يقع هذا الشقق المكون من غرفة نوم واحدة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يوفر المشروع موقعًا متميزًا بالقرب من وسائل الراحة والمرافق، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة للحصول على عقار في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع بويرتو بانوس في موقع متميز على كوستا ديل سول، مما يميزها عن مناطق أخرى مثل إستي بونا أو بنالمادينا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper في إستي بونا من 320,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار المعروض في بويرتو بانوس يقع في نطاق سعري معقول بالنظر إلى موقعه. يقع Alba Benalmádena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهو أعلى بكثير. في حين أن الإستي بونا قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق مختلفة، فإن بويرتو بانوس تجذب شريحة من السوق تركز على نمط الحياة الفاخر والوصول المباشر إلى المارينا والترفيه. تتوفر في المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، ولكن القرب المباشر من الشاطئ والمارينا هو نقطة بيع قوية لبويرتو بانوس. كما أن توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر يعزز الجاذبية الحضرية لهذه المنطقة مقارنة بالمواقع السكنية الأكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. القرب من المرافق والخدمات يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية. الموقع في بويرتو بانوس يوفر سهولة الوصول إلى المارينا والمتاجر والمطاعم.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو عقار لقضاء العطلات في موقع متميز. يتماشى مع رغبات من يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشاطئ، مع تفضيلهم لأسلوب حياة نابض بالحياة.
تم الانتهاء من بناء العقار. تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه أو استخدامه. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم متوقعة لهذا العقار المحدد.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أنه لا يقع في منطقة هادئة للغاية بعيدًا عن أي نشاط حضري. قد لا يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة نظرًا لمساحته وعدد الغرف.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار يمكن تأجيره بسهولة نظرًا لشعبيته السياحية. كما أنه مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حضريًا، حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيرًا على الأقدام، مثل المارينا والشواطئ والمحلات التجارية. يمكن للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة الخارجية، الاستفادة من هذا الموقع. قد يكون مناسبًا أيضًا لمن يسعون وراء فرصة للاستثمار في سوق عقارات نشط.
تم تجديد الشقق قبل 7 سنوات، وهي تتميز بتصميم داخلي حديث. تشمل هذه التجديدات مطبخًا مفتوحًا ومعاصرًا وحمامًا أنيقًا مع دش. تم تجهيز غرفة النوم بحجرات مدمجة لتوفير مساحة تخزين فعالة. تم الإشارة إلى أن الشقق مشرقة بفضل النوافذ الكبيرة. تم استخدام مواد ذات جودة معقولة في عمليات التجديد، بما يتماشى مع معايير العقارات السكنية الحديثة. يوفر نظام تكييف الهواء الساخن والبارد راحة في المناخات المختلفة.
يُعرض هذا الشقق المكون من غرفة نوم واحدة وبمساحة 54 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 345,000 يورو. نظرًا لكونه شقة واحدة متوفرة، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية لعقار في هذه المنطقة المرغوبة. تقع بويرتو بانوس في منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات، وقد يتأثر السعر بعوامل مثل القرب من الشاطئ والمارينا والمرافق. لا توجد معلومات متاحة عن تنوع الأسعار بناءً على عوامل أخرى مثل الطابق أو الإطلالة.
بويرتو بانوس هي وجهة عالمية معروفة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومشهدها الترفيهي النابض بالحياة. يوفر هذا العقار فرصة لعيش نمط حياة حضري مريح، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة. القرب من الشاطئ، والذي يبعد أقل من كيلومتر، يسمح بالوصول السهل للاستمتاع بالبحر. المنطقة نابضة بالحياة بشكل خاص خلال أشهر الصيف، وتستقبل ملايين الزوار سنويًا، مما يخلق جوًا ديناميكيًا. ومع ذلك، فإن الموقع بعيدًا قليلاً عن صخب الحياة الليلية الرئيسية يهدف إلى توفير مستوى معين من الهدوء للسكان.
يتميز العيش في بويرتو بانوس بوجوده في بيئة حضرية نابضة بالحياة، والتي غالبًا ما تجذب الزوار الدوليين. يوفر القرب من المارينا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الراقية. مع 73 مطعمًا و 9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام. توفر المرافق الطبية، مثل 5 مراكز صحية وصيدلية واحدة قريبة، سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. التعليم متاح أيضًا من خلال 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يعكس عدد الفنادق الكبير (52) وعدد الأسرة (12781) الطبيعة السياحية للمنطقة.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس ضمن كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية. يتيح هذا التمثيل البصري فهم العلاقة بين العقار والمناطق المحيطة به، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها. يقع بويرتو بانوس على مسافة قريبة من مدن أخرى، مما يسهل الوصول إليها. يعكس عدد المعاملات العقارية (4,743) النشاط في السوق المحلي. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى أن المنطقة تجذب شريحة سكانية ذات مستوى دخل معين.
تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى 1.3 كم، ويوجد 4 صيدليات في نطاق 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو المطار الرئيسي للمنطقة، يقع على بعد حوالي 45 كم. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط 19.3 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يشير إلى طقس مشمس للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. الانحدار نحو الشاطئ يقدر بنسبة 0.3%، مما يدل على أرض مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، حيث يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. المنطقة غنية بفرص الترفيه، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم. تستضيف المنطقة العديد من الموانئ الترفيهية، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها. يقع بويرتو بانوس على مسافة قريبة من مدن أخرى، مما يسهل الوصول إليها. يعكس عدد المعاملات العقارية (4,743) النشاط في السوق المحلي. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى أن المنطقة تجذب شريحة سكانية ذات مستوى دخل معين.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL070571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
