct au golf, la positionnant dans le haut de gamme de l'offre immobilière exclusive de la Costa del Sol.
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